در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک خرید و فروش زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید. من یک زمین میخوام بگیرم داخل بن بست که از دوطرف راه داره اونطرفم بن بسته. عرض کوچه 6متر طول 70متر هست امکان داره کوچه 8متری بازرگترشه من ضرر کنم ممنون از جوابتون
سلام پدر من 30 سال قبل 1 هکتار زمین کشاورزی خریده است ولی مدرکی وجود ندارد قبل از فوت طرف اقرارنامه خرید و فروش با مهر شورا و اثرانگشت طرف فروشنده وجود دارد ولی تاریخ خرید و فروش آن اشتباها 40 سال قبل درج شده،حالا پسران طرف ادعا می کنند: 1 _ این اقرارنامه جعلی است زیرا پدر ما اصلا در 40 سال قبل زمین ...
سلام وقت بخیر آقای (الف) در سال 91 برابر قولنامه عادی یک قطعه زمین کشاورزی از آقای (ب) خریده و کل ثمن معامله را برابر با فیش بانکی و چک پرداخت نمود و حال فروشنده زمین را به پسرش داده اکنون شخص (ب) باید چه اقداماتی جهت زمین خریداری شده انجام دهد؟ با تشکر
سلام صبح بخیر بنده در یک روستای شمال زمین شالیزار با نقشه برداری خریدم چون دوطرف شالیزار راه رفت و امد خصوصی بود صاحب شالیزار که به بنده فروخته بود شالیزار را گفتند از هر طرف دومتر متر جاده ودومتر هم حریم رودخانه است وحدود صدمتر مربع زمین مانده بود در دو طرف شالیزار و بعد از یکسال به فروشنده گفتم ای ...
سلام. زمینی توی شما ایران میخوام بخرم که 500 متر هست. از این 500 متر 100 مترشو منابع طبیعی میگه مال منه حالا مالک میگه من بابت اون 400 متر که سند داره متری 3 تومن بهت میفروشم. اون 100 متری که مال منابع طبیعیه رو 2 تومن میفروشم. چون بعدا میتونی با یه قیمت خیلی پایین از منابع طبیعی بخریش. دور تا دور ا ...
6جریب زمین سال 78 خریداری نمودم و بخشی از ان را فروختم و در طرح هادی واقع شد و وام پسند و پلاک بندی وخیابان کشی شد بعد گذشت سالها مالک اصلی فوت نموده پسرشون اومده به بهانه زمین اضافه است قصد تصرف بخش باقیمانده زمین را دارد
سلام بنده زمینی از دایی خود خریدم زمین برای پدر بزرگم بود به دایی من رسیده بود دایی بنده زمین ها تقسیم کرده بود الان برای کوچه میگه پول باید بدی من زمین با کوچه ازش خریده بودم چیکار باید کنم
مقدار 12در20زمین فروختم چهار ضلع ان یکی به کوچه 6و یکی به کوچه 10خریدار و مشاور املاکی با تبانی و شراکت و سواستفاده از اعتمادم کوچه10را به 14تغییر داده و کوچه 6را حذف و یک شرط پشت قولنام ...
سلام و وقت بخیر بنده به موجب مبایعه نامه عادی در سال 1401از شخصی یک ملک مشاع مفروز التصرف به متراژ 220 متر خریداری نموده ام.با گذشت چند سال و درخواست های مکرر مبنی بر انتقال سند مالکیت به اینجانب متاسفانه تا کنون اقدامی ننمودند.زمین را در مشاور املاک با انجام مبایعه نامه رسمی و قانونی خریداری کردم ...
سلام بنده 3 سال پیش با یک دوست میش درلباس گرگ یک معامله کردم بدین قرار در ازای 200متر از 15 هزارمتر زمین مشاع در پلاک ...و دفتر...مبلغ200تومن شامل یک پزومدل84 ب ارزش 140 و مابقی 60 میلیون نقدا پرداخت کردم که در قولنامه ذکر شده و مابقی وجه 600میلیون بابت تضمین پرداخت یکساله از من یک سفته به ارزش ریال ...
