مشاوره حقوقی رایگان - بازسازی ملک توسط مستاجر
درود فراوان. بنده ملکی رو اجاره کردم و ماهیانه مبلغ 5 میلیون تومان اجاره بها پرداخت میکنم. تعداد ما 3 نفر که دخترم 11 سال دارد. در ابتدای ورود به مالک پیشنهاد تغییر دکوراسیون دادم که خونه رو دو خوابه کنم یعنی آشپزخانه رو به اتاق خواب تبدیل و محل جدیدی رو برای آشپزخانه در نظر گرفتم ، کابینت پیش ساخته با هزینه مالک خریداری کردم حمل و نصب کردم و کاشی بین کابینت نصب کردم، دیوار آشپزخانه سابق رو گچ و سپس نقاشی کردم، حتی جای آبگرمکن و لوله کشی هم تغییر کرد. بعد از اتمام کار مالک گفت من فقط اجرت نصب کابینت رو پرداخت و مابقی به من ربطی ندارد و برای خودتون کار درست کردید. بعد از دوماه فرزند خواهرزاده ی من به دلیل مشکلات خانوادگی مجبور شد بیاد با ما زندگی کند و 16 سال سن دارد که تعداد ما 4 نفر شد. مالک بعد از چند روز ادعا کرد که باید مبلغ 2/500 به اجاره بها اضافه کنید چون یک نفر اضافه شده و ما در قولنامه تعداد 3 نفر رو ذکر کردیم وگرنه باید تخلیه کنید، شما دروغ گفتید که 3 نفر هستید و الان 4نفر هستید. با همه این تفاسیر طولانی، شما چه راه حلی برای بنده پیشنهاد میکنید؟
سپاسگزارم.
پاسخ ها:
پرداخت نکنید نمی تواند حکم تخلیه بگیرد اگر دادخواست داد اعلام کنید که مهمان است ضمنا اینکه هزینه ها را هم می توانید ازش بگیرید چون با اجازه او بوده
☆
☆
☆
☆
☆
17:49:04
1402/11/21
سلام نیاز است که مدارک و قرارداد شما تحت بررسی قرار گیرد.
☆
☆
☆
☆
☆
17:49:10
1402/11/21
هزینه ها و تعمیرات اساسی ملک برعهده مالک است و اگر اثبات کنید با موافقت مالک انجام دادین قابل مطالبه هست. فسخ اجاره که عقد لازم هست با تغییر نفرات آن هم یک نفر در صورت اثبات و شرط آن در اجاره نامه زمان می برد که در این صورت اگر مدت اجاره یک ساله باشد تا صدور رای مدت اجاره منقضی میشود
☆
☆
☆
☆
☆
18:17:56
1402/11/21
