در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «محاسبه متراژ ملک متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. در مرداد سال جاری یک باب مغازه به مساحت 26.65 که در مبایعه نامه ذکر شده، خریداری نمودم. بعد از تحویل سند در دفترخانه متوجه شدم که ملک مورد نظر 20.95 در سند قید شده. حال چطور میتوانم بدون آن که معامله رو فسخ کنم مبلغ مازاد پرداختی رو از فروشنده پس بگیرم؟ با توجه به این که ملک مورد نظر از آن ...
سلام بنده تیرماه 1399یه ملک دو طبقه سند دار با یه مغازه تجاری به مساحت 29متر مربع خریداری کردم. توی متن سند هیچ اشاره ای به این مساحت تجاری نشده. مشکلی نداره؟ یعنی نباید توی متن سند بیاد؟
سلام. ما یک واحد آپارتمان 4 سال پیش خریدیم که سند نداشت و در مبایعه نامه قرار بر تنظیم سند شد الان که سند آماده شده مساحت در سند 4 متر اضافه شده و ما تامین دلیل کردیم با کارشناس رسمی و مساحت همون قبلی بود اما فروشنده قبول نمی کنه. آیا ما قانونا می تونیم دادخواست بدیم که فروشنده اول سندو اصلاح کنه و ...
با سلام، سند من متراژ 230 و بنچاق متراژ 236 را نشان میدهد برای فروش کدام صحیح است و من باید چکاری انجام بدم؟
با سلام پدر بنده حدودا 15 سال پیش یک زمینی و با ملکی معاوضه کردن و وکالت قطعی بابت زمینی که گرفتن از طرف مقابل گرفتن و با توجه به اینکه زمین کشاورزی بود و سند شش دانگ منگوله دار داشت و حد و حدود در سند مشخص شده و متراژ ندارد گفتن زمین حدود 13000 متر است و پدر بنده هم قبول کردن و وکالت قطعی گرفتن که ...
سلام یک قطعه باغ که سند مالکیت قدیمی دارد و متراژ درون آن وجود ندارد به فروش رسیده است. در مبایعه نامه املاک قید شده مساحت تقریبی 1600 متر (واژه تقریبی قید شده است) و در انتهای آن در بخش توضیحات قید شده ملک کاملا به رویت خریدار رسیده است و خریدار با علم به رویت و اطلاع کامل از باغ مبایعه نامه را امض ...
زمینی را به متراژ 460 در بافت روستایی بدون طرح هادی سه سال پیش با نقشه utm خریداری و در هنگام دیوار کشی علیرغم اینکه یک متر عقب نشینی داشته حدود دو متر به علت اختلاف سطح از جده حدود 6 متر از داخل جاده اضافه کرده ام که با این اضافه متراژ زمین به حدود 500 متر رسیده ولی سند اقدام نکرده ام لیکن بعد حدود ...
سلام وقت بخیر پدر من ملکی رو در اسفند ماه 98 به قیمت متری 5 میلیون تومان خرید سند آماده نبود بعد از یکسال سند آماده شد و متراژ ملک 6 متر بیشتر در سند قید شده حالا فروشنده ادعا میکنه که باید قیمت 6متر اضافه رو به قیمت روز و متری 12 میلیون حساب بشه در صورتیکه چنین چیزی در قولنامه ذکر نشده آیا فروشنده ...
با سلام پدرم مغازه ای رو سال 92 بصورت سرقفلی به کسی فروخته که در آن زمان متراژ مغازه 32متر از طرف پدرم اعلام شده چون هنوز سند ثبتی به علت نوساز بودن از طرف اداره ثبت اسناد صادر نشده و در قرارداد 32متر ثبت شده و قرار شده هنگام تحویل مغازه به خریدار مبلغ 20میلیون تومان از بابت مابقی ثمن فروش به پدرم پ ...
با سلام. آپارتمانی نیمه ساز خریداری کردیم که فروشنده در قول نامه مساحت آن را 140 متر و میزان پیشرفت ساخت خانه را نود درصد عنوان کرده. قرار تحویل هم دو ماهه بوده. حالا یک ماه به تاریخ تحویل، فروشنده تماس گرفته و متراژ خانه را 161 متر عنوان میکنه و میگه تا پول متراژ اضافی را ندید خانه را تحویل نمیدیم. ...