من زمینی خریدم ولی کسی دیگه اون فروخته وکیل گرفتم شکایت کنم تمام مدارک بهشون دادم شکایت برام ثبت کنه پیام ثبت برام نیومده بهش میگم میگه باید صبر کنی تا کی مشخص نیست استان گلستان شهرستان گالیکش باید از کجا پیگیری کنم
سلام. میخواهم زمینی بخرم که ورثه ای هستش کل زمین 1012 متره که در سند قید شده جنب زمین کوچه 4 متری باید احداث بشه آیا باید کوچه رو از متراژ زمین کم کنم پولشون رو بدم و به کجا باید مراجعه کنم که سند اینها رو کاری کنه که کوچه هنگام خرید و فروش از زمین کسر بشه
زمین تک برگ از والدین بنام فرزند شده باشد و فرزند خواهان فروش زمین است خریدار چگونه باید برایش مشخص شود که احتمال دارد آینده دیگر فرزندان یا والدین دوباره ادعای گرفتن زمین کنند آیا استعلام از اداره ثبت مشخص می‌کند نوع واگذاری زمین چگونه است و اجازه خرید و فروش زمین را ندهد؟
سلام زمینی خریده ام به صورت سند رسمی در دفترخانه تمام استعلام ها رو انجام دادم حالا مشخص شده 15سال پیش صاحب اصلی زمین ملک رو به صورت وکالتی فروخته و بعداً رفته سند رو ابطال کرده و به ردیف ما فروخته و به صورت سند رسمی الان هم بنده خریده ام قانونی حالا تکلیف من چی میشه زمین به من میرسه یا به اونی که و ...
سلام عموی من 15 سال پیش زمیم کشاورزی به مافروخته،توی قولنامه نوشته شده فروشنده ازاین تاریخ دیگه هیچ ادعایی در مورد کاشت وخریدوفروش ندارد،الان اومده میگه زمین مال خودمه،،(فقط توی قولنامه حرفی ازقیمت زمین روننوشتیم)، لطفاً یه راهنمایی بکنید
سلام شرمنده من یک ملک مسکونی در روستا از شخصی خریداری کرده ام به استناد اینکه یک سند یا برگه ای که تاییدیه از سوی شورا و دهیاری روستا مبنی بر اینکه این زمین به عنوان سهم ارث به نامبرده واگذار شده حالا بعد هفت سال از خریداری بنده شورا و دهیاری می‌گویند اشتباه شده و میخواهند زمین را بگیرند ...
سلام.خسته نباشید. ببخشید پدر من یه زمینی رو 20سال پیش خریده با ی فرد دیگری ک دوست پدرم بوده 3دانگ ب اسم پدرم هستش و 3دانگ به اسم اون بنده خدا ولی قولنامه هستش الان اون دوست پدرم همون سالها رفته خارج از کشور و ما خبری ازش نداریم ما چجوری میتونیم زمین را بفروشیم ؟ یا چکار باید بکنیم ؟ ممنون
درود من از همسر سابقم یک قطعه زمین بعنوان خریداری در دفتر املاک خریداری کردم مالک اصلی( زمین از دنیا رفتن) بعد از گذشت 14 سال ایشون رفتن پیش پسر صاحب زمین گفتن برگه خریداری زمین رو گم کردم پسر اون مرحوم هم گویا (با این آگاهی کامل که مدارک زمین بنام بنده هست و مهر شورا هم بعنوان تایید داره در ازای پ ...
سلام من زمینی رو خریداری کردم که چنددست با قولنامه هولوگرام دار فروخته شده و من خریداری کردم ی برگه هم هستش ک نام صاحب اول زمین توش ذکر شده و الان درقید حیات هستن رفتم ک کارای مجوزساخت رو انجام بدن شهرداری و تعاونی مسکن میگن ک باید از صاحب اول زمین تو دفتر اسناد ی برگه تفویض وکالت ازش بگیری ک ب تو ...
