در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله معارض مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سازنده دو قواره کنار هم را قولنامه ای است با شرط اخذ سند در زمان مبایعه نامه توسط مالک (فروشنده یک نفر هست) بطور شش دانگ خریداری کرده است وبا قراردادمشارکت با شرط 20 درصد از کل بنا را پس از ساخت سازنده به فروشنده ملک تحویل دهد حال مالک یک قواره نصف زمین با اضلاع نامنظم و خارج از توافق قید شده در م ...
با سلام بنده در سال97قرارداد مشارکت با سازنده امضا کردم و در قرارداد شرط فسخ گذاشتیم که نهایت بعد از چهار سال دوندگی و هزینه کلان تایید فسخ رو به علت شرط فسخ از دادگاه محترم که بنده مالک هستم گرفتم و شرط فسخ این بود اگر کارگاه بیش از شش ماه تعطیل باشد مالک حق فسخ خواهد داشت که این شش ماه شد چهار سال ...
باسلام از اساتید گرامی بنده ملکی رو به عنوان پیش فروش در سال1400از سازنده خریداری کردم باتوجه به شرط ذکر شده در قرارداد مشارکت که سازنده حق فروش واحدهای خود را طبق آیین نامه اجرایی سال89دارد والان از4سال تقریبا70درصد کارهای ساختمان تمام شده ومالک تقاضای فسخ قرارداد نموده آیا در این میان حق و ح ...
با سلام اساتید محترم ، جهت شرایط فسخ در قرارداد مشارکت ، سازندگان اظهارنامه فسخ را به اینجانب ارسال نموده اند و در متن اظهارنامه اعلام نموده اند اینجانب از حق فسخ خود استفاده کرده و قرارداد را فسخ می نمایم و داور خود را جهت خسارات فسخ معرفی نموده و از اینجانب خواسته داور خودم را معرفی کنم ، و اینجا ...
سلام بنده بعنوان مالک با شخص دیگری بعنوان سازنده قرار دارد مشارکت بستم و در متن قرارداد ذکر شده که اگر طرف نتواند در مهلت مقرر به تعهدات خود عمل کند خلع میشود و بدون مراجعه به مراجع قضایی مالک میتواند کار را ادامه و طرف دوم فقط میتواند اجرت المثل کار انجام شده را دریافت کند.حال طرف دوم نتوانسته کار ...
سلام عرض ادب احترام خدمت اساتید محترم ما تو قرارداد مشارکت نوشتیم سهم پارکینگ 50 50 هست تعداد طبقات 4 ، و تعداد واحدها سه به دو بنفع سازنده هست (ط اول دو واحدی مابقی تک واحدی( پروانه ساختمانی اولیه با تخلف سازنده 6 واحد بوده با گنجایش 6 پارکینگ با اقدام ما پروانه اصلاحیه خورد ، با 5 واحد با 6 پار ...
درودبرشما بزرگواران بنده ساختمان سازم،دوپلاک کنارهمدیگر با تفویض وکالت طرف اول قرارداد ورفتن به استرالیا عینا قرارداد به من واگذار شد تاکنون بیش از 80درصد پیشرفت داشته ویکسال است تعطیل کردم.مالک یک پلاک فوت شدند وراث 19 نفر دنبال انحصار ورثه دومی حاضرنیست به تعهد خود حتی یک دانگ که بعداز فونداسیون ب ...
سلام وقت بخیر،در خصوص پرونده مشارکت در ساخت بنده صاحب ملک و اقای سازنده بعد از سه سال پایانکار نگرفته سند نگرفته و دیر کرد پرداخت نکرده همچنین ساختمان مشکلات برطرف نشده دارد. و الان بعد از گذشت یک سال از شکایتی ک انجام دادم،نوشته پرونده در تاریخ /1404/01/31 کسر از آمار شد الان نمیدونم پیگیری میشه یا ...
سلام، پدر بنده تقریبا 3 سال پیش یک قرارداد مشارکت در ساخت به همراه چهار مالک دیگه با یک سازنده برای ساخت یک آپارتمان بست. بین این ملک ها یک کوچه بن بست هم بود که تقریبا 20 متر داشت و سازنده به اسم مالک ها اون رو خرید و شد جزئی از زمین ملاک که حدودا با این کوچه شد 320 متر. قبل از شروع به ساخت من سند ...
یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم که سهم سند عرصه ملک وقتی مالک به سازنده انتقال داد ، سازنده به من منتقل کرد. الان سازنده به جرم کلاهبرداری وفروش واحدها به چندنفر در زندان است و من هم در محضر پیش خریدم ثبت شده هم سند عرصه دارم و چون قرارداد اولم دارم رای اثبات بیع میگیرم اما مالک رفته درخواس ...
