در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک پایان کار ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مهندس ساختمان پایان کار امضا نمیکرد بعد از چند ماه پیگیری وشکایت سازنده مهندس تو نظام مهندسی امضا آخر زد ولی یه گزارش داده که ساختمان ارتفاع بلند داره وپارکینگ ایراد داره...حالا باید چه کار کرد؟
با سلام و خسته نباشید اینجانب ملکی راساخته ام دو بر بوده و به دو قسمت تقسیمش کردم و هر طرف دو واحد و یک واحد را فروخته ام خریدار بدون هماهنگی ساکن شده است و از اجرای پارکینگ ممانعت میکند و شهرداری هم میگه چون به دو قسمت تقسیم شده و نداشتن سقف پارکینگ پایان کار نمیده و دادگاه میگه شما ملک رو فروختی و ...
سلام بنده یک ملک نوسازازیک شخص گرفتم ودر قولنامه ذکرکردیم که پایان کار خونه بافروشنده ملک میباشد. الان دوماه ازاعلام رای کمیسیون ماده صدگذشته فروشنده هیچ اقدامی نمیکند،درضمن زمان قولنامه 40میلیون برای پایان کار خونه وسندزدن پیش من هست، الان رای کمیسیون نزدیک به300میلیون هست. لطفا راهنمایی بفرمایید ک ...
با سلام از یک آپارتمان 20 واحدی بنده 1 طبقه خریداری کرده بعد گذشت 8 سال از عدم صدور سند از سازنده شکایت کردم و دادگاه علاوه بر جریمه دیرکرد الزام به پایان کار و صورتمجلس تفکیکی صادر کرد و حالا بنده محکوم له از طرف دادگاه مدنی به عنوان نماینده به شهرداری برای پایان کار معرفی شدم ( نامه اجرای احکام ...
باسلام بنده زمینی در پردیس در سال91 به صورت یک واحد ویلایی دوبلکس جواز گرفتم که به دو واحد مسکونی تغییر داده و ساختم و در سال 97 گواهی اتمام بنا را ارائه دادم دو بار پرونده من به کمیسیون ماده صد یکی سال 95 و دوباره 1401رفت و جریمه شدم که پرداختم و گواهی عدم خلاف در مرحله اتمام کار گرفتم سال 1404 برا ...
سلام آیا سایت ساغر که قرار است عملیاتی شود امکان داشتن پایانکار تفکیک شده برای هر واحد را فراهم خواهد کرد؟ سازنده فراری است و به شهرداری بدهکار تصمیم گرفتیم جریمه و خلافی را خودمان پرداخت کنیم اما یکی از واحدها همکاری نمی کند و سهم خود را پرداخت نمی کند لذا نتوانستیم پایانکار بگیریم .و اینکه بالاخره ...
ملکی قدیم با پایان کار قدیمی فروخته شده در پایان کار پارکینگ 16 متری ذکر شده ولی در واقع ابعاد ان اینقدر نیست برای صدور پایان کار جریمه میشویم یا باید پارکینگ در ملک قدیمی اصلاح شود درضمن چگونه میتوان با جریمه کاررا برای انتقال سند پیش برد
ما یه ملکی خریدیم که پایان کار داره و گفتن سند بزودی میاد ملک رو 5600 خریدیم که 300 برای سند نگه داشتیم اگه ملکی پایان کار داشته باشه ینی ما ه 100 و خلافی هاش و پرداخت شده؟
ساختمانی سازنده قبل از پایان کار گرفته شود اعلام نموده که ساکنین می توانند در ساختمان بشینن آیا تا زمان پایان کار و سند مشکلی برای ساختمان اعم از خرابی (دیوار -اسانسور-منبع آب یا .... ) بعهده چه شخصی می باشد؟ باتشکر
سلام علیکم اینجانب ملک خود که دارای مسکونی و 2باب مغازه را که در طرح شهرداری بوده را پس از ارزیابی با 5 قطعه زمین از املاک شهرداری طی مصوبه شورای شهر و نامه های صادر شده شهرداری به دفترخانه اسناد رسمی و نیز مبلغ 17/200م تومان به عنوان مابه التفاوت و مبلغ 130هزار تومان بعنوان اجاره بهای مغازه ام که ...
