درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم ترکه بین وراث و عقب نشینی ملک

سلام روز بخیر خدمت تمامی وکلا و کارشناسان محترم ما یه ملک مسکونی به صورت ورثه‌ای داریم که 460 متر هست و برای تقسیم ترکه درخواست دادیم و تا به مرحله مزایده رسیده حالا با هم توافق کردیم که بین خودمون تقسیم کنیم و حالا ملک های کناری مون ساخت و ساز کردن و تقریبا 3 متر عقب نشینی کردن ، و الان میخواهیم بین خودمون 460متر رو تقسیم کنیم، سه تا از ورثه ها میگن اون مقدار عقب نشینی رو کم کنیم که باقی مانده زمین میشه 410 متر ، و اون رو بین هم تقسیم کنیم یا از هم دیگه می‌خریم ، سوال من اینه که هنوز عقب نشینی نکردیم این درسته که اون متراژ رو کم کنیم و البته از شهرداری پرسیدیم در آینده باید عقب نشینی کنیم و اینکه آیا شهرداری در آینده بابت عقب نشینی پولی میده به صاحب ملک ، و اگر میده به قیمت منطقه ای ملک میخره یا نه بالاتر و پایین تر میخره، خیلی ممنون از شما

پاسخ ها

سلام، برای تقسیم ارث بر اساس وضعیت فعلی سند (۴۶۰ متر) عمل کنید، زیرا تا قبل از تخریب و نوسازی، مالکیت قانونی شما بر کل متراژ باقیست و کم کردن آن از سهم‌الارث فاقد وجاهت است. شهرداری بابت عقب‌نشینی در زمان نوسازی معمولاً پولی پرداخت نمی‌کند و در عوض امتیازاتی مثل تراکم مازاد یا معافیت از عوارض می‌دهد، اما اگر طرح اجرایی فوری باشد، غرامت بر اساس نظر کارشناس رسمی و به قیمت روز (نه صرفاً منطقه‌ای) محاسبه می‌گردد.

سوالات مرتبط

تقسیم ترکه
با سلام برای اینجانب از درگاه اینترنتی ابلاغ ثنا یا احضاریه ای مبنی بر تقسیم ترکه مطالبه اجرت المثل اموال و خسارت دادرسی امده که یکی از وراث رفته و طلب ارث کرده و تشکیل پرونده داده ما هم یکی از وارث ...
تقسیم ترکه
سلام .طبق دادخواست مادر بنده دادگاه تقسیم ترکه دیروز تشکیل شده و هنوز نتیجه ان به سامانه ثنا ابلاغ نشده .من چطور متوجه رای دادگاه بشم؟ممنون میشم پاسخ بدین...
انحصار ورثه و تقسیم ترکه
سلام خدمت شما.گواهی انحصار که گرفتم ولی بعد از گرفتن یک خانم که دوشیزه بوده درخواست اثبات زوجیت به دادگاه داده آیا با همون انحصار که گرفتم میتونم درخواست تقسیم ترکه بدم یا باید منتظر رای اون دادگاه و ...
تقسیم ترکه
در زمینه تقسیم ترکه تمام مراحل انحصار و تحریر انجام داده شد و رای دادگاه در همون روز دادگاه ابلاغ شد ولی دادگاه تقسیم ترکه برگزار شده و رای اون هنوز بعد بیش بیست چهار ساعت ابلاغ نشده دلیل طول کشیدن اب...
ايا شكايت يكي از وراث براي تقسيم تركه كافي است
باسلام واحترام ميخواست بدونم ايا شكايت يكي از وراث براي تقسيم تركه كافي است وبا شكايت يكي از انها كه خوانده است سهم هريك از خواهان ها داده ميشود يا خواهان ها هركدام بايد درخواست جدا دهند؟...