در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر حکم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مستاجر بنده مدت 6ماه است که اجاره بها پرداخت نکرده و پول پیش او تموم شده است با توجه به اینکه پایان قرار داد ایشان تا 7/7است بنده 1ماه پیش برای حکم تخلیه در دفتر قضایی شکایت کرده ام . اما ابلاغ برای 7/13امده است با توجه به اینکه تمام همسایه ها هم از دست آزار و اذیت های این مستاجر شاکی هست ...
باسلام وخسته نباشید یه سوال داشتم خدمتتون ما 3 ماه که یک خونه اجاره کردیم واین خونه درحال تعمیرات بود بعد ازاین که تعمیرات تمام شد ما اسباب اثاثیه رو چیدیم بعد از تقریبا یک هفته چاه حمام دچار مشکل شد که از قبل مشکل داشته والان نزدیک به دوماه است که صاحب خونه چاه رو درست نکرده و ما حمام نداریم و پدر ...
سلام ایا مستاجرتا برج 9 وقت داره تقریبا 2ماه 15روز کرایه خونه ازبرج 5نداده برج 7بیا میشه 3برج که کرایه نمیده پول قبض ها شوهم نمیده مشترک هستند پول پیش خونه 20 میلیون میتونم حکم تخلیه بگیرم
سلام من ملکی را چهار ماه پیش خریداری کردم.مستاجر قرارداد سه ساله داشت. در قولنامه قید شده که مستاجر باید کرایه رو برا من پرداخت کنه.مستاجر با من قرار داد نبسته.و هیچ کرایه ای نمیده.تا الان هیچ اقدامی برا اجاره نکردیم .آیا میتونم.حکم تخلیه بگیرم
سلام وقت بخیر بنده مالک مغازه ای هستم که حدوده بیست ماه اجاره معوقه دارد و مستاجر قادر به پرداخت نیست و امروز و فردا می کند حدود ده روز پیش اظهارنامه نوشتم برای تامین اجور معوقه و حکم تخلیه که در اظهار نامه یک مهلت یک هفته ای داد شده آیا می تونم از این هفته برق مغازه را قطع کنم؟ و برای دریافت حکم ...
منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقتی از مالک تقاضای استرداد پول پیش و تخلیه منزلش را کردم با بهانه های واهی چندماه من را معطل کرد و پول ما را نداد. من هم مدت 4ماه به مالک کرایه ندادم. ا ...
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
من با مستاجر در تاریخ 3 مرداد قراردادی بستم و 8 تومن ازش پول گرفتم و چکی به مبلغ 12 تومن به من داد (باقیمانده ودیعه) و طبق قرارداد قرار شد ماهیانه مبلغی اجاره به من بدهد که چک پاس نشد و هیچ اجاره ای هم پرداخت نکرد. آپارتمان را به صورت مبله اجاره داده بودیم با همه وسایل. اظهارنامه ای در شهریور ماه ...
با سلام ما سال 93 یک اپارتمان رو رهن کردیم سال بعدش دوباره تمدید کردیم سال بعدش تا الان صاحب خونه پول ما رو نداده که بلند شیم خونه هم رهن بانک بوده الان بانک مزایده گزاشته به کس دیگه واگذار کرده حالا صاحب جدید اومده میگه پولتون رو از صاحب قبلی باید بگیرید صاحب قبلی هم نداره در ضمن ما فروردین موعد قر ...
با سلام سازنده برای ما ملکی مسکونی 14 ماه اجاره کرده و ساختمان جدید ما در حال ساخت می باشد و هنوز در حدود 4 ماه کار دارد با صاحب خانه صحبت شده که 6 ماه قرارداد ببندیم با 20 درصد اضافه بر اجاره، صاحب خانه قبول نکرده و درخواست قرارداد یکساله و دو برابر شدن اجاره که مورد قبول سازنده ساختمان ما نشده. صا ...
سلام، از پایان قرارداد مغازه ای که اجاره دادم چند ماهی میگذرد. حکم تخلیه گرفتم؛ مستاجر حاضر به تخلیه نشد و حکم گرفتم که قفل رو باز کنیم. و از آن جا که یک سردخانه بزرگ داخل مغازه هست که باید تکه تکه بشه و بیرون برده بشه مامور تخلیه گفت باید وسایل صورتجلسه بشه؛ و من که مالکم یک امین معرفی کنم و همون د ...
