در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عقب نشینی ملک ملک در طرح تعریض» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی را با مساحت 232 متر خریداری کردم که در سند مساحت آن287 متر میباشد با توجه به طرح تعریض شهرداری 232 متر شده حالا که بابت ثبت ملک اقدام کردم مساحت ملک با توجه به تعریض ملک شده 187متر اگه بخوام اقدام قانونی بکنم راه حلش چیه؟
سلام در یکی از روستاهای استان کرمانشاه طبق سند ثبتی مقدار 167متر زمین با کاربری خدماتی سه نبش خریدم در همان سال شناژبندی انرا انجام دادم اما نتونستم ادامه ساخت انجام بدم حال در طرح هادی جدید از دو طرف تعریض خورده ممنون میشم راهنمایی کنید که چگونه اقدام کنم چون حدود 30 متر تعریض میخوره
سلام سال95 از شهرداری یک قطعه زمین مزایده ای خریدم و سند به نام زدم. امسال رفتم جواز ساخت بگیرم شهرداری میگه زمین از سال 96 در طرح تعریض قرار گرفته. چه باید بکنم. مدت زمان اجرای طرح چند وقت است؟ بین مزایده شهرداری و طرح تعریض مغایرت نمی باشد؟
با سلام. بنده سرمایه گذار بخش خصوصی و انبوه ساز در اهواز هستم. بخش خصوصی میتوانه اقدام به خرید ملک های در طرح تعریض خیابان اولویت شهرداری هستن بکنه و وارد تهاتر یا فروش به شهرداری بشه؟
پدرم مالک خانه ای قدیمی است به مساحت 230 متر مربع که فاقد سند رسمی و دارای قولنامه قدیمی با امضا و اثر انگشت شهود است .50 درصد از مساحت خانه مذکور شامل عقب نشینی می شود. اگر چنانچه شهرداری برای تعریض کوچه اقدام نماید و ما را مجبور به تخریب کند آیا نداشتن سند رسمی برای ما مشکل ساز می شود. یعنی با داش ...
باسلام سال 96قطعه زمینی به مساحت 550متر فروختم که با استعلام از شهرداری گفته شده15مترتعریض دارد وثمن335متر رو گرفتم،بعد 3سال خریدار زمین رو به مساحت550متر به دیگری فروخت وگفته شده قانون عوض شده،آیا میتوانم ثمن15متر رو مطالبه کنم؟
سلام بنده سال 97 خونه ای خریدم که ماده 100 داشت، سال 1402از طریق ماده147 برای ملک خودم سند تک برگ گرفتم چند ماه پیش خونه رو فروختیم، بعد از دو ماه از تاریخ معامله که خریدار برای انتقال سند از دفترخانه به شهرداری رفته، شهرداری میگه خونه در طرح تعریض قرار داره(سال99 در طرح قرار گرفته) و تقریبا نصف خون ...
در روستا میخواستیم خانه بسازیم رفتیم از بنیاد مسکن جواز گرفتیم نقشه و همه چیزش با خودشون بود حالا که شروع به ساخت زیر بنا کردیم می گویند باید60 سانت عقب نشینی کنیم در حالی که زیربنا طبق نقشه انجام شده الان اگه بخوام آنها را بهم بریزم و عقب نشینی کنم خسارت خیلی زیادی می بینم باید چکار کنم؟
باسلام بنده امسال یک ساختمان فروختم و قسمت حیاط طبقه همکف یک قسمت مشخص کردم به جهت استفاده پارکینگ، خریدار قبل از سند به نام کردن تمامی استعلامات را گرفته و پس از سند بنام کردن اعلام نموده که دو متر عقب نشینی بخاطر طرح تفصیلی از سمت خیابان دارد الان دعوای حقوقی را انداخته لطفا راهنمایی ام کنید
ملکی در بر خیابان دارم که هردو طرف آن دربند هست که به سه قطعه تقسیم شده است از یک طرف یک متر ما و یک متر قطعه بغلی به خانه های تفکیکی راه داده و شده دو متر دربند ولی از طرف دیگر قطعه ای هست که تفکیک کرده از ملک خود به اندازه یک متر راه داده و از این دربند یک متری نه انشعابی دارم نه دری میخواستم ببین ...
