در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید خدمت شما و همراهان تیم دادراه. پدر اینجانب صاحب یک باب سرقفلی بوده که سال 1362 آن را خریداری کرده و مالک ملک بعد از 15 سال ملک را به شخص دیگری فروخته و مالک ملک شخص دیگری شده است. پدرم سال 1384 فوت کردند و سرقفلی مغازه انحصار وراثت شد و به اسم اینجانب و دو برادر دیگرم و مادرم شد. ...
سلام من سال 1401 یک واحد اجاره کردم در شهرستان پایان قرارداد بدون حضور در املاک پشت قرارداد املاکی یک سال دیگه تمدید کردیم ولی اجاره رو حدود 45 درصد اضافه کرد بنده بناچار چون جایی رو نداشتم قبول کردم و45درصد رو امضا کردم الان فهمیدم قانونا باید 20 درصد اضافه میکرده ایا میتونم از طریق قانونی اضافه اج ...
سلام ملک مسکونی رو اجاره کردم و قراردادش در سامانه خودنویس ثبت شده و بر اساس قرارداد مبلغ افزایش برای تمدید سال بعدی 20 درصد هست حالا که میخوام تمدید کنم صاحبخونه این رقم رو قبول نمیکنه و میگه یا 50 درصد افزایش و یاتخلیه کن الان اگر من 50 درصد رو قبول بکنم آیا امکان شکایت بر اساس قانون ساماندهی مس ...
با سلام من خانه ای رو با مبلغ 200 میلیون رهن و ماهانه 27 میلیون اجاره کردم در ماه اول مشخص شد که استخر مشکل نشتی داره و غیر قابل استفاده هست با صحبت هایی که شد به صورت شفاهی قرار بر این شد که اجاره کم شود و ماهی 20 میلیون پرداخت شود حالا قرار داد تمام شده تحویل دادیم بنده هم پول پیش را گرفته ام بجز ...
با سلام. اگه مالک و مستاجر با مبلغ رهن و اجاره موافقت کنند، 1- چرا مستاجر میتواند تا 5 سال بعد بابت مبلغ اجاره بها شکایت کند؟ 2- برای جلو گیری از این مشکل با توجه به اینکه تورم افسار گسیخته برای مالکین هم هست، چه راهکاری پیشنهاد میکنید؟ با تشکر.
با سلام و احترام فراوان خواستم بدونم آیا مراجعه صاحبخانه برای کرایه عقب افتاده به درب خانه مستاجر غیر قانونی است یه نه و اگر به نزاع کشیده شود چه حکمی دارد؟
باسلام پارسال 12آبان قرارداد نوشتم امسال تمدید کردم موجر ما میگه از اول برج اجاره میدی بایداجاره بهای امسالو بدی درحالی ک 12روز اجاره اجاره پارسال حساب میش چجوری بهش حالی کنم
می توان به جای اجاره بها چیز دیگری را به عنوان اجاره بها تعیین کرد؟ مثل انجام فعلی به جای اجاره بها توسط مستاجر یا پرداخت قبوض ملک به جای اجاره بها البته با رضایت طرفین
دادگاه اجاره خونه 35سال پیش رابه نرخ امروز حساب می‌کنه یا به قیمت همان سال؟
سلام اگر مستاجری سر موعد مقرر تخلیه نکردو مثلا یک ماه تاخیر داشت علاوه بر اجرت المثل ایام تصرف که در اجاره نامه ذکر شده میشود طلب یک ماه اجاره را داشت؟ به چه مبلغی؟
از دختر مجردی که در منزل پدر محجور است و جا و مکان ندارد ، قیم پدر میتواند از آن دختر مطالبه اجاره بها و تصرف و استفاده از وسایل منزل درخواست پول نماید؟
باسلام خدا قوت . آیا میشه بعد عقد قرارداد با مبلغ رهن و اجاره مشخص بطوری که مبلغ رهن به اندازه یکسال کرایه باشد بدون اینکه به موجر اعلام کنی یا قید شود اما خود مستاجر راضی باشد که کرایه پرداخت نکند و آخر سال ودیعه را بابت کرایه ها تسویه کند یا نه موجر میتواند مبلغ بیشتری درخواست کند یا بعد از گذشت س ...
اگر اجارهٔ قرارداد اولیه ماهانه 4 میلیون تومان بوده، اما در دورهٔ تمدید ضمنی به 9 میلیون تومان رسیده و رسید پرداخت‌های قبلی نیز موجود باشد، آیا این رسیدها برای اثبات مبلغ جدید اجاره و مطالبهٔ معوقات کافی است؟
سلام سه ماه پیش یه خونه اجاره کردم قرارداد یک ساله بستم 3میلیون پول پیش دادم الان به خاطر شرایطم نمیتونم مستاجر بمونم اگه بخوام خونه رو تخلیه کنم به پول پیشم میرسم؟ حق تخلیه دارم؟
اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین یکماه قبل بایستی همدیگر را مطلع میکردند ۲ ماه قبل از اتمام قراداد مالک بصورت شفاهی و طی پیامکی قراداد ملک را تمدید کرد ولی بعلت سهل انگاری ذکری در قراد ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
باسلام. بنده یک اتاق از یک واحد آرایشگاه زنانه را بمدت یکسال اجاره کرده ام که کار آرایشگاهی انجام بدم به مبلغ ماهانه 130هزار تومان اجاره و یک چک به مبلغ 5میلیون تومان به عنوان تخلیه. حالا بعد از 4ماه که از اجاره گذشته مشتری ندارم و کرایه را از جیب خودم میدم حالا که میخوام زودتر از موعد تخلیه کنم صاح ...
