در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ملکی را برای ساخت به مشارکت گذاشته و سه دانگ را به نام سازنده کردم. ساختمان به علت عدم استحکام بنا حکم تخریب گرفته و از طرفی سازنده سهم خود را قبل از ساخت واگذار کرده است. با این اوصاف تکلیف پیش خریداران چه میشود.
با سلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری نمودم..در اتمام کار سازنده متواری شد و یک میلیارد وام بر کل اپارتمان را که گرفته بود تسویه نکرد..با توجه به اینکه صاحب اصلی ملک نیز به عنوان مالک سندی قولنامه بنده را امضا نموده ایا حالا که سازنده یعنی همان فروشنده متواری شده ایا صاحب اصلی ملک طرف حساب و متعهد ب ...
آیا قانون پیش فروش ساختمان جز قوانین آمره است یا جنبه تکمیلی دارد؟
سلام بنده یک واحد آپارتمان از طریق دفتر املاک به صورت پیش فروش خریداری نمودم شخص املاکی موقع تنظیم قولنامه پیش نویس آپارتمان رو به من و دوستم نشان داد که در آن شهرداری مجوز 5طبقه روی پیلوت را داده بود ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم که پیش نویس صحت نداشته و طبقه پنجم کاملا خلاف است لطفا مرا راهن ...
سلام یه واحد از اپارتمان در حال ساختو پیشفروش کردم نوسانات بازار باعث شد نتونم تکمیل کنم اگه پیش خریدار ازم شکایت کنه من پولی ندارم که تکمیل کنم دادگاه چه حکمی میده
سلام بنده سال 96 یک اپارتمان پیش فروش خریداری کردم به مبلغ 100 میلیون طبق قرار داد طرف باید پنج ماه بعد از تاریخ قول نامه اپارتمان رو تحویل میداد و بعد شد نزدیک یک سال دیدیم خبری نیست خودمون پیگیر شدیم و فهمیدیم هر واحد رو به دو نفر فروخته و ما شکایت کردیم الان سه ساله میگذره میخواستم بدونم تهش خونه ...
بنده در سال 98 یک قطعه زمین رو مشارکت کردم و سهم خودم را که سه واحد بود با اجازه مالک به متری چهار میلیون پانصد هزار تومان پیش فروش کردم با توجه به افزایش قیمت سرسام آور مصالح ساختمانی کلا متضررم و بیست درصد از کارم که مونده هیچ پولی ندارم که واحد ها رو تکمیل کنم تمام دریافتی ها رو خرج ساختمان کردم ...
با سلام سال 98مغازه ای 53 متری را به صورت پیش فروش خریداری کردم داخل پاساژ فروشنده بدون رضایت بنده نقشه مغازه را تغییر داده 9 متر از آن کم کرده و به مغازه خود اضافه کرده و فروخته با توجه به اینکه چکهای 53 متر را گرفته من طیق کدام ماده قانونی میتوانم اقدام کنم البته شکایت کردم که قبل از صدور را ...
وقتی ملکی را حدودا مینویسند تا چقدر عرف متغیری قابل قبول است مثلا حدود100 مترچند درصد عرف میباشد
اینجانب در سال 99 ملکی را بصورت پیش فروش خریداری نمودم که بعد از یکسال ساخت با تخلف ساختمانی سازنده و تائید و ارسال گزارش نهایی مهندس ناظر مبنی بر تخلف ایشان که منجر به ساخت و ساز تراس اضافه برای واحد مجاور که باعث مشرف شدن به واحد بنده گردیده و باعث بسته شدن پنجره و کم شدن نور میباشد به کمیسیون ماد ...
سلام ی ساختمان دو طبقه بود ک ما ی طبقشو ب عنوان پیش فروش خریداری کردیم بعد قرار بود خونه دو طبقه ساخته بشه حتی در قولنامه هم نوشته شده ولی صاحب زمین مجوز رو بدون اجازه ما عوض کرده و جواز ی طبقه دیگه رو هم گرفته و بدون اجازه و اطلاع ما طبقه سوم را هم درست کرد و طبقه سوم رو هم ب یکی فروخته الان جریمه ...
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها متوجه شدم(البته با مترکشی خود سازنده)واحد 75متر شده است.بنده از پرداخت اقساط توافق شده به علت کسری ...
با سلام مدت 14 ماه است که دو دانگ از یک واحد پیش فروش در حال ساخت را خریداری نموده ام و اکنون پروژه به اتمام رسیده است ولی شریک بنده که 4 دانگ دیگری را دارد قصد فروش ندارد و بنده بخاطر مشکلات مالی نیاز به فروش منزل و نقد کردن پول خود دارم آیا میشود از طریق قانون اقدام به فروش 6 دانگ منزل کرد؟ چون فر ...
در سال 97 با پرداخت 120 میلیون تومن امتیاز کامل پیش فروش یک واحدآپارتمان و 6 دانگ رو طی یک قرارداد دستی با امضا دو شاهد از یکی از اقوام که عضو تعاونی مسکن هست خریدم و به 6 دانگ رو به من واگذار کرد. این واحد متری N میلیون تومن به تعاونی به صورت قسط بندی پرداخت کردم. تمام قسط ها رو به موقع به حساب ایش ...
سلام خسته نباشید حداقل جریمه پیش فروش بدون تنظیم سند رسمی توسط قاضی چقدره؟احتمال بخشش توسط قاضی وجود داره؟
باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر شده،خریدار بعلت تاخیر پیش آمده و داشتن گواهی عدم حضور درخواست خسارت درج شده در مبایعه نامه رو دارن ک ...
