در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام علیکم. بنده ملکی را در بنگاه املاک به صورت پیش خرید قولنامه کردم. حالا متوجه شدم همین ملک به شخص دیگری هم پیش فروش شده. حالا باید کجا شکایت کنم؟
سلام و عرض ادب .اینجانب با شخصی در سال 1398 قرارداد پیشفروش عادی بسته ام (در چهار برگ با مفاد موعد تحویل و ضرر و زیان در صورت دیرکرد تحویل) و تعهد داد که یه واحد آپارتمان در سال 1400 تکمیل و تحویل تحویل دهد ولی موعد تحویل شد و هنوز ساختمان نیمه کاره است و چند ماهی است بصورت نیمه کاره رها شده و رفته ...
سلام و خسته نباشید.سئوال خدمتتان داشتم.یک واحد اپارتمان به قیمت( مثال 2 میلیارد) روی خاک پیش خرید کردم(مبلغ پرداختی 1.2 میلیارد).قرار شد در طی 4 مرحله بقیه پول براساس پیشرفت کار به فروشنده پرداخت نمایم.در اولین مرحله طبق قرارداد 200میلیون پرداخت کردم.دراین زمان (که سه مرحله بمبلغ 600 میلیون باقی مان ...
با سلام. بنده دو دهنه مغازه را پیش فروش کرده ام. ولی در مراحل اولیه سند ملک مذکور ابطال گردید و طرف مقابل از دادگاه حکم انجام تعهدات مندرج در مبایعه نامه را مطالبه نمود. ولی بدلیل ابطال سند امکان انجام آن غیرممکن بود و طبق نظر اجرای احکام هم قرارداد قابلیت اجرایی ندارد. میخواستم بدونم در این حالت دا ...
با سلام. سال 97 یک واحد آپارتمان که هنوز ساخته نشده بود را پیش خرید کردم. قرار بود سال 99 تحویل داده شود که هم اکنون که سال 1401 هستیم هنوز ملک مورد اشاره تحویل داده نشده. در حال حاضر ساختمان که 10 واحده می باشد کامل ساخته شده اما ریزه کاریهای کوچکی مانده که سازنده اقدام به تکمیل نمی کند. همچنین انش ...
با سلام سال 98 آپارتمان پیش فروشی از سازنده خریدم و مبلغ اولیه 450 میلیون دادم و قرار شد باقی طی فرآیند کار پرداخت کنم اما بعد از دوسال و نیم سازنده بدون ساخت آپارتمان مال ما را برداشت و متواری شد؟ آیا از زمینی ک قرار ساخت آپارتمان در آن بود سهمی میبرم؟ چکار کنم؟
سلام آیا از زمینی ک سازنده آپارتمانهای پیش فروشی به ما فروخته و فرار کرده سهم میبرم؟
سلام. اگر شخصی اقدام به پیش فروش آپارتمان کرده و قبل از ساخت زمین را بفروشد آیا کلاهبردار محسوب می شود؟
سلام بنده13سال پیش واحدی پیش فروش کردم که در پشت قرارداد بنگاه نوشته پارکینگ مسقف وبعد از یک سال هم تحویل دادم و هم سند انتقال دادم ولی الان بعد از گذشت 12 سال ایشان شکایت کرده ومطالبه مابه تفاوت پارکینگ مسقف با پارکینگ داخل حیاط را خواستار شده چون داخل سند پارکینگ داخل حیاط ثبت شده ممنون از راهنما ...
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قرارداد سند عرصه رو توقیف کرد ؟ ماده 7 – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار : "فروشنده برای تضم ...
با سلام ما شروع به ساخت آپارتمان و چند واحد پیش فروش کردیم اما دریک قرارداد قسمت تعیین خسارت بنگاه بجای ماهی سه میلیون روزی سه میلیون نوشته یعنی روز رو باید خط میزد و مینوشت ماه . الان خریدار که وکیل هم هست ادعای خسارت روزی سه میلیون کرده . دو قرار داد دیگه تو همون بنگاه معامله کردیم ماهی سه میلیون ...
