در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مسئولیت مدیر ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مدیر ساختمان بدون رضایت اقدام به قفل کردن درب پشت بام کرده و استفاده از مشاعات را غیر ممکن کرده . قصد داریم به جرم ممانعت از حق دادخواست کیفری بدیم . همچنین نمای بیرونی واحد خودش رو هم برخلاف تمامی مشاعات تعییرات اساسی داده و یکپارچگی مشاعات از بین رفته .آیا در مورد این تغییرات هم در کنار ممانعت از ...
باسلام آیا مدیر ساختمان می تواند نسبت به خسارات وارده به مشاعات ساختمان اعم از لابی راهرو پارکینگ یا نمای ساختمان از طرف سایر مالکین اقامه دعوی کند؟ اگر میتواند آیا صورتجلسه ساختمان و امضای همسایگان لازم است؟
وقت خوش چند وقت پیش مدیر ساختمان به بهانه شستشو پارکینگ از خودروهای پارکینگ با پلاک عکس گرفته و در واتس اپ نشر داده است . آیا این مورد جرم نیست؟
در یک ساختمان 12 واحدی هیچ کدام از واحدها مدیریت را قبول نمی کنند. راهکار انتخاب مدیر با این شرایط چگونه است؟
باعرض سلام مدیر ساختمان 10واحدی هستم ، چند باری هست که برخی از ساکنین در مورد رفت و آمد مشکوک یکی از ساکنین که احتمالا متاهل نمی باشد،به همراه خانمی که گفته می شود با هم صیغه هستند و رسمی می باشد،به من گلایه هایی شده است،برخی از همسایه ها می گویند به دفعات دیده اند که هر بار با یک خانم جدید میایید و ...
عدم انجام وظایف محوله طبق قانون اپارتمان ها مثلا نظافت را انجام نمی دهی ماشینش را بد پارک می کند تا موجب ازار دیگران باشد فیلتر اب ورودی را تعویض نمی کند مخرن پمپ اب را باد نمی مند خراب شدن درب پارکینگ را درست نمی کند اگه اسانسور خراب شد به شرکت سرویسکار زنگ نمی زند قبوض اب و برق را یا پرداخت نمی کن ...
با سلام اگر مدیر ساختمان ریز و فاکتور خرجکردها رو نداشته باشد و فقط بصورت اجمال آنهارا ارائه بدهد، آیا قابل پیگیری است و چه حکمی برایش بریده میشود؟ ایشان فقط خرجکرد و مانده صندوق را 6 ماه به 6 ماه گزارش و صورتجلسه میکرده و از 16 واحد مثلا 14 واحد امضا کرده اند، الان که میخواهد مدیریت را تحویل ...
با سلام مجتمع 60 واحد میباشد و عمر مجتمع 2 سال هست مدیر گفته واحدی 1 میلیون بدین که برای زیبا سازی و غیره که کلا 60 میلیون میباشد و جواب قانع کننده نداد الان چون پرداخت نکردم امده یک درب جهت ورود به انباری نصب کرده و ممانعت از ورود به انباری کرده و حتی یکی از اسانسور رو هم قطع کرده و میگه 1 میلیون ...
سلام وقت بخير، از آنجايي كه اطلاعات هويتي در اجاره نامه قيد شده آيا مدير ساختمان مي تواند مستاجر را ملزم به ارائه اجاره نامه كند؟
سلام. بنده مدیر ساختمان هستم و ده پونزده سالی هست ک کارهای ساختمان ب عهده دارم. و از ساکنین بطور ماهیانه شارژ دریافت میکنم. برای خرج های ساختمان فاکتوری در دست ندارم و فقط یکی از ساکنین (از ده واحد) مدعی شده که من پول هایی ک گرفتم رو تو مصارف شخصی استفاده میکنم. و به من تهمت دزدی زده و گفته شکایت می ...
باسلام مدیر ساختمان ما پشت بام رو برا خودش و خانوادش محل تفریح شخصی کرده و زمین پشت بام رو بدون رضایت همسایگان سوراخ و کولر ابی زده درصورتیکه همه کولر گازی داریم واینکه آلاچیق درست کرده وباربکیو وروشویی واینه گذاشته وگلدانهای گل وپاگرد اخرین طبقه روهم انباری شخصی کرده واز ساختن کلید به بقیه ساکنین ا ...
