در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک اپارتمان سه خوابه اجاره کردم صاحب خانه پارسال 700000 تومان به مبلغ اجاره اضافه کرد امسال به من میگوید 2000000 دو میلیون به مبلغ اجاره اضافه کنم ایا قانونی بابت مقدار افزایش اجاره موجود است یا خیر مبلغ اجاره 40 تومان 2300000 میباشد که میخواهد به 90 تومان 2700000 اضافه کند متشکرم
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
سلام با عرض ادب میخام بگم که من الان سه سال تو خونه ای نشستم و هرسال به دلیل مشکلات خودم نتونستم جابجا بشم و با صاحبخانه کنار اومدیم که یه چیزی اضافه کرده رو کرایه اما 22 روز دیگه من وقت دارم که قراردادم تموم بشه اما امروز ایشون زنگ زدن به من میگن که 20 روز وقت دارید میخای چیکار کنی منم بهشون ...
سلام من 20 روز دیگه مهلت سال خونم تموم میشه صاحب خونه قیمتو انقدر زیاد کرده که من گفتم بلند میشم حالا خانومم مریضی عمل کرده با این شرایط کرونا از صاحب خونه یک ماه مهلت خواستم گفته بیا بنگاه با قیمت جدید یک ماه مهلت بدم حال من باید چکار کنم لطفا راهنمایی کنید ممنون
سلام، وقت بخیر. از سال 94 مستاجر ملک تجاری هستم و هر ساله تمدید کردیم اصلا هم رعایت درصد رو نمی‌کند از 2 میلیون به 3 میلیون، سال بعد 3 به 5 سال، بعد 5 به 6 و 6 به 7 و امسال تقاضای ده میلیون کرده. خواستم ببینم قانونا ایشان نهایتا چقدر میتونن اضافه کنن؟ ابا توجه به این که من 5 سال هست در این ملک ...
ملکی را در اردیبهشت 99 به مدت یک سال اجاره کردم. به دلیل بیماری مالک ، بین خواهر و دختر او دعوا بر سر سرپرستی و قیم شدنشان ایجاد شد. در نهایت دختر ایشان قیم نامه با بند " هرگونه نقل و انتقال اموال منقول (سهام شرکت، اوراق بهادار، حسابهای بانکی و ...) حسب مورد منوط به رعایط غبطه و مصلحت محجور، تص ...
با سلام. بنده متاهل و کارمند دولت هستم و در تهران اجاره نشین هستم. مورخ 20 اسفند موعد اتمام قراراداد منزل استیجاری بنده بوده و 9 اسفند موجر به ناگهان مبلغ اجاره را از 170 میلیون رهن کامل به 400 میلیون افزایش داد که اینجانب مخالفت کردم و تا به حال به توافق نرسیدیم. ( اینجانب پیشنهاد افزایش 50 میلیون ...
با سلام و خسته نباشید. من مغازه ای را سال 1366 به صورت رهن و اجاره کرایه کردم و هر دو سال تمدید قرارداد و افزایش کرایه با مالک نمودم. مالک اصلی در سال 1390یا 91 به رحمت خدا رفت ورثه در حالی که قراردادم به پایان نرسیده بود کرایه رو از من تحت هیچ شرایطی نمی گرفتند و من هم طبق قوانین اگر سه ماه کرایه پ ...
با سلام و احترام. من در یک منزل مسکونی به مدت یک سال به صورت استیجاری ( رهن کامل 240 میلیون قرارداد با کد رهگیری در تاریخ 1399/4/4 ) زندگی میکنم. چندی پیش موجر با بهانه این که قرار هست خودش یا خواهرش برای زندگی در این واحد بیاید، اعلام کرد که باید بلند شوید. من با املاکی که واحد از آن جا اجاره کرده ...
سلام ، وقت بخیر، مدت 3 سال است مستاجر هستم ، سال گذشته مالک به دلیل اینکه خارج از ایران زندگی میکند به ایران نیامد و تلفنی توافق کردیم ولی متاسفانه قراردادی بابت تمدید ثبت نگردید امسال ایشان به ایران امده و اعلام میکند بر اساس اجاره جدید روز قرارداد میبندد ایا میتوانم بر اساس قانون مصوبه کرونا پیگیر ...
با سلام .من 24 اسفند 1397 آپارتمانی اجاره کردم ،در سال 98 و 99 صاحبخانه که در شهر دیگری بودن برای تمدید نیامدن ،و تلفنی به توافق رسیدیم و در مدت 3 سال حتی یک روز هم کرایه رو‌دیر پرداخت نکردیم . امسال برای تمدید کرایه صاحبخانه کرایه رو‌از هفت میلیون تومان به 13 میلیون افزایش دادن ،با توجه ب ...
