مشاوره حقوقی رایگان - فسخ آپارتمان پیش فروش

سلام عرض ادب یکی از دوستان به صورت مشارکت در ساخت وارد معامله ی‌ میشود و قراردادی می‌نویسند که زمین با طرف مقابل و ساخت با ایشون بعد از قریب یک سال این قرارداد فسخ می‌گردد. ولی این دوست بزرگوار ما یکی از واحدهاش را پیش فروش می‌کند مشتری این پیش فروش ساختمان  به دلیل اینکه زمان ساخت این خانه مشارکتی به پایان رسید است اقدام به شکایت میکند ولی این دوست ما میگه قرارداد اولی که مربوط به مشارکت من و صاحب زمین می‌باشد فسخ شده  و توانایی ساخت خانه‌ای که پیش فروش کردم را ندارم در ضمن دوست ما ثمنی که از مشتری بابت این واحد پیش فروش دریافت کرده بود یک دستگاه خانه بود و این خانه را با اجازه همون مشتری در روزهای اول معامله به فروش میرسانید سوال اینجاست مشتری میتواند خسارت عدم ساخت خانه پیش فروش را از دوست ما دریافت کند یا خیر ؟ و اینکه تکلیف خونه مشتری چه میشه که بعنوان ثمن پرداخت کرده و ایا باید خونه رو به نرخ روز حساب کنیم و به مشتری ثمن رو برگردانیم یا همون قیمت روز معامله .....

پاسخ ها:


تاریخ پیش فروش و فسخ را مشخص کنید

17:05:43   1403/7/3

جهت راهنمایی نیاز به اخذ توضیحات بیشتر هست

17:07:14   1403/7/3

سوالات مرتبط

پیش خرید واحد آپارتمانی
با سلام، فروردین سال 99 واحدی آپارتمانی پیش خرید نمودم، مبلغی به عنوان پیش و نقدی پرداخت و بقیه را به سه قسط تقسیم کردیم، تعهد فروشنده تحویل آپارتمان در تیر ماه 1400 بود که چند ماه گذشته و ساختمان حدو...
رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود، یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...