مشاوره حقوقی رایگان - خرید قسمتی از ملک پیش فروش
به نام خدا
با سلام و اخترام
طبق توافقی قسمتی از ملک پیش خرید خود را به یکی از اشنایان پیش فروش کردم . 25 متر از نود متر و ایشان پول 15 متر را نقدا پرداخت و قرار شد مابقی را زمان تحویل خانه پرداخت نماید و پس از فروش خانه هر کس سهم خود را بردارد به قیمت روز. و در صورت اینکه مابقی توسط ایشان پرداخت نگردد و ایشان قرارداد را فسخ نماید همان پول اولیه از محل فروش خانه پرداخت گردد
اما متاسفانه فروشنده اول هنوز به من خانه را تحویل نداده و متاسفانه از انجام معامله من با این اشنا 15 ماه می گذرد و ایشان می گوید طبق عرف شما باید به فی روز پول 25 متر را به من بپردازی چون بیشتر از یک سال از قرارداد ما گذشته و به من ربطی ندارد که به شما خانه را تحویل نداده در حالیکه ما در قرارداد فی مابین تاریخ تحویل مشخص نکردیم . ایشان هم با بنگاه قبل از قراردادمان صحبت کرده بودند هم مشکلات خانه را می دانستند و با فروشنده هم صحبت کرده بود حتی زمانی که هنوز خیلی گران نشده بود من به ایشان گفتم بیاید اگر نگرانید بیاید پولتان را بدهم اما ایشان گفتند نه منتظر می مانم حالا که خیلی قیمت بالا رفته درخواست پول 25 متر حتی قسمتی را که پرداخت نکرده دارد . همانطور که گفته شد فروشنده اولی به بنده خانه را تحویل نداده و ما مشغول شکایت از این انبوه ساز هستیم .
ایا ایشان می تواند از من شکایت کند . و محل کارم مزاحم شود من مدرس دانشگاه هستم .
ممنون و تشکر می کنم
پاسخ ها:
خیر ایشون حق مطالبه ثمنی که پرداخت نکرده و تحویل نشده را ندارد، همه چیز طبق قرارداد هست نه عرف، اگر در قرارداد صراحتا قید شده زمان تحویل همان ملاک هست.
☆
☆
☆
☆
☆
16:33:07
1400/1/19
با سلام. بله آشنای شما بر طبق قرارداد پیش فروش فی مابینتان مالک 25 متر زمین خریداری کرده می باشد. منتها باید بررسی شود که آیا 10 متری که ثمن آن پرداخت نشده قرار بوده که به نرخ روز پرداخت شود یا طبق قیمت روز معماله. اگر طبق قیمت روز معامله بوده که پول 10 متر پرداخت نشده را کم میکنید و الباقی را پس میدهید. و اگر به نرخ روز بوده که میتواند پول 25 متر را به نرخ روز مطالبه کند منتها پول 10 متر ملک به قیمت روز معامله فی مابین که پرداخت نشده کم میشود
☆
☆
☆
☆
☆
17:10:44
1400/1/19