سلام. بنده یکسال پیش آپارتمانی ک در حال ساخت بود را به شخصی پیش فروش کردم و موعد تحویل را سه ماه بعد در قولنامه ثبت کردیم بعد باهزینه های گزاف و گران شدن ملک مواجه شدم الان اگر بخواهم سود خود را از فروش مطالبه کنم آیا قانونی است ؟
سلام و ادب خدمت شما بزرگواران و دست اندرکاران این برنامه بنده 3سال پیش اقدام به خرید یک واحد اپارتمان پیش فروش کردم که قرارداد در مبایعه نامه املاک نوشته شده و املاک در سربرگ مایه نامه نوشته که خرید اپارتمان در حال ساخت .. سازنده دو طبقه از جواز قانونی بیشتر ساخته یعنی 5 طبقه زده و اپارتمان من در طب ...
سلام در مورد پیش فروش اگر بخاطر اشتباه اپراتور اداره یا شرکتی که پیش فروش کرده باعث حذف کاربر یا درخواست کننده شود برای اقامه دعوی با جه عنوان باید دادخواست داد جون ما یکبار با ایفای تعهد مالی دادخواست دادیم و گفته شد جون به هیجکس از پذیرفته شدگان تعهد انجام نشده رد شد لطفاً راهنمایی کنید
یک واحد پیش خرید کردم الان کاشف به عمل آمده که طرف قرارداد که هم مالک و سازنده بوده ملک رو به کسی دیگر فروخته چند نفر دیگر هم مثل بنده از ایشون ملک خریدند بفرمایین ما باید چیکار کنیم
من سازنده و مالک یه ساختمان 6طبقه هستم که زیر زمین و همکف آن تجاری هستش و 4واحد مسکونی رو آن قرار دارد که یک واحد آن رو پیش فروش کرده ام که کانال طبقه همکف که تجارب هست رو روز اول که در حال ساخت بوده از داخل پاسیون برده ام حالا بعد از 3سال یه واحدی که پیش فروش کرده ام رفته شکایت کرده که باید کانال د ...
وقت بخیر درمورد پیش فروش خرید پروژه های انبوه سازی به چه نکاتی دقت کنم که ازم کلاهبرداری نشه؟
آیا پیش فروش آپارتمان با قرارداد پیش فروش بصورت دستی امکانپذیره ؟ کدپستی برای واحد در حال ساخت میشه گرفت ؟ الان املاک هم نمیدانه باید چطور قرارداد بنویسه . یکی میگه باید قرارداد دستی نوشته نشه یکی میگه تو سامانه خودنویس باید انجام بشه و دفتردارا میگن حتما باید تو سامانه کاتب نوشته بشه . بالاخره کدام ...
سلام عرض ادب یکی از دوستان به صورت مشارکت در ساخت وارد معامله ی میشود و قراردادی مینویسند که زمین با طرف مقابل و ساخت با ایشون بعد از قریب یک سال این قرارداد فسخ میگردد. ولی این دوست بزرگوار ما یکی از واحدهاش را پیش فروش میکند مشتری این پیش فروش ساختمان به دلیل اینکه ...
سلام اینجانب مدت 5 سال هست ملکی رو بصورت پیش فروش به فردی فروختم ایشون با سؤاستفاده از صداقت بنده و همدستی با مشاور املاک قولنامه وحشتناکی تنظیم کرده و به بچه 5 ساله هم نشون بدید متوجه وخامت و جانبداری بنگاه از ایشون میشید لپ مطلب اینکه من با قیمت خیلی پایینی ملک رو به ایشون دادم و به سادگی ویه استع ...