با سلام. حدودا 13سال پیش مشارکت در ساخت انجام دادیم احدی از مالکین به جهت اخذ مبلغ بالاتر 3 دانگ سند به نام خریدار انتقال نداده به همین سبب تقریبا بعد از سالها ساخت ملک و اخذ پایان کار و تحویل به همه مالکین و حتی فروش واحد های سازنده هنوز به سند نرسیدیم البته مالکین قدیمی 3دانگ سند از واحد مشارکتی ق ...
سلام. زمین کلنگی 200متری خریداری کردم با شریکم که از 6دانگ 2دانگ برای من هستش. این ملک ما دادیم برای مشارکت به سازنده برای ساخت و ساز آپارتمان که 4طبقه 4واحد که پنجاه به پنجاه بین ما و سازنده الان این ملک حاضر شده 2واحدهر واحد 6دانگ که 12دانگ هستش سهم بنده از این ملک کلنگی که 2دانگ بود. بعد ساخت ...
با سلام آیا قرارداد مشارکت در ساخت ، نوعی از قراردادهای مشارکت مدنی محسوب میشود؟ آیا در این مورد اختلاف نظری بین حقوقدانان وجود دارد ؟
با سلام قرار داد مشارکت بین سازنده ومالکین به اختلاف کشیده شد سازندها دادخواست تخلیه 2 مالک درخواست کرده اند یکی از خواهان دادخواست تقابل بواسطه وکیل داد به علت بیدقتی وکیل در ثبت نامهای کلیه مالکین در جلب ثالث وکیل در حین رسیدگی دادخواست تقابل مسترد کرد.وکیل ادعا نمود موافقت قاضی را گرفته جه ...
با سلام. اینجانب، شکایت ام در دادگاه شعبه 22 مشهد، بابت مشارکت در ساخت، رای به نفعم تا حدودی صادر شد و رفت تجدید نظر شعبه 17، کاملا به ضرر صادر شد. یک سال پرونده تو شعبه 17 منتظر رای بودم. خلاصه شاکی پرونده محجوریت صادر کرد. در این شرایط شکایت باطل نمیشود؟ زمان شکایت، شاکی محجور بوده.
با سلام، ما یک خانه کلنگی داریم که 1/5 دنگش برای ما هست؛ بقیه به یک سازنده فروختن و سازنده میخواد بسازه. اگر بخواهیم مشارکت کنیم در ساخت، سهم ما چطوری میشه؟
سلام ممنون که تو روز های سخت کمک حال هموطنان هستید امیدوارم سلامت باشید همیشه . مشکلی که داریم و واقعا نمیدونیم چیکار کنیم اینه که پدر ما سکته مغزی کردن و الان دو هفتس بیهوش هستن و ما قبل این اتفاق ها مشارکت در ساخت دادیم خونه ای که به اسم پدرمون هست و باید الان سهم سازنده رو به اسمش بزنیم چطوری میت ...
با سلام خدمت مشاورین عزیز. من در سال 96 در تاریخ 96/12/9 قراردادی در مشاور املاک بین من و سازنده نوشته شد. در قرارداد سهم مالک 40 درصد و سهم سازنده 60 درصد بوده. سازنده باید طی مدت 18 ماه تحویل بنا را انجام میداد؟ 4 ماه برای اخذ مجوز وقت داشتن که کلا 22 ماه برای تحویل بنا وقت بوده. ایشان به عهد خود ...
باسلام. پدر من دو خانه به یک سازنده برای ساخت داد و قرار شد سازنده 3 واحد و یک مغازه به او تحویل دهد. پدرم هر 3 واحد و مغازه را ازو در یک آپارتمان خواست در نتیجه برای ملک دیگر که تماما برای سازنده میشد مبایعه نامه نوشته شد و یک چک تضمین از جانب سازنده به پدرم داده شد و برای ملک دیگر که سه واحدش برای ...
سلام. آیا داخل قرارداد مشارکت ساخت 60 به 40 ، باید حتما نوشته شود متراژ مفید یا متراژ کل به مالک داده میشود یا نه؟ یا به صورت عرف حساب می شود؟
ضمن عرض سلام و خسته نباشید. بنده حدود 3 سال پیش قبل از تورم، قراردادی را با عنوان تخریب و احداث ساختمان مسکونی با شخصی به امضا رساندم. توضیح بر این که 4 واحد در چهار طبقه بسازم. به صورت نصف به نصف. زمین از مالک هزینه ساخت از بنده.. با توجه به این که بنده از مالک اجازه فروش واحد های خودم را داشتم، پس ...