با سلام بنده در یکی از روستا ها زمینی به متراژ 172متر داشتم و حدود 50متر عقب نشینی کرده ام ولی همسایه من ادعا کرده که زمینی که بنده عقب نشینی کرده ام ملک اوست الان 2سال هست تو شکایت هستیم و بین زمین من و همسایه یه سنگ و بتن به عنوان سد ریخته شده بود که وقتی کارشناسان دادگاه آمدند ملاحظه کرده اند و ر ...
با سلام ما در یک روستایی زمینی به مساحت 590 متر که به تازگی سند تکبرگ گرفتیم و میخواهیم 220 متر از آن را تفکیک کنیم اگر بنیاد مسکن بگوید شما عقب نشینی دارید می توانیم مانند شهرداری تقاضای خسارت یا پول بکنیم
باسلام ملکی دارم کلنگی که دارای عقب نشینی است و خریدار بدون در نظر گرفتن میزان عقب نشینی خواهان آن هست. راهنمایی بفرمایید در قولنامه چه چیزی باید قید شود تا در آینده خریدار ادعا ننماید
سلام روز بخیر خدمت تمامی وکلا و کارشناسان محترم ما یه ملک مسکونی به صورت ورثهای داریم که 460 متر هست و برای تقسیم ترکه درخواست دادیم و تا به مرحله مزایده رسیده حالا با هم توافق کردیم که بین خودمون تقسیم کنیم و حالا ملک های کناری مون ساخت و ساز کردن و تقریبا 3 متر عقب نشینی کردن ، و الان می ...
سلام وقت بخیر بنده ملک مشاع از 96 متر به صورت سه دانگ خریدم که اوقافی می باشد و صاحب سه دانگ اقدام به پیگیری عقب نشینی کرده و حکم از شهردای مبنی بر عقب نشینی گرفته با توجه به اینکه که کل ملک تجاری می باشد و بر اساس عرف و سنوات منطقه این لکه شهر اوقافی می باشد و کلا همین طور معامله میشه حالا بنده ب ...
درود وقت بخیر ، بنده سال 99 ملکی را خریداری نمودم و در زمان خرید صحبتی از طرح تعریض نه در مشاور املاک و نه در دفتر خانه و شهرداری زده نشد و در سند هم کاربری مسکونی قید شد در صورتی که طرح از سال 67 تصویب شده بود و کل ملک در طرح تعریض میباشد و فاقد مجوز ساخته شده بود و حال کاربری شبکه معابر شده است، ...
با سلام بنده ساختمانی را در کمربندی شهر با مجوز شهرداری احداث کرده ایم که در زمان مراجعه به مجوز از ما خواستن 15 متر عقب نشینی کنیم که بعد از من همسایه بنده نیز با این شرایط اقدام به ساخت ساختمان کرده است. ولی اخیرا همسایه های دیگرمون که به شهردای جهت مجوز اقدام کرده اند مجوز را با عقب نشینی 10 متری ...
باسلام. بنده در یک کوچه بن بست خانه خریدم که پارکینگ آن با کوچه روبه رو هست و چون همسایه یک طرف دیوار را نوسازی کرده و عقب نشینی کامل نکرده تردد بنده را دشوار کرده هیچ الانم میگه که بنده نمیتونم ماشینم را به داخل پارکینگ منزل انتقال دهم چون از کنار دیوار ایشان عبور میکنم و در ضمن میگوید آن بخش کوچکی ...
با سلام و خسته نباشید من یه قطعه زمین خریدم در روستا به متراژ 195 متر حدودا 15 متر عقب کشی داره ، آیا این مقدار عقب کشی به خریدار میرسه یا باید از پول زمین کم بشه و من مقدار واقعی 180 متر زمین که بعد عقب کشی میمونه رو بدم
باسلام. ملکی به متراژ 500 متر در روستا خریدم که 50 متر اون از جاده عقب نشینی داشت. امسال عقب نشینی رو انجام دادم. و دیوار کشی کردم. الان فروشنده گفته در ملک که جزو عقب نشینی هم نبوده از آن اوست. و بخاطر در آهنی که قبلا هم روی ملک بوده ادعای مالکیت دارد. لطفا ذکر کنید که چه کار باید بکنم.
سلام، ما یک واحد اپارتمان 3طبقه با یک سند ثبتی کلی داریم که تفکیک نشده، دیر متوجه شدیم که قسمتی از مغازه همکف و طبقه اول در تعریض قرار گرفته (فکر میکنم در شهرداری برای این مساله تعهد داده شده) برای من چند سوال پیش اومده: 1- با توجه به اینکه 30سانتی متر از جلوی ساختمان در تعریض قرار گرفته و ستون های ...
