با سلام . یک قرارداد اجاره نامه عادی بدون کد رهگیری برای ملک تجاری که دارای سند تک برگ و شش دانگ است و اجاره نامه بر مبنای قانون سال 76 هست در تاریخ 1401 به مدت 67 ماه به انعقاد رسیده و در قرارداد ذکر شده (مبلغ 3/000/000 تومان برای سال اول تعیین گردید) حالا توی توضیحات و هیچ جایی از قرارداد ذکر نشده که برای سال های دیگر چند درصد اجاره بها تعیین گشته حالا خود مستاجر سالانه داره 15 درصد اجاره رو افزایش میده درصورتیکه طبق قانون بانک مرکزی سالانه 25٪ می باشد . سوال اول : آیا میشه ابطال قرارداد رو از سال دوم گرفت به دلیل تعیین نشدن مبلغ اجاره بها یعنی مبلغ اجاره مبهم هست؟ سوال دوم : آیا میشه ابطال قرارداد اجاره رو به دلیل نداشتن کد رهگیری گرفت ؟ سوال سوم : آیا میشه میزان افزایش اجاره بها رو از سال دوم که تعیین نشده با توجه به بانک مرکزی از دادگاه بخوایم یعنی همان 25 درصد؟