باسلام و احترام در قرارداد مشارکت ساخت حق فسخ قرارداد از طرف مالک در صورت عدم وصول چک های سازنده آمده است. بنده به عنوان سازنده نتوانستم چک خود را پاس بنمایم و خواهان فسخ قرارداد هستم و به مالک نیز اعلام کرده ام، حال مالک راضی به فسخ قرارداد نیست و در صورت فسخ مبلغی را به عنوان ضرر میخواهد. درصورتیک ...
سلام. ما 12 نفر دارای یک آپارتمان قدیمی بودیم در سال 92 به مشارکت 45% و 55% دادیم به دو نفر سازنده و 20 واحد ساخته شد. 8 واحد سازنده و 12 واحد ما مالکین برداشتیم. در سال 95 هنگام تحویل گرفتن آپارتمان 45% سازندگان را دادیم. ایشان تا سال 98 نتوانستند به هر دلیلی به ما سند بدهند ما هم اصراری نداشتیم. د ...
با سلام من قراردادی نوشتم با یه سازنده و تو اون تایم 24 ماهه برای اتمام پروژه در نظر گرفته شد بدون نوشتن اینکه میزان خسارتی که بهم تعلق میگیره چقدر هست بعد از 24 ماه الان یک ماهه تموم شده قرارداد و از ظواهر ساختمان به نظر نمیاد تا یکسال اینده بهم تحویل بده باید چیکار کنم ؟ و اینکه الان خسارت دیرکر ...
سلام وقت بخیر زمینی را جهت مشارکت ساخت به شخصی داده ایم وبابت ضمانت قرارداد مشارکت چکی به مبلغ 70/000/000/000ریال دریافت نموده ایم ولی با توجه به گذشت یکسال هنوز سازنده پروانه هم نگرفته لذا ما چک فوق را برگشت زدیم و می خواستیم قرارداد را فسخ نماییم و ظاهراً جدیداً رفته از شهرداری باتوجه به اینکه ما ...
سلام قرارداد مشارکتی با یک سازنده بستیم بابت ساخت آپارتمان 12 واحدی. 10 واحد برای اعضا و 2 واحد اضافه در طبقه اول که قرار شد بابت ساخت ساختمان آن 2 واحد را در زمان مشخص در مرحله نازک کاری به سازنده انتقال دهیم ولی سازنده در حین ساخت کم کاری کرده و به تعهداتش عمل نکرد .و به همین دلیل ما هم سهم خود ر ...
با سلام منزل شخصی خود را در شهر رشت از طریق دفتر املاک به دونفر املاکی معرفی شده آن به مشارکت دادم برای ساخت 8 واحد آپارتمان در طی قرارداد مشارکت مکتوب شده درتاریخ 1397/2 قرار بوده تاریخ 1398/5/30 پس از ساخت تحویل دهد دو واحد بعنوان مالک بمن و 6 واحد برای سازندگان و چک ضمانت اجرایی مبلغ 250 میلیون ت ...
باسلام خدمت وکیل محترم و ممنون بابت وقت گذاشتن بنده مالک هستم و با سازنده قرارداد مشارکت امضا کردم متاسفانه سازنده بعد از بد عهدی های فراوان با توجه به شرط فسخ در قرارداد مشارکت را از طریق دادگاه با سازنده تایید فسخ گرفتم ولی دادگاه خلع ید رو نداد و گفت باید با سازنده تسویه کنم من هم چون مالک بودم و ...
سلام وقت بخیر در صورت امکان ممنون می شوم که بنده را راهنمایی بفرمایید. سازنده ملک به تعهداتش عمل نکرده و زمان قرارداد منقضی شده است آیا برای فسخ قرارداد ابتدا باید اظهارنامه فسخ برای سازنده بفرستم یا ابتدا تامین دلیل گرفته شود و سپس اظهارنامه ارسال شود؟ با تشکر از راهنمایی شما
یک ملک به همراه ملک مجاور برای مشارکت تجمیع شد و به سازنده وکالت کاری برای گرفتن جواز داده شد . سازنده بیش از یک سال است که دنبال کارهای جواز نرفته و 30 درصد کار را پیش برده بود . وکالت کاری از سازنده پس گرفته شد . ضررو زیانی در قرارداد ذکر نشده و خیار فسخ هم به کسی داده نشده . و حتی یکی از مالکان ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.