درود فراوان. بنده ملکی رو اجاره کردم و ماهیانه مبلغ 5 میلیون تومان اجاره بها پرداخت میکنم. تعداد ما 3 نفر که دخترم 11 سال دارد. در ابتدای ورود به مالک پیشنهاد تغییر دکوراسیون دادم که خونه رو دو خوابه کنم یعنی آشپزخانه رو به اتاق خواب تبدیل و محل جدیدی رو برای آشپزخانه در نظر گرفتم ، کابینت پیش ...
با درود ،مستاجری دارم که حدود ده سال است که ملک من را اجاره نموده امسال تا آخر اردیبهشت قرار بود که ملک راتخلیه کند یعنی قرارداد ما تا آخر اردیبهشت است ،اما یک ماه دیگرازمن زمان خواسته تا تخلیه کند البته این مورد در سال های قبل هم بوده که قراربوده بلند شود ودرآخر پشیمان شده ،سوالم اینست که چه مبلغی ...
سلام ببخشید پارسال مادرم برای عقد قرارداد مغازه ب املاک میره و اونجا اون اقای، که میخاسته مغازه رو اجاره کنه با چرب زبونی و.. کاری میکنه قرارداد و دوساله بنویسند ولی، در اخرش گفته شده طبق توافق، طرفین دوساله میشه. ولی امسال این اقا میگه نه پول پیش رو زیاد میکنم نه تخلیه میکنم من قرار داد دارم هرچ ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده ملکی رو پارسال اجاره کردم که از نظر لوکیشن در یک خیابان یک طرفه بدون گذر و فقط رفت آمد محلی داشته و به ندرت کاسبی میشه کل خیابان قرار داد پیش نویس کردیم امضا و تحویل بعد از دوهفته گفتند قرار داد اصلی حاضر هست امضا کنیم چون این مغازه املاک بود و اشنای گرم مالک بودن ...
سلام، من مدت 3 سال است که در یک آپارتمان مستاجر هستم و در سال سوم مدت اجاره نامه را به دلیل اجاره دادن واحد مسکونی به مستاجر از مدت یکساله به 10 ماهه تبدیل کرد (31 شهریور به 31 تیرماه ) بعد هم در اواخر تیرماه امسال که پایان قرارداد 10 ماهه ما هست اول قرارشد (بصورت شفاهی ) که سال چهارم را هم تمدید کن ...
سلام. 2 سال هست که یک ملک مسکونی ویلایی (دربست) را اجاره کردم و در آن فعالیت دفتری بدون تابلو و نیاز به مجوز دارم و البته مالک و بنگاه هم از این موضوع مطلع بودن. اما قرارداد به عنوان استفاده مسکونی نوشته شده است. با این حال مالک قیمت اجاره بها را در سال سوم و پیش‌رو 50٪ افزایش و رهن را نیز 250٪ ...
من ی خونه ای اجاره کردم صابخونه تعمیرات داشت طبقه بالا دوماه از قرارداد من مونده بود اومد تمدید کردیم سر اینکه اذیت کرده و خونه ی کم قدیمی بود ارزونتر از بقیه خونه های اطراف نوشتیم گفت پول نیازم برا تعمیرات رهن کامل بگیر اجاره نده منم طبق صحبتامون انجام دادم بمن گفت طبقه پایین رو هم میخام تعمیر کنم ...
سلام وقت بخیر یه باب انبار سرقفلی داریم سال 1402 سند رسمی با مالک جهت اجاره سرقفلی و فروش سرقفلی زدیم داخل اجاره بها سالیانه از قرار ماهی 160 هزار تومان قید شده برای سال 1403 الان مالک 50٪بالاتر از این مبلغ طلب کرده آیا باید قبول کنم یا 10٪ سالیانه اضافه کنم بریزم این اجاره عرف قانونی خاصی داره؟ممنو ...
با سلام و احترام اینجانب یک منزل مسکونی سه طبقه را در شهر تهران یکجا به سه خانواده در دی ماه سال 1401 به مبلغ 250 میلیون رهن و 12 میلیون اجاره داده ام و در دی ماه سال 1402 با پیشنهاد مستاجران توافق گردید مبلغ رهن بدون تغییر ولی مبلغ کرایه 24 میلیون شود و قرارداد را هم بصورت شفاهی داشتیم و پیامک، از ...
