در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مغازه حق کسب و پیشه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در مغازه پدریم در زمان حیاتش مدت 35 سال است کسب میکنم پدرم 28 سال پیش فوت کرده و من همچنان در مغازه کسب میکنم واز همان سال اول تا حالا هزینه زندگی کل خانواده را تامین میکردم که چندین برابر کرایه مغازه بوده به جز یک خواهرم که ازدواج کرده بود اکنون خواهرم ادعای سهم خود وهمچنین حق 28 سال کار ...
من از سال 1386 تا الان حدود 17 ساله مستاجر یک اقایی هستم و مغازشو اجاره کردم و دارم کاسبی میکنم الان اجاره نامه اخرم رو به اتمامه و ایشان میگه باید تخلیه کنی و کلا دیگر نمیخواهم اجاره بدم ایا من حق و حقوقی دارم که ایشان مجبور بشه باهام قرارداد ببنده یا حق کسب و پیشه این 17 سال ضایع نشود ؟ البت ...
سلام من برادرم قبل از فوت پدرم پیششون کمکش میکرد و کار میکرد و مغازه کاملا به اسم پدرم بود زمانی که پدرم سال 87 فوت شدن انحصار وراثت انجام شد بین وراث تقسیم شد و تا به الان برادرم در مغازه کار میکنه و هر سال به صورت شفاهی نرخ تعیین میکنه هر ماه پرداخت میکنه الان بعد از گذشت 15 سال برادرم میگه من حق ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم. بنده ملکی تجاری مسکونی دارم که هم محل سکونت وهم محل کسب و کارم هست که از سال 1390 در طرح نوسازی بافت فرسوده قرار گرفته .در اوایل شهرداری هر ملکی که از مالک خریداری و تملک میکرد مبلغ 15 درصد بهای کل ملک را به مالک حق اعاشه پرداخت میکرد که چندتا از همسایه های ما ...
مغازه ای سرقفلی بوده و صاحب ملک با شکایت و دو بار کارشناسی مبلغی را به حساب دولت واریز کرده و این حکم آمده ، الان باید چکار کنیم؟ چه هزینه ای باید پرداخت کنیم؟ مبلغ x بعد از تخلیه مغازه داده میشود ؟ چقدر زمان میبرد که مبلغ قابل برداشت شود؟ هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی و دستمزد کارشناس در قبال در ...
با عرض سلام و خسته نباشید من پدرم سال 68 در یک معازه ساندویچی کار میکرد که زمین آن متعلق به شخص دیگری بود مستاجر آن ملک سرقفلی را به پدرم فروخته مبلغی را دریافت نموده الان زمین اون ملک متعلق به مسکن و شهرسازی هست و پدرم تمام اجاره بهای زمین به مسکن و شهرسازی پرداخت کرده و با توجه به سن بالایی که دا ...
باسلام آیا در مورد انباری هم سرقفلی تعلق میگیرد؟ و برای قرارداد اجاره قبل از سال 1356 حق کسب و پیشه تعلق میگیرد یا سرقفلی؟؟
سلام وقت شما بخیر اگر مستاجری 40 سال است مغازه ای را اجاره کرده ولی فقط 4 سال اول در آن مشغول کسب و کار بوده و 36سال مغازه بسته بوده در زمان تخلیه حق کسب و پیشه 40 سال تعلق می گیرد یا 4 سال؟ ضمنا آیا استمرار نداشتن کسب و کار در مغازه می تواند دلیلی برای تخلیه مغازه شود؟
اگر شخصی ملکی که دارای مستاجر هست را بخرد و مستاجر جدید قرارداد اجاره با مال جدید منعقد نکند و اجاره بها هم پرداخت نکند و حدود 10 سال از این موضوع بگذرد آیا در صورت خلع ید حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می گیرد
باسلام .درسال 1372 مغازه ام را با قراداد 3 ساله به اجاره دادم . لاکن در سال 1391 بمنظور تمدید جواز کسب دوباره قرارداد یک ساله تنظیم کردیم . حالیه قصد تخلیه بادریافت حق کسب و پیشه نموده .در صورتیکه . متعهد گردیده بوده حق واگذار به غیر را ندارد . درخواست سرقفلی نکند .آیا باتوجه به اینکه مستاج ...