سلام، همسرم یک واحد آپارتمان به نامم خریداری کرده آیا میتواند از نظر قانونی در صورت جدایی از من پس بگیرد، سوال بعدیم اینه همسرم چهارساله ملک را به مستاجر بدون هماهنگی من اجاره داده پول راهم به من نمیده، در صورت شکایت قانون چه حکمی برای همسرم در نظر دارد؟
آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع بود ، قفل درب ورودی خانه که خراب بود و بعد از سه روز اصلا درب خانه بسته نمیشد ، و از همه مهمتر ، چاه فاضلاب بود که کاملا مسدوده و هنوز هم همینطوره . ...
منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقتی از مالک تقاضای استرداد پول پیش و تخلیه منزلش را کردم با بهانه های واهی چندماه من را معطل کرد و پول ما را نداد. من هم مدت 4ماه به مالک کرایه ندادم. ا ...
با سلام. بنده ملکی را به مبلغ 40 میلیون تومان رهن کرده ام که طبق توافق با مالک در حضور شاهدم قرار بود با پکیج تحویل داده شود اما مشاور املاک بندی را در انتها اضافه نمودند که من بدون توجه امضاء کردم: هزینه خرید و نصب و راه اندازی پکیج بعهده مستاجر است. پس از تحویل ملک متوجه شدم که صاحبخانه پکیج نصب ن ...
سلام. بنده مستاجر شخصی بودم و شش میلیون ودیعه دست موجر داشتم موجر بعلت پرداخت نکردن کرایه از بنده شکایت کرد و کل بدهی ایشان 5/500/000 شد و تقاضای تخلیه مغازه کرد بنده تخلیه کردم اما ایشان درخواست دومیلیون تومان خسارت کرد و با همین مبلغ اجاره ماشینم را توقیف کرد و با امدن در محل کار ابروی بنده را برد ...
سلام و خسته نباشید یه زمین کشاورزی از ارث پدری مانده که خواهرزاده و زن داداشم از پدرم میگن اجاره نامه گرفتیم و زمین رو اجاره کردیم این مدرکم تاکنون نشان من ندادن و بعد از گذشت سه سال از فوت هیچ مبلغی هم بعنوان اجاره یا هر عنوان دیگه ندادن میخواستم بدونم تکلیف چیه و باید چیکار کرد آیا میشه هبه خوند و ...
با سلام و وقت بخیر بنده برای تمدید رهن یک واحد مسکونی به مشاور املاک رفتم موجر ملک را از مالک قبلی بتازگی خریداری کرده و هنوز مبلغ را بطور کامل پرداخت نکرده است. پس از عقد قرارداد، مشاور املاک برگه مربوط به مستاجر و موجر را به بهانه اینکه شاید پول مالک جدید در زمان موعد که یک ماه آینده است وصول ...
سلام من سال 1383 یه ملک تجاری اجاره کردم و آخرین قرارداد رسمی سال 1391 تنظیم گردیده شده و موجر در سال 1396 تقاضای تخلیه از شورای حل اختلاف نموده که بنفع مستاجر حکم صادر گردیده و بعد موجر تقاضای تجدید نظر خواهی نموده و مجدد حکم قطعی بنفع مستاجر صادر گردیده، آیا قانون باز بهش اجازه تجدید نظر خواهی مید ...
با سلام وکلای محترم دادراه اینجانب یه باب تجاری رو به مستاجر، که آشنای پسرم بوده، اجاره دادم. مورد اجاره یه رستوران فعال با لوازم کامل بوده. مستاجر یه رسید پول پیش از بنده گرفتند و الان سه ماهه در ملک استیجاری مستقر شدند و چند روزی هست که تعطیل کردند، و از روز اول از امضای اجاره نامه امتناع کردن ...
سلام. بنده در سال 90 آپارتمانی را با قیمت مشخص بصورت رهن و با قرارداد شفاهی برای مدت دو سال در اختیار شخصی قرار دادم، اما پس از اتمام مدت اجاره طرف ادعای بیع نمود که منجر به شکایت طرفین از همدیگر شد و نهایتا دادگاه رای به تایید قرارداد اجاره و حکم تخلیه داد. سوال بنده این هست که با توجه به اینکه رون ...
سلام. در صورت اخذ دستور تخلیه مغازه و عدم حضور مستاجر در زمان تخلیه، تکلیف وسایل و لوازم مستاجر چیست؟ لازم به ذکر است که کارگر مستاجر در مغازه حضور دارد و مشغول به کار است ولی خود مستاجر مدت هاست که حضور ندارد. ضمنا اینجانب شرایط و امکانات به امانت گرفتن اموال را دارا نمی‌باشم.با تشکر
با سلام خدمت کارشناسان عزیز و گرامی اینجانب دارای برادری هستم که بعد از فوت پدرم میخواهیم ارث را تقسیم کنیم حالا برادرم در یک مغازه نشسته و یک قولنامه دارد که این ملک را به صورت پیش پول رایگان و اجاره رایگان از پدر اینجانب به مدت چهل سال اجاره کرده است و حالا از تخلیه مغازه خودداری میکند آیا چنین ...
باسلام سوالم اين است كه من خونه ای خريدم كه مستاجر دانشجو تا برج ٦داره و الان٢ماه از اجاره بها گذشته طبق حرف مستاجر كه قرار شد برج ٤ بلند شن برن هنوز قولنامه جديد ننوشتيم چون قولنامه به اسم پدر دانشجوهاس كه اين شهر نيس حالا داره زير حرفش ميزنه آيا ما ميتونيم حكم تخليه بگيريم؟ لازم به ذكر است از موقع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.