مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت ساخت و پیش فروش
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت 33 به 67 درصد 2 سقف. سازنده 4 سقف مالکین قرارداد بستم و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم 2 واحد به مالک با قیمت متری 10 میلیون توافق نمودم ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با همان شرایط سال 96 امضاء نمودیم ، از زمان تخلیه ملک توسط مالک تا گرفتن مجوز لازم برای شروع عملیات ساختمانی شش ماه طول کشید و در واقع مجوز شروع عملیات ساختمانی از تاریخ 97/12/1 ما داده شد و تا تاریخ 99/5/30 ساختمون ساخته شد و تحویل شد و با توجه به افزایش شدید قیمت ها در این مدت من از مالکین تقاضای اصلاح درصد مشارکت و قیمت پیش فروش رو دارم ، چون با قیمت متری 10 میلیون که قیمت سال 96 هست (و با توجه به افزایش تورم 400 درصدی و افزایش قیمت اپارتمان 800 درصدی الان قیمت آپارتمان در اون محل حدود 85 میلیون هست) ، با توجه به اینکه من مبلغ پیش فروش دو واحد سهم خودم از اونها دریافت کردم ، در کل 2 میلیاردو پانصد میلیون چطور میتونم نسبت به اصلاح درصد قرارداد مشارکت و یا اصلاح قیمت پیش فروش یا فسخ قرارداد پیش فروش اقدام کنم. چون باتوجه به تورم من 15 میلیارد ضرر دادم راهنمایی نمایید. ممنون
پاسخ ها:
با سلام اگر در قرارداد پیش بینی نشده باشد امکان فسخ وجود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:21:54
1400/4/18
سوالات مرتبط
کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر ...
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر...
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی ...
اعاده دادرسی
ریاست محترم....
با سلام و عرض ادب
اینجانب به همراه شریک خود، با ... که صاحب ملک می باشد، قرارداد مشارکت منعقد نموده و به دلیل داشتن آشنایی، چندان مسیر تشریفاتی طی ننمودیم و نیز پس از انعقاد قرارداد،...
کسری ساخت در مشارکت در ساخت
سلام
در یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر بوده سازنده 5 طبقه بسازد اما شهرداری اجازه بیش از 3 طبقه را نداده و ساختمان به صورت 3 طبقه ساخته شده
تکلیف مساحتی که کمتر از تعهد سازنده ساخته شده چیست؟...