آیا مدیر ساختمان حق جلوگیری از ورود سرایدار به اتاق خود بشود پدر اتاق سرایداری قفل بزند
باسلام و ادب. من مالک یک واحد از ساختمان 5واحدی هستم و با مدیرساختمان بدلیل عدم اعتنا به رفع ایراد قسمت مشاعات من (راه پله و...)و اینکه شارژ ساختمان پرداخت میکنم ولی به بهانه های دیگر اسانسور راه روی من قطع نموده وهرتصمیمی که برایش صرف مادی داشته اقدام میکندو الاخیر درحال حاظر نیز بنده را تهدید به ق ...
سلام مدیرساختمان بنده باسواستفاده واقدامات به نفع خود باعث آزار من میشود ازجمله قطع اسانسور_ندادن ریزمخارج _ترمیم نکردن خرابی نمای ساختمان که خودشان باعث شده اند_عدم مشورت با کلیه اعضا ساختمان واقدام خودسرانه وبعدمطالبه هزینه_انجام ندادن رفع خرابی راه پله واحدمن_و...موارددیگرواین اقدام با تبانی دووا ...
با سلام احترام .بنده ساکن ساختمانی 24واحده هستم که مدیریت رو خانواده ای به عهده دارند چند سال است که اجازه شستن فرش یا چیز دیگری درپایین به ما نمیدهند واینکه ما طبقه ای 6 زندگی میکنیم از پشت بام به دستشویی ما آب میدهد.چون سقف کاذب هست آب موقعه بارش به زمین میچکد برق کش اوردم گفت اگر شدت بارش بیشتر ب ...
سلام من حدود یک سال هست که از طرف ساکنین یک مجتمع 18 واحدی به عنوان مدیر انتخاب شدم ولی هیچ جایی ثبت نشده ولی یک ساله که تمامی کارهای ساختمون رو انجام میدم الان دیگه نمیخوام مدیر باشم باید چیکار کنم ؟ با چندین نفر از ساکنین هم در این رابطه گفت و گو کردم اما اونا مخالفن و اسرار به مدیر بودن من دارن ...
با سلام ..بنده ساکن مجتمع 60 واحدی هستم ..مدیر قبلی به مدت 4سال مدیر ساختمان بود و بعلت نارضایتی بیش از نیمی از ساکنین برکنار شد و هیچ فاکتور و دفاتری تحویل نداد که طی اظهارنامه و ...دادیم و وقتی بنده مدیر شدم و خرج بازسازی ساختمان و هزینه های ساختمان را طی 9ماه نداده و از بنده و هیئت مدیره شکایت ح ...
آیا مدیر ساختمان می تواند به استناد قولنامه اجازه استفاده از مشاعات و حیاط را ندهد
آیا بستن استخر توسط مدیر ساختمان | ممانعت از حق استفاده از استخر برای ساکنین در آپارتمان قانونی است ؟
سلام ببخشید من مدیر ساختمان هستم فردی به دلیل پیگیری جرمی که در محیط جلوی ساختمان ما (که دوربین های ساختمان اشراف دارن) از من درخواست بازبینی و در اختیار قرار دادن فیلم های ضبط شده مداربسته کرده آیا اگر فرضن این فرد از این فیلم ها سو استفاده کند (اخاذی یا درگیری و نزاع) برای من به عنوان کسی که این ...
با سلام میخواستم سوال کنم مدیر ساختمان ک اسم خودشو مدیر مینامه و هیچگونه اساسنامه هم نوشته نشده فقط بصورت شفاهی بود اعلام میکنه ساعت 23شب پمپ آب هم واسه کلا ساختمان واحد جلو سمت راست مشاع میباشد رو به علت قطع اب خاموش میکنم وکسی حق نداره باز کنه تا ساعت 5نیم صبح ک من میرم سرکار ایا ایشان میتواند همچ ...
