درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین کشاورزی

سلام عموی من 15 سال پیش زمیم کشاورزی به مافروخته،توی قولنامه نوشته شده فروشنده ازاین تاریخ دیگه هیچ ادعایی در مورد کاشت وخریدوفروش ندارد،الان اومده میگه زمین مال خودمه،،(فقط توی قولنامه حرفی ازقیمت زمین روننوشتیم)، لطفاً یه راهنمایی بکنید

پاسخ ها

در رویه قضایی مواردی وجود دارد که دادگاه صرفاً به دلیل اینکه مبلغ ثمن در نوشته درج نشده، معامله را باطل تلقی نکرده، مخصوصاً وقتی طرفین اصل معامله را پذیرفته‌اند و قرائن دیگری بر وقوع و اجرای معامله وجود دارد.اگر طی این ۱۵ سال زمین در تصرف شما بوده، خودتان کشت کرده‌اید، محصول برداشت کرده‌اید، هزینه‌های زمین را داده‌اید یا عمویتان در این مدت هیچ اعتراضی نکرده، این موارد برای اثبات وقوع معامله بسیار مهم‌اند.

سلام  با توجه به توضیحات شما  و با توجه به اینکه در قرارداد  هبچ ذکری از ثمن معامله نشده است ابتدا  باید قرارداد شما بررسی گردد تا مشخص گردد که سند قرارداد تنظیم شده  در قالب چه نوع قراردادی است  قرارداد عقد بیع  ، عقد هبه بلاعوض  ، عقد صلح بلاعوض 

بر اساس قانون  در عقد بیع  ، ثمن معامله ، جزء شرایط اساسی عقد بیع است و در صورت نبودن ثمن معامله  ، عقد بیع  باطل است حالا باید  با بررسی مفاد قرارداد  ، نوع عقد  معلوم و معین گردد  و سپس  حسب مورد دفاعیات قانونی  ارائه گردد 

آسنا شما طبق قراردادی که دارید زمین را در تصرف داشته باشید و برای آن درخواست سند بدهید و اگر عموی شما طرح دعوا کرد با ارائه آن می‌توانید در دادگاه دفاعیات خودتان را مطرح کنید

سوالات مرتبط

مدارک زمین
با سلام و خسته نباشید . من زمینی مسکونی خریداری کردم و مجوز ساخت هم گرفتم و الان مطلع شدم که مدرکی که بعنوان نسخ دریافت کردم به صورت خریدار و فروشنده نبوده و به صورت موجر و مستاجر است ولیکن برای قبل ت...
فروش زمین با وکالت فروش و قولنامه قطعی
سلام و عرض ادب من بابت طلبم یه قطعه زمین گرفتم (قولنامه قطعی و وکالت فروش بلاعزل)که بعدا معلوم شد سند زمین در توقیف اما الان زمین خریدار داره و با همون شرایط میخرنش (با اطلاع از توقیف بودنش) من به فرو...
کلاهبرداری فروش و ساخت زمین
باسلام. من و همسرم سال 97 با شخصی که ماهی فروش بود و اجاره روزانه ویلا میداد آشنا شدیم و او پس از مدتی متوجه قصد ما برای خرید ویلا شد و با برنامه ریزی طرح دوستی ریخت مثلا ویلایی دوبلکس در مجاورت منزل ...
خرید و فروش زمین کشاورزی
باسلام و احترام خدمت وکلای عزیز من 5سال پیش زمین کشاورزی خریدم باقیمت هرمن محلی 100هزار تومان الان که می خواهم زمین رو بفروشم مقداری از زمین کم در می آید حدودا30من محلی کم است وتو مبایعه نامه نوشته زم...
کسری زمین
باسلام خدمت شما من یک زمین به متراژ 500متر از بنده خدایی خریداری کردم بعداز مدتی فهمیدم که 2 متر از بهر این زمین از زمین همسایه به من فروخته شده وقتی من به فروشنده موضوع را گفتم ایشان به من فحاشی کرد ...