در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب، اگر در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجوز فروش برای سازنده بعداز احداث سازه کل طبقات باشد، ولی سازنده اقدام به فروش قبل از اتمام سازه (قبل از موعد) نماید و الان که کل سازه و ساختمان تمام شده، و مالک زمین متوجه تاریخ قبل از موعد مجوز قولنامه پیش فروش شده میتواند نسبت تاریخ قولنامه ی پی ...
با سلام شخصی به خاطر اتهام پیشفروش ساختمان با اسناد عادی و عدم تحویل آن به 6 ماه حبس تعزیری محکوم شده است آیا شاکی میتواند در همین دادگاه درخواست ضرر و زیان بدهد؟ آیا متهم میتواند مدت حبس را به پول نقدی تبدیل کند و رضایت شاکی ملاک هست یا نه ؟
با سلام و خسته نباشید بنده چند سال قبل یک قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی از یک مجتمع را با شخصی که عضو یک شرکت انبوه ساز تضامنی بود منعقد کردم که واحد را ساخت و تحویل داد. روی واحد مبلغ 35 میلیون تومان وام بانک مسکن بود که چندین نوبت به بانک مراجعه و برای تقسیط وام تشکیل پرونده دادم و حتی ضامن معر ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
سلام روز شما بخیر بنده ملکی را به مشارکت گذاشته ام و ساخته شده و سازنده بدون توجه به قرارداد و در جریان قرار دادن مالکین اقدام به پیش فروش و پارکینگ که قرار بوده پس از پایان نازک کاری اقدام به تقسیم بین مالکین صورت گیرد ولی حالا مشخص شده که واحدی را فروخته و پارکینگی که خود سازنده می خواسته در اختیا ...
سلام ملکی مورد مشارکت بوده سه واحد سازنده مشخص و پنج واحد مالک مشخص از شش دانگ چیزی به اسم سازنده زده نشده وکالت فروشم داده نشده حالا سازنده وسط راه از ادامه کار ناتوانه و اگه سازنده واحدی پیش فروش کرده باشه به اسم خودش تکلیف پیش خریداران چی میشه اگه سازنده ورشکست شده باشه پیش خریداران میتونن ادعایی ...
یک واحد آپارتمان پیش فروشی خریدم. سه سال طول کشید تا تحویل داد. به دلیل اینکه خونه ناتموم بود بانک قسط بندی انجام نمیداد و وام سی پنج میلیونی شد پنجاه و نه میلیون. سود مشارکت با ما بود اما طبق توافق در قرارداد سی پنج میلیون بود و به دلیل اینکه برادر فروشنده کارمند بانک بود و مشغله کاری را بهانه کرد ...
سلام. بنده فروردین 98 یک واحد آپارتمان به متراژ 180 به صورت پیش فروش و تحویل شهریور ماه خریداری نمودم از قرار متری 4 میلیون. توی قرارداد ذکر شده که اختلاف متراژ به قیمت زمان معامله برای طرفین پرداخت خواهد شد. الان من متوجه شدم که ملک 160 متر بوده و 20 متر از عدد قرارداد کمتر است. قیمت ملک الان متری ...
باسلام خدمت شما بزرگواران بنده مغازه ای را به صورت شش دانگ بصورت پیش فروش طبق مبایعه نامه خریدم و فروشنده اعلام میدارد سند مغازه بصورت تک برگی آپارتمان تجاری شش دانگ از عرصه و اعیان صادر شده و دارای مشاعات میباشد و لازمست تعهد محضری بدهید که ادعایی در مورد مشاعات ندارم تا نسبت به تنظیم سند اقدام ن ...
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب ...
با سلام و وقت بخیر بنده از شرکت ک. بدون واسطه و به صورت مستقیم واحد پیش فروش خریداری نموده ام و به من اعلام کردن حداکثر ظرف دو ماه سند 5 برگی واحد آماده می شود ولی تا به امروز 8 ماه گذشته و فقط یک قرارداد با شرکت ک. دارم و در جواب پیگیری های بنده پاسخ میدهند در حال انجام کارهای اداری هستیم سوال بنده ...