سلام بنده ملکی رو با کاربری کشاورزی به یه شخص فروختم با سند تک برگ بعد دوسال شخص خریدار گفته اداره ثبت گفته سند باطل است چون زمین متراژ 1000 متر کاربری کشاورزی متراژ پایین چطور تفکیک شده باید تخریب شود خریدار به من مراجعه کرده ایا همچین چیزی که سند صادر شود میشود من باید چکار کنم؟
هزینه بنام زدن نیم دانگ باقی مانده از ملک ویلائی در سال 97 با احتساب حق التحریر و سایر هزینه های دفتر خانه در سال 97 برای خریدار چقدر می باشد؟ لازم به ذکر است الباقی ملک در سال 96 بنام شده بود، اما این نیم دانگ مشکل داشت که قرار شد در سال 97 بنام خریدار شود. با تشکر
با سلام. ملکی جهت ضمانت پیش من قرار گرفت بابت بدهی الان چند ماهی بدهی رو نمیده منم رفتم واسه سند ملکش اقدام کنم دیدم ملک سال 92 بازداشت شده. منم فقط وکالت فروش دارو و به اندازه ملک سفته. و میخوام رفع بازداشت بشه. چکار کنم؟
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، ببخشید خواستم بپرسم وقتی ملکی صلح عمری می شه به نام کسی، آیا سند جدید به نام متصالح صادر می شه یا فقط در سند موجود توضیحات داده می شه؟ و سوالی بعدیم اینه که صلح چه تفاوتی با انتقال شرطی داره؟ کدوم بهتره؟ ممنون از لطف شما و زمانی که می زارید برای پاسخ گویی
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا ...
باعرض سلام و خسته نباشید آقا سوال من این است 25 سال پیش موقعی که من 2دوسالم بود پدرم من را به یک خانواده دو نفره یک پیرزن و پیر مرد که به هیچ عنوان بچه دار نمیشدن فروخت حالا این پیرمرد که پدرخوانده من میشود یک ملک قولنامه ای دارد به ارزش 350 میلیون میخواست به اسم من بزند اما چون شناسنامه من به نام پ ...
با سلام . میخواستم بپرسم آیا وقتی شش دانگ سندی که بعد گرفتن وام بنام شخص وام گیرنده زده شده آیا وام گیرنده که الان صاحب خونه شده در حالی که هنوز سند خونه در رهن بانک مسکن هست صاحبخونه می تواند سه دنگ از این سند رهنی را بنام شخص دیگری بزند ؟؟ لطفا روال سند زدن سه دنگ را بفرمایید.
سلام بنده ملکی دارم که سال ها قبل خریده شده و قولنامه ای هست و ملک توی طرح شهرداری است و در واقع سهم دولت است آیا برای این ملک میشود سند گرفت یا خیر؟ و اگر نمیشود تکلیف ملک چیه؟
با سلام بنده 3 سال پیش یک قطعه زمین را به صورت قولنامه ای خریداری کردم که بعد از یک سال فروشنده سند زمین را به نامم کرد ولی ابعاد زمین در سند از هر طرف چند سانتی متر اضافه تر خورده بود ایا باید سند را اصلاح کنم یا مشکلی ندارد؟
سلام، برای ملکی که از سازنده قولنامه ای خریدیم و مالک ساختمان کسی دیگه ای بوده به صورت مشارکتی ساختن میشه، سند گرفت؟ سند مادر در دست صاحب زمین هست. از چه طریق ؟ و هزینه دادرسی و دادگاه چقدر میشود؟
سلام. ما یه قطعه زمین کشاورزی حدودا به مساحت 5000 متر داریم و برای اخذ مجوز جایگاه عرضه ماهی زنده از اداره شیلات اقدام نموده ایم (100متر از مساحت کل زمین) و شیلات از 5 ارگان نظر خواسته که 4تاشون جواب مثبت دادن (اداره محیط زیست-اداره منابع طبیعی_اداره برق و اداره راه و شهرسازی) حالا فقط اداره امور ار ...