سلام یک واحد آپارتمان پیش فروش از سازنده خریداری کرده و قرار بود هفت ماه بعد تحویل بده نسبت به وقت تحویل ورودی اول پرداخت و 3قسط با شرایط پیشرفت کار در قرار داد نوشته شد قسط اول را درخواست کرد و احضاریه داد که پرداخت کنید در صورتی که هنوز به کار نکرده بود بعد یکسال شروع به کار قسط ها نسبت به شرایط ...
سلام دو سال پیش منزلی را پیش خرید کردم از خود سازنده با کد رهگیری و بعد از چند ماه ساخت آپارتمان تمام شد و واحد را گرفتم الان سازنده در زندان است به بهانه ای مشاورش کپی مبایعه نامه مرا خواست و من ندادم آیا میتواند مجدد واحد مرا بفروشد
سلام یک دستگاه آپارتمان 60متری واقع در فاز یک... پیش خریدکردم ما طبق توافق مبایعه نامه 8/5میلیون در 4 مرحله طبق تاریخ واریز کردیم در مرحله تحویل گفتند که آپارتمانها صاحب دارد!!!! و ( آپارتمان 36 واحدی )هر واحد را به 3 الی 4نفر فروخته است.بلافاصله ما 114 نفر تصمیم گرفتیم از صاحب پروژه آقای ... شک ...
با سلام بنده دوسال پیش یه ساختمان پیش فروش خریدم در طبقه دو الان الان طبقه چهار تخریب خورده دیوان هم رفته رای تایید شده بنده قبل از اطلاع از این وضعیت واحدم را فروختم الان چه کار باید بکنم آیا میتوانم از سازنده شگایت کنم
سلام وقتتون بخیر یه زمینی رو چندتا واحد مسکونی و تجاری پیش فروش کرده سازنده که نتوانسته بسازه زمین رو همینجوری مونده و شکات که خرید کردن رفتن الزام به تحویل و الزام به سند گرفتن یکی از خریدارها رفته قراردادش رو باطل کرده و پولش را درخواست کرده از طریق دادگاه الان بابت پولش میتونه زمین رو بزار ...
سلام من شکایت کلاهبرداری از یک پیش فروشنده ملک کردم .. ایشان قرارداد غیر رسمی را با شیوه ای با ما بستن که مدارک ساخت و ساز و پی ساختمان و مجوز ها و مدارک دال بر ساخت و ساز و استعلام پلاک ثبتی را ارائه ندادن به ما گفتن باید سریعا قرارداد را امضا کنید تا اسم شما از سامانه خارج نگردد نهایتا در دفتر اس ...
با سلام و عرض ارادت؛ یک واحد آپارتمان را از سازنده ای که قرارداد مشارکت با مالک منعقد کرده بود، از روی خاک خریداری کردم ولی بعدا متوجه شدم که اذن فروش از مالک ندارد و فقط یک واحد را بعد از سفت کاری اجازه فروش دارد، اکنون که 3 سال از قرارداد می گذرد سازنده واحد من را به چند نفر فروخته و کار در مرحله ...
سلام وقت بخیر ما چند ماه پیش به حساب یکی پول واریز کردیم جهت خرید پیش فروش آپارتمان ولی متاسفانه اون طرف بعد چند روز خودکشی کرد و آپارتمانها به اسم خانمش است ما الان چه جوری میتونیم پولمونو بگیریم؟؟
سلام میخاستم بدونم مشاور املاکی که اقدام به تحریر مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان طبق درخواست و توافق طرفین معامله میکند و پس از تنظیم مبایعه نامه پیش فروشنده هیچ گونه ساخت وسازی انجام نمیده وخریدارنیز شکایت میکند.آیا مشاور املاک هم مقصر هست؟ممنون
یه واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم ...اما بعد از مدتی شخص دیگری با قولنامه که تاریخش جلوتر از تاریخ قولنامه من هست پیداش شده ..اون شخص واریزی هاشو کامل انجام نداده و امضا صاحب ملک هم تو قولنامه ش قید نشد..اما واریزی های من تمام و کمال انجام شده و تو قولنامه امضای صاحب ملک هم دارم ..صاحب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.