مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه
با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 60، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال آقای الف ملک را به آقای ب اجاره می دهد. پس از چند سال، آقای الف در خارج از کشور فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را بدون هیچ گونه قراردادی در اختیار آقای ج گذاشته و ایشان در ملک مستقر می شوند و مشغول کسب می شود. آقای ج هیچ اجاره ای به بستگان الف پرداخت نمی کند و فقط یک مبلغ جزئی به مالک اصلی می پردازد و رسیدی به اسم آقای الف دریافت می کند. آقای ج علاوه بر فروش محصولات مرتبط با خرازی بخشی از مغاره را به فروش ساعت و لوازم تحریر اختصاص داده است. هیچ نشانی از بستگان آقای الف در دسترس نیست. به نظر می رسد آن ها اجاره نامه اولیه بین مالک و آقای الف را هم ندارند. برای تخلیه مستاجر دعوای تخلیه باید خوانده چه کسی نوشته شود؟ آیا دعوای تصرف عدوانی مطرح شود یا خلع ید تخلیه؟ آیا تخلیه بدون پرداخت وجهی تحت عنوان کسب و پیشه امکان پذیر است؟
پاسخ ها:
چه کسی می خواهد طرح دادخواست کند؟ مالک یا کس دیگری؟
☆
☆
☆
☆
☆
14:36:59
1399/6/5
سوالات مرتبط
موجر و مستاجر
سلام مستاجر هستم مغازه میوه فروشی دارم سه ماهه از قراردادم گذشته موجر در جوار مغازه بنده یک مغازه داره و در همون مغازه زندگی میکنه دو روز پیش کنتور مشترک بین مون قطع شده مغازه منو تخریب کرده و بدون...
خرید سرقفلیِ مغازه ای که مستاجر دارد
سلام
بنده قصدِ خرید سرقفلیِ مغازه ای را دارم که در حال حاضر مستاجر دارد و 2سال هم از قرارداد اجاره باقیمانده است. مغازه سال 1399 اجاره داده شده و مستاجر تا سال 1402 قرارداد دارد. مستاجر مغازه را بصورت...
تخلیه مغازه
با سلام.
من 3-4 سال یک مغازه ای رو اجاره کردم امسال صاحب مغازه قیمت پیش پول و اجاره رو 2 برابر پارسال کرده و بعد از خواهش کردن ازش که مبلغی رو کم کنه چندید بار هم صحبت کردیم ولی راه ...
اجاره نامه مغازه
با عرض سلام و ادب و احترام
بنده صاحب سرقفلی یک مغاره هستم که اون مغازه را مدت هفت سال است که به یک نفر اجاره دادم و هر سال در اجاره نامه جدید تمدید کردیم آیا مستاجر می تواند ادعای حق کسب و پیشه و یا ...
کرایه دکان
سلام
حدود 15 ساله که مستاجر یک ملک هستم الان مالک یکبار قصد جواب کردن را دارد آیا از لحاظ قانونی من میتونم ملک را تا چه زمانی پس ندهم؟...
