سلام و وقت بخیر بنده به موجب مبایعه نامه عادی در سال 1401از شخصی یک ملک مشاع مفروز التصرف به متراژ 220 متر خریداری نموده ام.با گذشت چند سال و درخواست های مکرر مبنی بر انتقال سند مالکیت به اینجانب متاسفانه تا کنون اقدامی ننمودند.زمین را در مشاور املاک با انجام مبایعه نامه رسمی و قانونی خریداری کردم (ذکر این نکته حائز اهمیت هست که 5 دست مالکین قبلی هم به صورت مبایعه نامه و وکالتی خریداری کردند و انتقال سند رو انجام نداده اند حال 5 دست قبل از فروشنده زمین حتی وکالت هم داده بوده به نفر بعدی ولی بعد از وکالت فوت کرده است و وراث شخص فوت شده هم می‌گویند ما خبر نداشتم و در جریان فروش زمین نیستیم الان آیا بنده به حقم میرسم؟ چطور باید اثبات کنم؟ و اینکه مطمئن هستم فروشنده زمین از این مورد اطلاع داشته و در املاک اعلام نکرده.. آیا مصداق کلاهبرداری است؟