با سلام
کسی که اول خریداری کرده مالک محسوب می شود
کسی که ابتدا خریداری کرده
جرم فروش مال غیر متصور بوده لذا مطابق رای وحدت رویه ۸۱۱ دیوان عالی کشور غرامت به نرخ روز متصور است
درود اگر معامله وکالتی مقدم اثبات و ابطال سند مالکیت فروشنده شما محرز شود زمین مستحق للغیر شناخته میشود و شما اصولا مالک زمین نخواهید شد اما اگر هنگام خرید جاهل به معامله قبلی بودهاید فروشنده مکلف به استرداد ثمن و غرامت کاهش ارزش آن مطابق آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ است و میزان غرامت با کارشناسی املاک مشابه تعیین میشود