با سلام. بنده سازنده هستم و در دی ماه سال 98 یک واحد پیش فروش کرده ام به متراژ145متر که بعد از اخذ نقشه تفکیکی متراژ واحد130متر شده است و پرداختی خریدار به اندازه ی متراژ130متر بوده است و قرار بوده مابقی زمان تحویل داده شود که متراژ کم شده و نسبت به قرارداد بی حساب هستیم اما با توجه به افزایش قیمت م ...
با سلام-بنده آپارتمانی را از یک فرد به صورت پیش فروش خریداری کردم-فروشنده خودش آپارتمان را از سازنده به صورت پیش فروش خریداری کرده است-در قولنامه متراژ تقریبی 100 متر و تاریخ تحویل 1400.06.30 است.حال بخشی از آپارتمان بدستور شهرداری تخریب و واحد تحویلی90 متر و تاریخ تحویل 1400.10.30 میباشد.ایا میتوان ...
سلام وقت تون بخیر باشه، بنده در سال 95 یک واحد پیش فروش کردم سازنده آمد قولنامه را تایید کرد . من بعد 16 فروختم به یک شخص دیگه بعد از اون هم فروخت به نفر سوم ، نفر سوم دوست و آشنا سازنده بود و ایشان را مورد قبولش داشت حتی سازنده در قولنامه ایشان نوشت و تمامی تعهدات تحویل و سند و غیره را مسئولیت بر ...
سلام من بعنوان مشاور املاک ملکی را پیش فروش کردم که سارنده حق فروش یک واحد را به استناد مشارکت نامه داشت من به استناد حق فروش واحد را فروختم تازه متوجه شدم فروشنده واحد را قبلا به کسی فروخته و فروش مال غیر انجام داده و ضمنا توانایی تکمیل واحد را اصلا ندارد . میخواستم بدونم من باید چه کار کنم ای ...
با سلام یه سازنده ام که ملکی رو قبل از تکمیل پیش فروش کردم از بهمن ماه هم آماده تحویل شده ولی خریدار چون پول برای موعد تحویل نداشت و برای تحویل نیومد موعد سند 18 اسفند بود که الان رفته عدم حضور گرفته چه کاری باید انجام بدم؟ اثرات این اظهارنامه چطور میشه؟
باسلام در سال 97 از یک تعاونی واحدی بعنوان پیش فروش با قراردادی حداکثر 30 ماهه جهت تحویل واحد و مبلغی مشخص به ازای هر متر مربع خریداری نموده و طی مدت قرارداد به کلیه فراخوان ها و موارد اعلامی از جمله پرداخت تعدیل بابت تورم بالای 30درصد در سال را نیز انجام داده ام و حدود 8 ماه از پایان قرارداد می گذر ...
سلام در سال 99 یک واحد مسکونی پیش فروشی خریده ام که طبق قولنامه معاملاتی می بایست در عرض 6 ماه تکمیل و تحویل و در عرض 10 ماه نسبت انتقال سند در دفترخانه بنام بنده (خریدار) زده شود(در قرارداد دقیقا تاریخ تحویل و حضور در دفترخانه نوشته شده ). و طبق قولنامه تمامی پول را هم تا موعد تحویل مندرج در قولن ...
پیش فروش تحویل 1401 دارم دی ماه.دی ماه سال قبل پیش فروشکردم.قیمت جدیدشامل خودرو پیش فروش 1400 میشود
سلام یک واحد آپارتمان پیش فروش که این فرد سازنده نیست بلکه واحد را از سازنده و مالک زمین خریداری کرده و من از شخص دوم واحد را پیش فروش کرده ام سازنده آپارتمان ها را نساخت و نیم کاره رها کرد مالکین آپارتمان ها پول های باقیمانده از ساخت آپارتمان هارا جمع کردن و در حال تکمیل آپارتمان ها هستند آپارتمان ...
سلام اردیبهشت 1400 دنا یکساله برنده شدم و ثبت کردم الان میشه ماشین دیگه ای به نامم سند بخوره؟ در صورت خرید یه ماشین دیگه ایا دنا باطل میشه؟
خودروساز در بهمن ماه 1401 اقدام به طرح پیش فروش خودرو نمود که لازمه شرکت در قرعه کشی آن قراردادن مبلغ 90 میلیون تومان در یک حساب وکالتی بود. بعد از قرعه کشی شرکت ایرانخودرو در اقدامی عجیب غیر از ظرفیت اصلی یعنی 40 هزار نفر به تعداد دو برابر ظرفیت اصلی یعنی 80 هزار نفر را به عنوان رزرو اعلام و نسبت ...
سلام و وقت بخیر یه سوال داشتم در مورد اینکه من یه مغازه پیش فروش خریدم به مشکل خوردم با فروشنده از طریق داوری شکایت کردم و رای داوری در تاریخ1401/12/27 به نفع من صادر شد 20روز وقت اعتراض داشت فروشنده اعتراض نکرد بعد دادگاه هم رای رو به نفع من صادر کرد پرونده رفت اجراییه فروشنده 2روز پیش درخواست ابط ...
سلام.برادربنده ماشین پیش فروش سایپابه اسمش دراومده،تحویل اسفند1403،پیش پرداخت واریزکردیم،دی ماه برای تحصیل بایدازکشورخارج بشه،میخواستم بدونم تکلیف ماشین،پول پرداختی مادرنبوداون چی میشه!
سلام وقت بخیر بنده از شرکت .. خودرو پیش خرید به قیمت پایه 710 میلیون و هزینه های علی الحساب 1700ت در تاریخ 9/10/1403 پیش پرداخت کردم(تحویل 120روز کاری تو قرارداد هست) سود مشارکت و خسارت تاخیر تو قرارداد ذکر شده ولی تو قرارداد نوشته قیمت خودرو زمان تحویل به قیمت روز محاسبه میشه الان 120روز کاری م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.