مدیر ساختمان بدون رعاییت حق ارزیابی واعتراض احتمالی مالک واحد اپارتمان درمورد هزینه های تعمیرات اقدام به رفتار خودسرانه وعدم رعایت حق شریک مشاعات ساختمان میکند وضرر مالی وارد مبکند؟؟خواهشمندیم برای شکایت راهنمای کنید ممنونم
با سلام. در یک برج 75 واحدی زندگی میکنم. بعد از تغییر مدیریت شارژ از 280 تومان به 580 تومان تغییر یافت در یک روز! و علاوه بر شارژ هزینه تعمیرات هر دفعه به صورت جداگانه طلب میشود. به عنوان مثال اخیرا برای تعویض سیمکشی آسانسور مبلغ 1 میلیون تومان از هر واحد طلب کردند که به نظر 75 میلیون تومان بر ...
ما یک واحد از مجتمع 24 واحدی در شمال داریم، در ماه ممکنه یکی دو روز اونجا باشیم، مدیرساختمان خیلی تاکید داشتن که اسباب با اسانسور حمل نشه ولی ما وسیله ای که سنگینی وزن سه نفر ادم رو داشت ولی بار بود با اسانسور بردیم و ایشون بعد این داستان به شدت با ما سر ناسازگاری دارن هر کاری تو واحد انجام میدیم مث ...
سلام وقت بخیر بنده ، مدت 2 ماهه که مدیریت ساختمان هشت واحدی رو کتبا و با رأی و امضای همه ، قبول کردم و دیگه مایل به ادامه ی این روند نیستم و میخوام استعفا بدم . چیکار باید بکنم که فردا قانونا ، مسئولیتی دیگه به گردنم نباشه ؟! ممنون میشم راهنمایی کنین
منزل ما اتش گرفت ایا میشود ازمدیر ساختمان به خاطر بیمه نکردن ساختمان شکایت کنم و خسارت وارده به داخل آپارتمان خودم و لوازم منزل رو مطالبه کنم؟کلا 4 واحد هستیم که حدود 2 سال هست به عنوان مدیر طبقه پایین ما قبول میکند که قبض ها و کارهای ساختمانی رو به عنوان مدیر ساختمان انجام دهد وبه کارت ...
با سلام.لطفا مطالعه و اظهار نظر بفرمایید. 1-آیا اقدام مدیر ساختمان در درخواست واریز هزینه های شارژ به حساب شخصی تخلف محسوب میشه یا خیر؟؟؟ 2-آیا مدیر میتواند به بهانه ارائه شرح هزینه ها در گروه مجازی و برنامه ای به اسم هومتیک از ارائه گزارش به اشخاصی که فاقد گوشی موبایل هوشمند و به برنامه و گروه دستر ...
با سلام بنده در ساختمانی 15واحده ساکن هستم مدیر ساختمان قبلی عوض شد ودرحال حاضربنده مدیرساختمان هستم قراردادی ک با شرکت اسانسور بستیم یک ساله هست و بنده کامل تسویه کردم اما مدیر قبلی بدهی داشته و الان پاسخگو نیست و شرکت میگه سرویس دهی رو قطع میکنه خواستم بدونم الان تکلیف چیه قرارداد امسال ک تسویه ...
بنده یکی از مالکین ده واحدی هستم مدیریت با توجه به اینکه شارژ ماهانه دریافت میکند و هزینه نصب دوربینها ی مداربسته را اما از ارائه خدمات نظافت به بنده و با توجه به تخریب خودروم از طرف سکنه از دادن فیلم دوربینهای ساختمان به بنده نمیدهد با توجه همه بجز من از این خدمات استفاده می ...
سلام مدت شش بدلیل قبول نکردن مسئولیت از طرف ساکنین بطور شفاهی و بدون صورت جلسه اداره اپارتمان رو به عهده گرفتم بعد شش ماه و با تذکرات متعدد حاضر به انجام بیمه مسئولیت مدیر و غیره نمیشوند . حتی استعفا هم نوشتم و در برد ساختمان نصب کردم و جلسات متعدد هم برگزار کردم ولی زیر بار پرداخت هزینه های بیمه نم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.