سلام خسته نباشید ما زمینی داریم حدود 35هزار متر مربع که حدود 62 سال است پدرم در آن مشغول کشاورزی میباشد و زمین مذکور دارای سند تک برگ نیز میباشد و مشکلی که الان پیش آمده این است که همسایه مجاور ما شاکی شده که قسمتی از زمین او را که 3هزار متر مربع میباشد ما تصاحب کرده ایم و میگویند سند ما جلوتر از سن ...
سلام. بنده ملکی ششدانگ با سابقه ثبتی در دفترخانه و همچنین در اداره ثبت (در جریان ثبت) دارم. لیکن حدود 35 سال است که افرادی به بهانه خرید قولنامه ای چند بار بین خودشان ملک بنده را فروخته اند و هیچ سابقه ثبتی ندارند. بنده بدون وجود سند دفترچه ای و یا سند تکبرگ برای گرفتن سند به اداره ثبت مراجعه کرده ا ...
ملکی خریدم قولنامه ای می خوام سند بگیرم چکار باید کنم چقدر زمان می بره؟
سال 92 یک واحد آپارتمان بطور چک و نقد قولنامه ای خریداری کردم و چون چکهایم تا سال 93 سر رسید نشده بود فروشنده به مشاور املاک سپرده بود که قولنامه مرا تا سر رسید آخرین چک نگهدارد و پس از سررسید آخرین چک قولنامه خود را گرفتم و متوجه شدم که بیشتر از مبلغ آپارتمان (حدودا 10 میلیون) اضافه دادم پس شکایت ...
سلام وقت بخیر دالان باغ من دارای سند است حالا با تغییر همسایه روبرو دهدار دستور داده که این دالان باغ باید درش برداری یا که 14 متر عقب بروی ایا این می شود یعنی طرح هادی به ملک سند دار قرار بدهند گفتند سند قدیم قبول ندارند. همسایه روبرو قبلا سال 1393 از ما شکایت کرد که این دالان باغ کوچه بوده که دادگ ...
سلام خسته نباشید بنده از طریق ماده 147ثبت نام کردم واسه گرفتن سند مساحت کل زمین 180متره و به دو قواره ساختمان که هر کدام سه دانگ وکالتی دارند ساختمان بنده 100متر با قدمت سی ساله هست و ساختمان بغلی 80 متر. اداره ثبت گفته باید با مالک زمین بغلی برید دفتر اسناد اقرارنامه تنظیم کنید که مالک 80 متری حقی ...
سلام یکی از دوستان آپارتمانی را بصورت نقدی خریداری نموده که مالک گفته سند آماده نیست تا یکسال دیگه آماده میشه به تازگی چند قسط عقب افتاده بانکی بابت این واحد به ایشان اعلام گردیده که با مراجعه به بانک متوجه شده مالک روی زمین مادر وام کلانی گرفته با این تفاسیر ساکنین این اپارتمان چند واحدی برای طلب ح ...
با سلام سه سال پیش ما یک خانه خریدیم و برای به نام زدن سند 7 میلیون کم دادیم بعد ما خانه را فروختیم و برای اینکه ما سند به نام مشتری بزنیم 20 میلیون از پول ما را برای سند گذاشتن در قولنامه ما که خانه را خریدیم برای اینکه هرروز که پول سند را بدهیم 20 هزار تومان باید بدهیم حالا صاحب خانه اولی رفته و س ...
باسلام زمینی داشتم که برای ساخت ان با خواهرم شریک شدم و بین خودمان در خانه قرارداد دست نویسی نوشتیم و خودمان و همسرانمان امضا کردند چند روز بعد خواهرم گفت برای سهولت ساخت و ساز زمین را به اسم من بزن بنده هم به حساب خواهری زمینم را به نامش کردم هشت سال است بنده را معطل کرده و فقط یک واحد به من داده د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.