باسلام خسته نباشید پدر بنده 1375یک باب مغازه تجاری اجاره کرده که اون زمان قرارداد با صاحب ملک نداشته فقط بصورت شفاهی بوده و چند سال پیش صاحب ملک فوت کرده والان درحال حاضر یکی از ورثه میخواد با قرارداد جدید با پدر من بنویسه و 200 تومن جلو بگیره و ما قبول نکردیم و ایشون از طریق قانونی یک اظهارنامه فرس ...
با سلام و احترام یک سوله را به مدت 13 سال با یک نفر هر سال قرارداد بستیم. در قرارداد ذکر کردیم که مستاجر حق کسب و پیشه نداره. آیا امسال می‌خواهیم به نفر دیگه اجاره بدیم میتونه ادعای سرقفلی و کسب و پیشه کنه. یا میتونم با افراد درجه یک قرارداد ببندم. که دیگه این ادعا را نکنه.
احدی از ورثه مغازه ورثه ای را بدون اذن سایر وراث اجاره داده است که چندین سال هم به طور لسانی تمدید کرده است که سه ماه پیش مدت قرارداد به پایان رسیده است سایر وراث به مستأجر اعلام کردند جهت تمدید قرارداد به آنها مراجعه کند اما مستأجر ضمن استنکاف از ورثه درخواست حق کسب و پیشه نموده است سؤال اینجاست ب ...
سلام وقت بخیر مغازه ای در چهل سال پیش اجاره داده ایم و سی سال است که مغازه تعطیل و درب مغازه بسته بوده است مستاجر هفت ماه پیش فوت شده و ورثه مغازه آن را تحویل نمی دهند و همچنان بسته است آیا می توانیم از ورثه مستاجر شکایت کنیم و به علت توقف سالها کسب و کار در آن شکایت و حکم تخلیه بگیریم ضمنا از چه ج ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
ضمن سلام یه مغازه اجاره کردیم برای موبایل فروشی. 5 سال اونجا بودیم. حالا مغازه رو عوض کردیم و به روبرو آمدیم. حالا صاحب مغازه میخاد مغازه رو به موبایل فروشی اجاره بده. آیا میتونه اینکارو بکنه. چون ممکنه مشتریهای ما رو جلب کنه. ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام خسته نباشید نماز و روزه قبول باشه در شهر جدید تیتکآنلو قنادی دارم صاحب مغازه مرا بیرون کرد نتوانستم کرایه بدم حتی مو کتک زد مجبور شدم شکر سهمیه را ارزان بفروشم کرایه بدم از بخشدار کلانتری و کمک خواستم تا با صاحب صحبت کنن این کار نکردن الان موندم پا با قرض چکار کنم مجبور شدم فرار کنم خواهش میکنم ...
با سلام 9 ماه پیش مغازه ای رو اجاره کردم که در قرارداد ذکر شده با خط تلفن اختصاصی. بعد از تحویل گرفتن مغازه موجر اعلام کرد که مغازه تلفن نداره و قصد داره براش خط تلفن بگیره. بعد از گذشت 9 ماه هنوز موجر اقدام به گرفتن خط تلفن نکرده و میگه مخابرات به این محله دیگه خط تلفن نمیده. آیا به این دلیل میتونم ...
سلام من مغازه ای سه ساله اجاره دادم 14 ماهش گذشته خیلی خسارت به واحد زیر مغازه بخاطر باز گذاشتن عمدی شیر اب مغازه از شب تا صبح سه شب غیر متوالی که اتفاقات اب و 110 در جریان گذاشتم و در ضمن قرارداد ذکر کردم اگر بعد از ده روز کرایه ندهد موجر حق تخلیه دارد دو ماه کرایه را نداده و 15 شهریور کرایه ماه سو ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده یه مغازه اجاره کردم و قرارداد 2ساله نوشتم بعد از یه مدت کپی سند مغازه و کپی پایانکار مغازه رو لازم داشتم که ببرم اتحادیه واسه پروانه کسب که پسر صاحب مغازه با وجودی که نه طرف قرارداد من و نه که بنگاه دار باشه دست در قرارداد برد و قرارداد 2 ساله رو مخدوش کرد و به یکسال ت ...