با سلام. اینجانب منزل مسکونی خود را دو سال پیش به یک زوج جوان اجاره دادم و سال گذشته با افزایش مبلغ 100هزار تومان اجاره را تمدید نمودیم و به این خاطر که زوج جوانی بودند خیلی کمتر از مبلغ اجاره برایشان اضافه نمودم. امسال به ایشان گفتم که هر چه نرخ اجاره بها هست شما مبلغ 300 هزار تومان کمتر بدهید و ای ...
با سلام. قرارداد اجاره ما در تاریخ 10 مرداد به پایان میرسه و صاحبخانه مبلغ 20 درصدی که دولت تعیین کرده را قبول نداره و بیشتر میخواهد بگیرد میخواستم بدونم آیا قرارداد اجاره ما به طور خودکار با 20 درصد افزایش تمدید میشه؟ یا نیاز هست که به مشاور املاک برویم و بنویسیم و اگر صاحبخانه بخواهد میتونه حکم ت ...
سلام مغازه ملک پدری من که فوت کردن از سال 76 دست مستاجر بود که ما بعنوان کارگرمون براش بیمه رد میکنیم طی چندین سال هروقت ما خواستیم ایشونو بلند کنیم با وساطت همسایه های قدیمی موفق نشدیم الان طبق اخرین قراری که قرار داشتیم تخلیه کنه اسفند 98 بود که متاسفانه هنوز هم تخلیه نکرده و باز بهش مهلت دادیم تا ...
سلام یک واحد آپارتمان من در رهن مستاجر است. انقضای قرارداد که در املاک نوشته شده و دارای کد پیگیری هم هست، تاریخ 99/06/04 است. من از دوماه قبل به مستاجر اعلام کردم که خونه رو خودم لازم دارم. پدر مادرم از شهرستان میان ساکن بشن. ایشون هم گفتن باشه مشکلی نداره سر وقت خالی میکنم. بنا به حرف ایشون پدرم ه ...
با سلام حدود 6 سال می باشد که مستاجری دارم و تاکنون تمامی پرداختی هایش را به موقع داده و فقط سال اول اجاره نامه نوشتیم و بعدا پشت برگه خودمان تمدید کردیم. حدود دو سال اخیر هم به صورت شفاهی با ایشان تمدید کردم. البته موعد پایان قرارداد طبق تمامی سال های گذشته 31 خرداد 99 بوده و من امسال تصمیم گرفتم ک ...
سلام. مستاجر من حدوده نه ماهه کرایه نداده. برج 11 هم قراردادش تموم شده. ولی نه کرایه میده نه تخلیه میکنه. پولی هم که ودیعه داده اگه اجارش رو بردارم ازش تقریبن صفر میشه. شکایت کردم ازش شورای حل اختلاف. دو جلسه هم رفتیم بررسی. ولی بعد از گذشت دوماه هنوز قاضی رای نداده. اول اینه آیا ح ...
سلام و وقت بخیر. بنده در اسفند ماه سال 96، آپارتمانی را به خانواده ای اجاره دادم. در بنگاه املاک و با کد رهگیدی قرارداد. در سال 97 در بنگاهی دیگر به صورت پشت نویسی در قرارداد قبلی، با افزایش مبلغ اجاره، تمدید قرارداد کردیم. در اسفند 98 با توجه به شیوع کرونا تمدید قرارداد با قیمت جدید را موکول به بعد ...
سلام، من ملکی رو اجاره دادم و از تاریخ قرارداد چند ماه میگذرد. ولی مستاجر تخلیه نمیکنه. سعی کردم باهاش مدارا کنم. اما الان نه توی خونه هست و نه جواب تلفن میده. من میتونم قفل درب منزل رو عوض کنم و دنبال حکم تخلیه باشم؟ با توجه به بیماری کرونا چقدر زمان میبره گرفتن حکم تخلیه؟ با توجه به این که قرارداد ...
با سلام. بنده با هزار قرض و قوله یک واحد خریداری کردم که در دست مستاجر بود و موعد تخلیه، دهم شهریور بود. مستاجر قبل از موعد نیمی از مبلغ رهن را از من دریافت کرد و قرار شد در موعد مقرر تخلیه نماید. در پشت قرارداد نیز ذکر شد. اما ایشان نه تنها تخلیه نکرده، حتی از تاریخ تخلیه ملک به بنده هیچ کرایه ای ه ...
