اگر منعی در انتقال ملک باشد در دفتر خانه معلوم می‌شود اما نوع انتقال را باید از دفترخانه ای که والدین به فرزند منتقل نموده اند جویا شد که البته فقط به فروشنده جواب می دهند نه به شخص طالب خرید

بستگی دارد معامله قبلی (والدین به فرزند) به چه شکلی بوده است اگر انتقال قطعی و معوض بوده خرید و فروش واقعی دیگران عملاً راهی برای ادعای مالکیت ندارند.از طریق دفترخانه اسناد رسمی، استعلام ثبتی صورت میگرد 

درود استعلام ثبتی مالکیت فعلی و بازداشت و سوابق رسمی انتقال را روشن میکند اما منشأ واگذاری را باید از پرونده ثبتی و سند رسمی انتقال احراز کرد بنابراین پیش از معامله استعلام کامل ثبتی و بررسی سند والدین و علت انتقال انجام و سپس سند رسمی تنظیم شود تا ریسک ادعاهای بعدی کاهش یابد