با سلام در این گونه شرایط شما می‌توانید از طریق دادگاه الزام فروشنده و ایادی قبلی را از دادگاه بخواهید و اگر ملک سند داشته باشد دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کنید و با حکم دادگاه می‌توانید از طریق تعاونی مسکن موضوع را پیگیری کنید.

سلام  با توجه به توضیحات شما و با توجه به اینکه فروشنده اول حاضر به تنظیم وکالتنامه نمی باشد شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای ایشان ارسال نمایید شما می‌بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده و تمام ایادی سابق اقامه نمایید  ابتدا باید وقوع عقد بیع احراز و اثبات گردد 

سلام در صورتی که ملک دارای سند باشد، شما به لحاظ قانونی قادر هستید که دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و ایادی ماقبل تا صاحب سند، از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

اگر زنجیره قولنامه‌ها و مالکیت شما قابل اثبات باشد، می‌توانید با **دادخواست الزام مالک اولیه به حضور در دفترخانه و تنظیم سند/وکالت رسمی متناسب با مورد** اقدام کنید؛ ولی امکان اجبار او به «وکالت» در همه موارد وجود ندارد و باید خواسته دقیق بر اساس مدارک تعیین شود.