سلام. وقت به خیر یک مغازه 5ماه پیش به یک میوه فروشی اجاره دادم و قرارداد بستیم، ولی با گذشت 5 ماه مستاجر مغازه را باز نکرده و اجاره هم پرداخت نمیکنه، طلب اجاره کردم گفت که مغازه را باز نکردم که کاسبی کنم و اجاره را پرداخت کنم، ضمن اینکه مغازه را به صورت انباری کرده و وسیله میزاره حالا سوال من اینه ...
پدر من به رحمت خدا رفته فقط یک مادر دارم و دو برادر و سه خواهر دارم از اموال پدرم مغازه داریم مغازه رو دادیم اجاره برای اجاره قولنامه مغازه رو به اسم مادرم هست چون مادرم بیسواد بود مستاجر پول پیش مغازه رو مستاجر به حساب من واریز کرد اگه یک وقت مغازه از طریق دادگاه پلمب بشه پول پیش مغازه رو باید من ...
من مغازه را به مدت 10سال از پدرم به مبلغ 10000تومان اجاره کرده ام اما در سال 1400مغازه را بنام خواهرم کرده ایا انها میتوانند قبل از موعد یعنی تا 1407 که اتمام اجاره است در خواست تخلیه نمایند. البته در اجاره نامه هیچ شرطی بابت تمدید هرسال و یا افزایش نوشته نشده و فقط بصورت ساده نوشته شده به مدت 10سال ...
سلام من یه مغازه یکساله اجاره کردم الان بعد از شش ماه طرف اومده میگه ما با خانواده به خاطر ارث و میراث به مشکل خوردیم درخواست پلمپ مغازه رو دادن گفتن یک ماه فرصت دارید مغازه رو تخلیه کنید ولی من هنوز شش ماه از قراردادم مونده ایا میتونن مغازه رو پلمپ کنن
سلام.مغازه تجاري ٢ساله اجاره دادم،توي قرارداد قيد كرديم اجاره سال دوم طبق عرف منطقه افزايش پيدا كنه، متاسفانه مستاجر عرف رو قبول نميكنه و درخواست ١٠درصد رو داره، الانم سال دومش هستش. ايا من ميتونم فسخ كنم يا نه؟چيكار ميترنم بكنم.
سلام وقت بخیر ما پنج سال یک باب مغازه رو از یک صاحب دفتر املاک در محل دفترش اجاره کردیم و بعد 5 سال متوجه شدیم در همه اجاره نامه ها مالیات مستغلات رو به عهده ما گذاشته لازم به ذکر اینکه قراردادها بدون کد رهگیری هست و مالک از ترس نفهمیدن ما تا بحال حرفی نزده و مالیات های مستغلات رو پرداخت کرده و الان ...
سلام. من یک مغازه 55 متری اجاره کردم به مدت یک سال ولی مغازه در خیابان فرعی است و رفت آمد ندارد و من توان پرداخت اجاره را ندارم و سه ماه از قرارداد مونده و میخام مغازه رو تخلیه کنم ولی موجر راضی نیست میخاستم بدونم چیکار باید بکنم تا پول پیش را بگیرم و تخلیه کنم
با عرض سلام. بنده مغازه ای را اجاره دادم بعد از 5 سال یکماه جلوتر قبل پایان قرارداد سالیانه به مستاجر اعلام کردم برای تمدید یا تخلیه مغازه که مستاجر امروز و فردا میکرد در اخر تصمیم به تخلیه مغازه شد اعلا 40روز دیرتر خالی کرد هنوز کلید نداده تابلوشم بر نداشته بنده مبلغ 30 میلیون از پول پیشش رو پرداخت ...
با سلام من مغازه اجاره کردم بودم با صاحب مغازه مشکل داشتم رفت مغازه اجاره کرده بودم پلمپ کردش بعدش من تخلیه کردم بعداز تخلیه کردن رفت شکایت کرد 3ماه ندادن اجاره ماهی هفتصد هزارتومان بوده رفته حساب بانکی مسدود کرده یکی از حساب هام واریز یارانه هست من همسرم و پسرم میخوام بدونم میتونه یارانه منو مسدود ...
سلام حدود 15 ساله که مستاجر یک ملک هستم الان مالک یکبار قصد جواب کردن را دارد آیا از لحاظ قانونی من میتونم ملک را تا چه زمانی پس ندهم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.