بنده سال 83 زمینی خریدم و در مبایعه نامه متراژ 1800 به صورت تقریبی ذکر شد و در ادامه بالا و پایین بودن متراژم با رضایت قلبی دو طرف مورد قبول میباشد و بنده زمینو یه تیکه خریدم چون اصلا متراژو نمیشد در بیاریم اون زمان و وقتی سند گرفتم متراژ 2200 شد. حالا صاحب قبلی زمین بابت 400 متر شکایت کرده میخواستم ...
با سلام. اگر حدود اربعه ملكى مشخص نباشد و ملک داراى سند اصلاحات اراضى باشد و در قسمت متراژ واژه تقريبى قيد شده باشد ولى ثمن مورد معامله بر اساس متراژ مشخص به طور مثال ٣/٥ هكتار انجام شده باشد و در مبايعه نامه نوشته شده باشد كه در صورت كسرى متراژ از ثمن مورد معامله كم شود، آيا خريدار در صورت كسرى متر ...
باسلام، بنده حدود 12سال پیش زمینی به متراژ 1000متر فروخته ام و حالا متوجه شده ام که متراژ زمین بیشتر است و شخصی که زمین را از من خریده با همان متراژ 1000متر به شخص دیگری فروخته ولی به خریدار گفته شده که متراژ بیشتر است و حالا من برای گرفتن اضافه زمین از چه کسی باید شکایت کنم (از خریداری که زمین را ا ...
سلام خسته نباشید 10سال پیش زمینی را به آقای ص فروختم یکی دو سال بعد ایشون به آقای ل فروختن آقای ل موقع خرید میبینن 5 متر کمه (شاید به خاطر ساخت خانه های مجاور یا از اول کم بوده) آقای ص 500 هزار خسارت به ل میدن و به من چیزی نمیگن حالا بعد 9سال 500 را به نرخ روز و 6 میلیون میخواهند و من بهشون گفتم چرا ...
با سلام .. واحدی داریم که در صفحه اول سند نوشته متراژ 84متر ... در پشت سند هم نوشته 84 متر که از این مقدار 1.50 متر ترانس است. بانضمام انباری قطعه 12تفکیکی به مساحت (2.35). بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت (12)متر. میخواستم ببینم که متراژ مفید ساختمان چقدر هست..و چگونه حساب میشه
سلام. بنده سال 98 اپارتمانی به متراژ تقریبی 115 متر مربع خریداری کردم و سال 1400 نیز تحویل گرفتم . الان که سازنده پایان کار گرفته و میخواد برای سند اقدام کنه میگه 11 متر مربع نسبت به قرارداد متراژ بیشتر شده که باید به نرخ روز پرداخت کنی تا سند به نامت بخورد !!! قیمت خرید متری 6 میلیون قیمت خرید و فر ...
پارکینگ و انباری اختصاصی در سند جز متراژ مفید محاسبه میشود ؟
با سلام و احترام. قطعه زمینی خریدم که سهم سند ملک کشاورزی مشاعی آن کمتر از متراژ تحویلی بوده و در مبایعه نامه فقط سهم سند ذکر شده و مستندات قانونی در خصوص متراژ وجود ندارد و متراژ تحویلی براساس توافق شفاهی طرفین بوده که همسر اینجانب شاهد توافق بوده است. با شرایطی که ملک تحویل اینجانب هست و سند قطعی ...
با سلام مادر بنده پارسال یک قطعه زمین کشاورزی از یک آقایی خریداری کردند وچون سند اون زمین کشاورزی چون در اجاره دولت هستش با وکالت فروخته شده،حدود چهار دست زمین گشته بود و به ما رسید که آقا با وکالت فروش و مبایعه نامه زمین رو به ما دادند چون مبایعه نامه با وکالت تطبیق نبود(متراژ و پلاک)بنده به مشاور ...
باسلام من در گذشته یک قطعه زمین از پدرم خریدم که ما انجا را پنج من میدانستیم بعد چند سالی برادرم آورد متر کردن شده 12 من که سند من هم پنج من نوشته شده اما قولنامه مشخصات یک قطعه است ایا 7من از من میتوانند بگیرن یا ن شمال جنوب سند من از قبل درست بوده فقط مقدارش زیاد شده لطفا راه روش ...