با سلام ... ملک تجاری 75 متری در رای کمیسیون ماده صد تصویب شده که 41 متر عقب نشینی دارد و در تجدید نظر نیز همین رای تصویب شده در سال 95 .... بنده آن زمان سند ملک را نداشتم و همچنین مدرکی نداشتم که به دیوان اعتراض کنم با اینکه رای ملک همسایه به بازسازی بعدی موکول شده این مقدار عقب نشینی ... امسال موف ...
دارای ملکی در مازندران هستم داخل جواز مقدار عقب نشینی از شرق رو 1 متر اعلام کرده در مجموع اما زده 8/5 متر اما طول ملک نزدیک به 19 متر هست میخواستم ببینم فرمول خاصی داره که بنده نمیتونم حساب کنم ؟ دلیل سوالم این هست که پیمانکارم خلاف نکرده باشه ممنون از شما
سلام زمین تجاری مسکونی دارم به متراژ 562 متر دارای سند تک برگ به همین متراژ که داخلش یک باب ساختمان مسکونی وجود دارد که سکونت داریم طبق گفته دهیاری 140 متر عقب نشینی داره الان برای گرفتن جواز ساخت تجاری مسکونی که 4 دهنه مغازه و سه طبقه روی مغازه، مسکونی می شود بجای 140 متر که ارزش ریالیش 700 میلیون ...
ما یه زمین خریداری کردیم که زمین مشاع و داری مادر سند میباشد و الان قولنامه و وکالت داریم و قبل از خرید ما 8 متر عقب نشینی شده ولی در طرح جدید نیز ملزم به 5 متر عقب نشینی هستیم چون کوچه قراره خیابان شود ما 60 متر مربع مساحت داریم که دیوارهای پای کار و آماده سقف هست آیا الان که سند نداریم شهرداری برا ...
بنده یک ملک کلنگی به مساحت 437 متر خریداری کردم که بعد از انتقال سند و طی کردن مراحل شهرداری متوجه شدم که این ملک 3 متر عقب نشینی دارد و مساحت مفید ملک 402 متر می باشد سوالم این است که چگونه می توانم احقاق حق کنم با توجه به اینکه فروشنده و املاک هیچکدام در زمان فروش به این رای اصلاحی اشاره ای نداشتن ...
باسلام ایا میتوان مابه التفاوت ملکی که دارای عقب نشینی است و در قولنامه فقط مساحت عقب نشینی شده ذکر شده را قبل از امضا در محضر و انتقال سند مطالبه کرد. در هنگام معامله هم خریدار هم فروشنده از میزان عقب نشینی که حدود صد متر میباشد مطلع بودند ولی توافقی برای پرداخت مبلغ بابت مقدار عقب نشینی صورت نگرفت ...
سلام، ما یک خانه تو روستا داریم که کلنگی بود پارسال کوبیدیم. یه خانه دو طبقه ساختم از خیابان اصلی حدودا دو متر عقب نشینی کردیم که شرق این خانه ما، یک محله به عرض 1/80 سانتیمتر و طول 33 متر هست. همسایه ها اومدن خونمون، گفتن شما یک متر عقب نشینی کنید در ازای یک متر ما دو متر به شما میدیم. ما 11 ...
باسلام بنده خانه قدیمی که حدودا 300 متر بوده دارم که براساس طرح هادی سال 1386 کوچه ده متری از ملک جدا شده و حدود 120 متر باقی مونده سال 1391 نقشه کوچه از 10 متر به 8 متر تغییر کرده بقیه کوچه عقب نشینیشون براساس کوچه 8 متری انجام شده این وسط فقط ملک من 3متر از بقیه بیشتر عقب نشینی شده خواهشا راهنمایی ...
سلام و ارادت خدمت شما بزرگوار سوال من این است ما در کوچه بن بست به طول 150 هستیم به دلیل قدیمی بودن دیوار ملک و خراب شدن آن دیوار را خراب کردم و چند ردیف جدید ساختم شهرداری کار را متوقف کرده و میگوید کوچه که الان 6 متری هست و در جواز من که مال سال 89 است نوشته شده کوچه 6 متری و نقشه ثبتی زمین ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.