با سلام . یک قرارداد اجاره نامه عادی بدون کد رهگیری برای ملک تجاری که دارای سند تک برگ و شش دانگ است و اجاره نامه بر مبنای قانون سال 76 هست در تاریخ 1401 به مدت 67 ماه به انعقاد رسیده و در قرارداد ذکر شده (مبلغ 3/000/000 تومان برای سال اول تعیین گردید) حالا توی توضیحات و هیچ جایی از قرارداد ذکر نشده ...
سلام بنده قرارداد ملکی رو پارسال با 100 میلیون ودیعه و 8 میلیون اجاره بها تمدید کردم (محاسبه کنیم میشه 366 میلیون) در حالیکه ارزش اون ملک خیلی بیشتر بود مراعات کردم. امسال پرس و جو کردم گفتن ارزش اونجا اگر به رهن کامل بگیم 550 هست. حالا اگر به ارزش واقعی اونجا مثلا 150 ودیعه 12 تومن اجاره باها ...
سلام وقت بخیر بنده از سال 98 تا الان مستاجر یک واحد مسکونی 47 متری هستم متاسفانه صاحب ملک بنده بیش از حد مجازدرصد سالانه این چند سال آخر رو با من تمدید کرده به صورت پشت نویس برای مثلا در دوسال اخیر اجاره 5 میلیون من رو کرده 10 میلیون و باز سال بعد 10 میلیون رو کرده 15 میلیون یعنی خیلی بیشتر از 25 در ...
سلام وقت بخیر در قرارداد ملک به دونفر اجاره داده شده و قید گردیده ولی بعد از4 ماه الان4 نفر در ان ملک زندگی می کنند ایا مالک می تواند مبلغ اجاره را افزایش دهد یا باید چه کاری انجام دهد
با سلام و ارادت بنده عضو هیئت مدیره برجی شدم که در آن زندگی میکنم در برج چند مغازه وجود دارد یکی از این مغازه ها قراردادی دارد که 5 سال قبل، با 700 میلیون تومان بعنوان مبلغ پیش و ماهیانه 5 میلیون تومان بسته شده است. اما این مبلغ با توجه به تورم و گرانی‌های اخیر به هیچ عنوان مناسب یک مغازه ...
سلام خسته نباشید صاحب سرقفلی در بازار تهران هستم صاحب پاساژ کرایه سر قفلی را نسبت به پارسال 3 برابر کرده پاساژ آب نداره داره مخروبه میشه جلسه ای که باهاش داشتیم بعد 3 ساعت جر و بحث راضی شده نصف هزینه انشعاب آب را بپردازد در صورتی که کسبه .. مبلغ اجاره جدید را بپردازند ولی وقتی از ایشان خواستی ...
سلام خسته نباشید من سال 1403 خونه ای حدودا80متر با مشاع بدون پارکینگ در شهر رشت اجاره کردم به مبلغ 180 پیش ماهی چهار میلیون .الان سر تمدید رسیده صاحب خانه میگه 40درصد باید اضافه کنین به مبلغ 4 میلیون تومان رو اجاره اضافه کنید بشه ماهی هشت تومن یا صد تومن پول رو پیش اضافه کنید مگه تو شهر رشت مبلغ اض ...
سلام من به دنبال اجاره مغازه ام طرف میگه شما میخوایی جواز کسب بگیری و من به این دلیل قیمت اجاره رو افزایش میدم گفتم علتش چیه گفت باید این ملک تجاری رو جاهایی باید ثبت کنم و وجهی رو بابتش پرداخت کنم به این علت افزایش اجاره میدم این مسئله از لحاظ قانونی درسته و هیچ مشکلی نداره؟
درود،مستاجر هستم و قرارداد ده ساله اجاره کارگاه دارم که بر اساس قانون موجر و مستاجر سال 76 میباشد. قرارداد با کد رهگیری سامانه املاک ثبت شده و دارای مدت مشخص، اجاره بها و پول پیش قرض الحسنه هست( سرقفلی نیست). حالا موجر از بنده شکایت کرده و از دادگاه درخواست افزایش اجاره بها کرده که هیچگونه بند ...
سلام. ما در ملکی سکونت داریم که سه ماه هست مدت اعتبار مبایعه نامه آن تمام شده. موجر اصلی که پدر بنده هست به مدت 6 ماه درگیر بیماری بودن و به دلیل خونریزی کلیه و نفرکتومی کلیه چپ به مدت طولانی در بیمارستان بستری بودن، به همین دلیل خودشون نتونستن پیگیر قرارداد باشن. برادر اینجانب با ایشون صحبت کردن ول ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.