مشاوره حقوقی رایگان - عدم ایفای تعهد در پیش فروش ساختمان
سلام و عرض ادب .اینجانب با شخصی در سال 1398 قرارداد پیشفروش عادی بسته ام (در چهار برگ با مفاد موعد تحویل و ضرر و زیان در صورت دیرکرد تحویل) و تعهد داد که یه واحد آپارتمان در سال 1400 تکمیل و تحویل تحویل دهد ولی موعد تحویل شد و هنوز ساختمان نیمه کاره است و چند ماهی است بصورت نیمه کاره رها شده و رفته و پاسخگو تماس های مکرر بنده نیز نیست .ابتدا دادخواستی با موضوع الزام به ایفای تعهد ایشان به دادگاه دادم ودر اجراییه به بنده گفته شد که یک دادخواست به شورای حل اختلاف ببرم و تامین دلیل کنم که بنده اینکا رو انجام دادم و کارشناس در حدود 280 میلیون تومان برای تکمیل خود واحد به علاوه 160 میلیون تومان برای قسمت های مشایه واحد در کارشناسی ذکر کرد. از آنجا که من هزینه و این مبلغ پول را نمیتوانم تامین کنم و نفر سوم هم نمیتوانم پیدا کنم برای هزینه کردن آن (بخاطر دردسر آن) . آیا راهکار و قانونی وجود دارد که بنده از خوانده قیمت واحد ساختمانی خود را به روز ازش بگیرم یا حداقل این هزینه کارشناسی را از خودش بگیرم و واحد را تکمیل کنم ( توضیح اینکه ساختمان سه طبقه است و طبقه اول را فقط به من پیش فروش کرده است و دوطبقه دیگر پیش فروش نشده. همچنین سند ملک به نام خوانده میباشد.) با تشکر از شما
پاسخ ها:
با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
☆
☆
☆
☆
☆
18:04:46
1401/2/14
سلام حسب ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی " هر‌گاه محکوم‌ٌبه انجام عمل معینی باشد و محکوم‌علیه از انجام آن امتناع ورزد و انجام عمل به توسط شخص دیگری ممکن باشد محکوم‌له می‌تواند تحت نظر دادورز (مامور اجرا) آن عمل را وسیله دیگری انجام دهد و هزینه آن را مطالبه کند و یا بدون انجام عمل هزینه لازم را به وسیله قسمت اجرا از محکوم‌علیه مطالبه نماید..... "
☆
☆
☆
☆
☆
19:22:34
1402/8/18
شما بابت این هزینه ها تامین خواسته بدید و اگر مالی از او میشناسید توقیف کنید
☆
☆
☆
☆
☆
19:36:20
1401/2/14
سوالات مرتبط
رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود،
یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...
پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. د...