سلام. بنده یه زمین خریدم با طرح زراعی باغی و الان املاک میگه اگر بخواهید شورای محل روی مبایعه نامه شما مهر بزنه باید فروشنده و خریدار هر کدام نفری 1 درصد از قیمت زمین را بدن به شورا ، آیا این هزینه درسته؟
با یه نفر شریک بودم زمینی خریدیم منم سرکار بودم اونم با یه نفر معاملاتی فروخت وکالتی به نامم بود منم زدم بعد از مدتی معلوم شد زمین اختلاف داشت اونم شکایت به من پولش را گرفت اما پولی را زمان خرید زمین به من نزده بود به شریکم زده بود اونم زمان محکوم شدنم نیامد من چی کار میتونم بکنم؟
با سلام و احترام خدمت شما استاد گرانقدر؛ بنده زمینی را از پدر و برادرم بصورت مبایعه نامه ای به متراژ3000متر واقعه در مازندران شهرک خزرشهر جنوبی خریداری کرده و تمام مجوزهای قانونی را دریافت کردم اما بعد از مدتی پدر و برادرم با دست سازی تغییر کاربری زمین موردنظر نمده اند و زمین دیگری را به بنده نشان م ...
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه ...
سلام. من و شریکم اواخر فروردین خانه ای خریدیم که الان و بعد از 3هفته پشیمان شدیم. دو عیب برای خونه فهمیدیم که دلمون رو زده. در ضمن دوتا از چکها رو هم پاس کردیم به مبلغ 180 م و 320 م دیگه هم چک دادیم که پیش بنگاه هستش. الان آیا میتونیم معامله رو فسخ کنیم؟
باسلام من حدود 10 روز پیش یک واحد آپارتمان وام دار به شخصی فروختم که همان روز بازدید توسط خریدار، به بانک مراجعه کرده و شرایط انتقال وام را خریدار کاملا پرسید و بعداز ظهر همان روز به بنگاه رفته مبایعه نامه تنظیم کردیم و بخشی از مبلغ فروش را دریافت کردم و درآخر یک بند به مبایعه نامه اضافه کردیم که طر ...
سلام. بنده خانه ای را روز گذشته با شخصی در بنگاه به مبلغ ششصد و سی میلیون تومان قولنامه نوشتیم و یک میلیون تومان هم بنگاه به عنوان «بیعانه خرید آپارتمان» برای من رسید کرد. امروز قرار بود یک سوم کل مبلغ معامله را به ایشان تحویل دهم که به یک باره ایشان اعلام کرد پشیمان شده و میگفت چون بیعی ...
سلام. آپارتمانی قولنامه کرده ایم که مدت یکماه و نیم از آن میگذرد. قیمت خانه بالا رفته و فروشنده میخواهد معامله را فسخ کند. آیا میتواند اینکار را کند؟ در ضمن سند خانه حاضر نیست. گویا هنگام ساخت منزل سه متر از زمین کسی دیگر را ساخته اند و حالا میگوید نمیتوانم اینکار را کنم. با بالا رفتن قیمت ما نیز د ...
با سلام و خسته نباشید همسر بنده یک واحد آپارتمان در ماه گذشته به مبلغ 520 میلیون فروختم و در بنگاه قرارداد بسته شد و فقط خریدار 2 میلیون تومان پرداخت کرد و یک چک 200 میلیونی نزد بنگاه امانت گذاشت و قرار محضر شد سه روز بعد که مبلغ را کامل پرداخت نماید ولیکن در تاریخ مقرر حاضر نشد و بهانه بیماری همس ...
سلام، 45 روز پیش ملک شراکتی خود را فروخته ام در نشست بنگاه اعلام نمودم باتوجه به اعلام دو بنگاه دیگر قیمت بیش از قیمت مورد بحث برای معامله است ولی عوامل بنگاه و خریدار و حتی شریکم توجهی به آن نکردند و مرا تحت فشار قرار دادند و نهایتا مبایعه نامه امضا و معامله انجام شد حتی به خریدار قیمت را کمتر گفته ...
با سلام ما امسال یک واحد آپارتمان خریدیم که در دفتر املاک هم مبایعه نامه نوشتیم قیمت ملک 804 میلیون بود که 400 میلیون رو پرداخت کردیم و قرار بود 9 خرداد در تعاونی حاضر بشیم و مبلغ 200 میلیون دیگه بدیم و خریدار واحد رو در تعاونی به نام بزنه اما تا الان بخاطر بدهی هایی که در تعاونی داشتن اینکار ان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.