با سلام بنده سال قبل يه واحد خريدم كه قبل خريد بنده در رهن مستاجر بود و با خواهش و التماس مستاجر قرار بر پشت نويسي اجاره نامه شد تا پايان قرارداد اجاره در منزل سكونت داشته باشند مورخ پايان اجاره نامه 99/06/05 بود . بنده نيز چون مستاجر بودم و قراردادم برج 4 به پايان رسيده بود مجبور شدم تخليه و اثاث م ...
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده مستاجر هستم. 26 تیر پایان قرارداد ما بود صاحب خانه گفت که تمدید میکند اما پدرش فوت کرده. گفت منتظر بمانیم تا 40 ام پدرش تمام شود. ما از سر انسان دوستی قبول کردیم. سپس گفتند به کرونا مبتلا شدن خلاصه ما را سر دواندن تا این که ده روز پیش گفتن میخواهم خانه رو بفروشم قرار ...
با سلام در مورد مستاجری که موعد قراردادش 5 مهر 99 به پایان میرسد اما با فحاشی از تخلیه امتناع می کند و ما خانه را برای نیاز شخصی که از خرداد عقد کرده ایم اما نتوانستیم تاکنون به خانه مان برویم چه کرد؟ لازم به ذکر است قبل از سررسید قرارداد برای ایشان اظهارنامه تخلیه در موعد مقررشان ارسال کردیم
سلام ببخشید من یک مستاجر دارم که قرار بود یک ماه پیش یعنی برج 6 تخیله کند گفت بهم فرصت بده منم تو بنگاه املاک تا اول برج 7 بهش فرصت دادم و تو بنگاه تعهد داده که خالی کنه و چند نفر امضا کردن حتی خوده بنگاه الان 8 روز از تعهدشم گذشته و خالی نکرده و میگه نمیرم کرونا اومده بیست درصد گرون کن من خودم میخو ...
با سلام. من آپارتمان رو یک سال اجاره دادم و الان موعد سر رسید قرارداد هست ولی مستاجر از تخلیه ملک امتناع میکند و میگوید زمان کرونا هست. در صورتی که پارسال در اوج کرونا ایشون به بهانه بزرگ کردن سایز محل سکونت جابجا شدند و آپارتمان من رو اجاره کردند. خودم به تازگی ازدواج کردم و توانایی اجاره کردن ملک ...
با سلام دومین مرتبه مثل اینکه سوال من ثبت نشده است من مستاجر دارم که مدت چهار ماه است اجاره پرداخت نکرده مبلغ اجاره دویست میلیون پیش ودوازده میلیون اجاره ماهانه می باشد طبق قرار داد اجاره دفتر املاک در صورت معوقه شدن اجاره به مدت یکماه مالک حق فسخ دارد سررسید قرار داد مردادماه 1402 می باشد میخواس ...
من منزلی را قولنامه ای خریداری نمودم که مستاجری در آن ساکن بود. ولی بدلیل ضعف مالی مستاجر با وجود تمام شدن قرار داد وی با مالک قبلی مدت یکسال اجازه دادم بدون تمدید قرارداد با من و تغییر در مبلغ کرایه همانجا سکونت داشته باشد. بعد از تمام شدن یکسال به دلیل نیاز قصد فروش ملک را نمودم و با اضافه نمون مب ...
با سلام من مغازه ای را اجاره دادم به یکی از اقوام و متاسفانه قولنامه ننوشته ام چون آشنا بودن اعتماد کردم به ایشان. الان 3 ماه هست که مستاجر کرایه مغازه را پرداخت نمیکند آیا من میتوانم بدون داشتن قولنامه از ایشان شکایت کنم و حکم تخلیه مغازه را بگیرم که بیشتر ازاین مضرر نشوم با سپاس اگه میشه راه ...
یه واحد مسکن مهر ملی دارم که سند تکبرگ ندارند و سند مشاع دارند میخواستم اونو اجاره بدم کلید در دست نگهبان بلوک بود که آن را در سایت درج آگهی، آگهی کرده بودم برای رهن و اجاره خانم و آقایی که ادعا داشتند زن و شوهر هستند با من تماس گرفتند و کلید را از نگهبان تحویل گرفتند که بازدید کنند پس از باز ...
سلام مستأجری دارم دوماه اجاره رو نداده 4روز قرارداد تموم شده البته قرارداد دستی نوشته شده و2تا شاهد دارم قرارداد به اسم خودم نوشته شده ولی سند به اسم خواهرم است آیا میتونم حکم تخلیه رو بگیرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.