سلام یک مغازه خریدم ک بعد از خرید فهمیدیم متراژ کمتر از اون چیزیکه ک تو قرار داده ایا میشه متراژ ک کسر دارد از طریق شکایت مبلغش از فروشنده گرفت؟
مادر سال ٩٧ از يک آقايي خونه پيش خريد كرديم و خرداد ٩٨ بايد تحويل ميداند كه ندادند و ما رفتيم دفتر خونه برگه اى گرفتيم كه ايشون خونه رو تحويل نداده است و بعد از یكسال ما مستقر شديم اما به خاطر بدهي به شهرداری و تا سال ١٤٠٣ سند آماده نكرده سوالم اين است كه الان ميگويد ١٠ متر اضافه هست و بايد ١٠ متر و ...
باعرض سلام و ادب و آرزوی توفیق روز افزون برا ی وکلای محترم بنده واحدی را با قولنامه از وکیل مالک خریدم ابتدای امر ایشان قولنامه موکل خود را ارائه نکرد ولی ادعا کرد 93 متر است قیمت را به توافق رسیدیم ما نخریدم فقط 5 میلیون تومان بیعانه دادیم تا در جلسه بعد مدارک و قولنامه مالک را بیاورد خلاصه جلسه بع ...
سلام وعرض ادب خدمت شما پاسوخ گویان عزیز و ارجمند بنده ملکی به مسافت 320 اجاره نموده و طبق مدارک شهرداری و طبق کارشناسی املاک منطقه این ملک به مسافت 240 اعلام شده توسط شهرداری و270 علام شده توسط کارشناس املاک ایا بند با مدارک مجود میتوانم از مالک شکایت داشته ویا طلب خسارت کنم ممنون از پاسوخ گوی شما ع ...
با سلام خدمت وکلای محترم سایت داد راه اینجانب خانم هستم در زمان عقد پدر شوهرم یک زمین با یک دست نوشته یا سند عادی که مشخصات ملک وامضای چند شاهد بود که قید شده بود مقدار سه من زمین زراعی که هر من 500 متر میباشد به فلانی یعنی بنده فروخته وپولش را در مجلس دریافت کرده اکنون بعد 18 سال زندگی ما به اختل ...
من زمینی را به متراژ102 متر 17 سال پیش به صورت قولنامهای خریدم اکنون 1/5 متر از طول و 0/5 متر از عرض زمین کم است با توجه به اینکه در یک بند قولنامه فروشنده متعهد به هر گونه تصاحب و کسری از سوی شخص(به جز دولت و شهرداری) را متقبل شده آیا با شکایت از ورثه میتوان طلب خسارت کرد؟؟ با تشکر
سلام من اپارتمان قولنامه ای به متراژ 50 متر خریدم و پول آن را کامل پرداخت کردم . پس از تامین دلیل متوجه شدم اپارتمان 48 متر است . در قرارداد قید کردیم اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند روزانه دو میلیون تومن خسارت پرداخت کنن . یکی از تعهدات فروشنده در ماده 5 بند ا قرارداد تسلیم کامل مورد معا ...
سلام . 25 سال پیش 30 من معادل سه هکتار زمین کشاورزی فروخته شده ، الان مشخص شده که این زمین حدوا 40 من یا 4 هکتار است ، آیا میشود بر اساس ماده 384 قانون مدنی مازاد زمین را پس گرفت ؟ زمین فروخته شده بر اساس بنچاق بوده و الان مالک بر اساس سند سهمی از بنچاق ندارد . با سپاس
سلام،من ملکی را یازده سال پیش فروختم ولی الان 19 متر کسری متراژ داره و شکایت کردن بعد یازده سال تمام مدارکم گم شده میشه کاریش کرد؟
سلام آپارتمانی را قبل از سند دار شدن خریدیم در قولنامه قید شده ملک دارای پارکینگ میباشد و حدود 100 متر مفید اما هنگام تحویل سند متراژ 90 متر و بدون پارکینگ داخل سند خورده چه دادخواستی باید تنظیم کنم .
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.