مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی ملک
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب
باید قرارداد را مطالعه کرد
سلام پاسخِ به این پرسش مثبت می‌باشد؛ چرا که مستند به ماده ۳۵۵ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۸ این حق برای خریدار وجود دارد و میتواند معامله را فسخ کند مگر اینکه توافقی حاصل بشود.
با توجه به وضعیت مورد نظر، باید بررسی شود که آیا در قرارداد خرید و فروش، شرط خاصی درباره وضعیت طرح تعریض و آگاهی فروشنده از آن ذکر شده است یا خیر. به موجب ماده ۳۸۴ قانون مدنی، اگر پس از معامله معلوم شود که ملک دارای عیبی بوده که قبل از معامله اظهارنظر نشده و خریدار از آن مطلع نبوده است، خریدار میتواند معامله را فسخ کند. در این مورد خاص، طرح تعریض ممکن است به عنوان عیب ملک تلقی شود. اگر در قرارداد شرطی بر عدم اطلاع فروشنده از وضعیت طرح باشد یا این موضوع را افشا نکرده باشد، احتمالاً خریدار میتواند اقدام به فسخ یا مطالبه کاهش قیمت کند. در نهایت، تفسیر شرایط معامله به عهده دادگاه صالح خواهد بود