سلام بنده در خرداد 98 دو واحد از واحدهای خود را به تاریخ تحویل 30/7/99 به متراژ 110 متر به قیمت متری چهار میلیون پانصد هزار تومان با مبایعه نامه بنگاه پیش فروش کردم الان هم قیمت هزینه سه برابر شده و قیمت آپارتمان و 30 در صد مونده تموم بشه و بنده متضررم تو کل ساختمون 600 میلیون هم در ضررم چکار میتونم ...
با سلام. فرهنگی هستم. در چابهار سیستان و بلوچستان از سال 96 شروع به ثبت نام جهت ساخت واحدهای مسکونی کردیم با قیمت های پایین و گرانی های 97 و 98 تغییر قوانین چون در تیس روستایی هست داخل منطقه آزاد تجاری چابهار مشغول فعالیت هستیم. این روستا رفت زیر نظر منطقه و شرایط تغییر و نزدیک دو سال نتوانستیم کار ...
سلام من ملک خودم را با واحد پیش فروش معاوضه کردم . سند زمین پیش فروش به اسم سازنده است ولی در پشت سند اسم سازنده امده و امضا شده بنگاه میگوید تا وقتی سند جدید صادر نشود نمیتواند واحد های پیش فروش را با کد رهگیری در دفتر اسناد رسمی ثبت میشود بفروشد چند هفته طول میکشد تا سند جدید صادر شود بعد کد رهگیر ...
به نام خدا با سلام و اخترام طبق توافقی قسمتی از ملک پیش خرید خود را به یکی از اشنایان پیش فروش کردم . 25 متر از نود متر و ایشان پول 15 متر را نقدا پرداخت و قرار شد مابقی را زمان تحویل خانه پرداخت نماید و پس از فروش خانه هر کس سهم خود را بردارد به قیمت روز. و در صورت اینکه مابقی توسط ایشان پرداخت نگ ...
سلام شخصی با سند عادی متعهد میشود در آینده معین ساختمان را بسازد و تحویل خریدار بدهد و ثمن معامله نیز پرداخت شد حال در در موعد مقرره ساختمانی ساخته نشده ، راهکارهای قانونی شکایت خریدار از فروشنده چگونه صورت میگیرد؟ الزام به تحویل ملک میکند یا الزام به تسلیم ثمن معامله همراه جبران خسارت کاهش ثمن به ...
با سلام. فروش یا پیش فروش سهم الشرکه از سوی شریک امکان پذیر است. طرف دوم قرارداد حق فروش واحدهای خودش را دارد. بر طبق این بند از قرارداد آیا طرف دوم حق پیش فروش هم دارد؟
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت 33 به 67 درصد 2 سقف. سازنده 4 سقف مالکین قرارداد بستم و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم 2 واحد به مالک با قیمت متری 10 میلیون توافق نمودم ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با هما ...
با سلام واحدي پيش فروش كردم كه قرار بر تحويل ابان ماه سال 99 بود كه 100 ميليون در زمان تحويل بايد پرداخت مي كرد، ولي تاكنون تحويل نگرفته و 100 ميليون نداده، حال موعد تنظيم سند فرا رسيده كه اگر سند تنظيم نشود خسارت روزانه دارد، با توجه به اينكه پول تحويل آپارتمان نداده و بنده نتونستم بدهي شهرداري بپر ...
سلام خسته نباشید ببخشید من یه واحد اپارتمان پیش خرید کردم از یکی از اقوام .یه کاغذی ببین خودمون نوشتیم موعد تحویل ی سال بود الان از تاریخ تحویل 3 ماه گذاشته.ولی هنوز آماده تحویل نیست توی اون کاغذ حرفی از ضرر زیان نزدیم .من الان باید چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید اگر شکایت کنم فایده داره یانه ای ...
با سلام. بنده یک واحد قولنامه ای پیش خرید کردم از اقوام و تمامی تعهدات را در موعد مقرر پرداخت نموده ام متاسفانه سازنده که اقوام باشه 8 ماه از موعد تحویل گذشته تازه شروع به ساخت ادامه پروژه کرده وبنده با ایشان صحبت کردم که بابت تاخیر ماهیانه مبلغی از پیش کسر شود البته امضا نگرفتم.بنده نگران این موضوع ...
در سال 97 با پرداخت 120 میلیون تومن امتیاز کامل پیش فروش یک واحدآپارتمان و 6 دانگ رو طی یک قرارداد دستی با امضا دو شاهد از یکی از اقوام که عضو تعاونی مسکن هست خریدم و به 6 دانگ رو به من واگذار کرد. این واحد متری N میلیون تومن به تعاونی به صورت قسط بندی پرداخت کردم. تمام قسط ها رو به موقع به حساب ا ...
سلام جناب عزیز بنده دو تا واحد از یک ساختمان بصورت پیش فروش هر واحد رو به یک نفر سه ماه پیش فروختم و فقط پیش پرداخت گرفتم الان میخوام فسخ معامله کنم با هردو و پیش پرداخت رو برگردونم معامله هم فقط در قولنامه عادی نوشته شده کد رهگیری و دفترخانه هم نرفتیم بنظرتون میتونم فسخ معامله رو بگیرم؟ البته ب ...
با سلام و درود و خسته نباشید بنده سال 96 یک واحد آپارتمان به شخص اول به صورت پیش فروش فروختم و در سال 98 به دلیل اختلاف میان هم شکایت کرد و در دادگاه الزام به تحویل مبیع شدم و با صدور اجرائیه برج 8 سال 1400 و با حضور کلانتری منطقه صورت جلسه شد و واحد تحویل شد . حالا ملک چند دست چرخیده و خرید و فروش ...
سلام خسته نباشید : یک نفر یک واحد آپارتمان از یک سازنده پیش خرید کرده. و بعداز یکسال خریدار نصف واحد فوق را به قیمت روز به من فروخته است و در پشت قراردادی که با سازنده داشت نوشت( پنجاه درصد حق و حقوق این قرار داد به مبلغ ..... به شما واگذار گردید توضیح بر اینکه این شراکت شامل تمام مفاد و متمم قراردا ...
باعرض سلام . بنده یک واحد درتاریخ 3/1401 پیش فروش کردم که درزمانه خودش هم چون طرف جوون بود 200 میلیون زیره قیمت بهش واحدرو فروختم ولی متاسفانه با ابرتورمی پیش اماده هزینه ساخت ملک مذکور به مبلغ یک ملیارد وهفتصد وپنجاه میلیون تموم شده با اینکه واحدرو بنده یک میلیاردو سیصدوپنجاه میلیون فروختم وپو ...
با سلام. بنده یک خانه از نوع پیش فروش با زمان تحویل 18 ماهه دریافت کردم مبلغ کل توافق شده یک میلیارد و صد میلیون است. قبل از شروع پروژه 500 میلیون به فروشنده پرداخت کردم بعد 11 ماه هم 200 میلیون پرداخت کرده ام . فروشنده به گفته خودش میخواد 4 ماه زودتر ساختمان تحویل بده و در این مدت هی بنده را تهدید ...
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟
در سایت درج آگهی با آگهي فروش پیشفروش ساختمان مواجه شدم و به بنگاه مراجعه نمودم و بنگاه دار و مالک حضور پیدا کردند و قرارداد بسته شد و قرار شد طی سه مرحله پول پرداخت بکنم مالک از نا آگاهی بنده سواستفاده کردند و گفتند تمام مدارک و نقشه ها و سند مادر را براتون میارم تا پرداخت قسط آخر مرتب امروز ...
منظور از ماده 19 که میگوید انتقال قطعی واحد پیش فروش شده چیست؟ آیا منظور این است که واحد را تحویل دهد و سکونت گزینیم هر چند سند نداده باشد؟برای ابطال قرارداد پیش فروش میخوام بدونم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.