مشاوره حقوقی رایگان - دبه کردن در قرارداد فروش مسکن
در سال 97 با پرداخت 120 میلیون تومن امتیاز کامل پیش فروش یک واحدآپارتمان و 6 دانگ رو طی یک قرارداد دستی با امضا دو شاهد از یکی از اقوام که عضو تعاونی مسکن هست خریدم و به 6 دانگ رو به من واگذار کرد. این واحد متری N میلیون تومن به تعاونی به صورت قسط بندی پرداخت کردم. تمام قسط ها رو به موقع به حساب ایشون واریز کردم و ایشون نیز به موقع به حساب تعاونی واریز کرده. آذر 1400 یک روز بعد از تصفیه آخرین قسط آپارتمان ایشون گفت که تعاونی هر متر از خونه رو برای اعضا تعاونی متری X میلیون سوبسید داده و این سوبسید یه نوع امتیاز برای ایشون که فروشنده هست می باشد. یعنی من خریدار متری N میلیون که به تعاونی پرداخت کردم الان باید متری X میلیون هم به فروشنده پول بدم. و یا به جاش یک و نیم دانگ از خونه رو در روز سند به نام ایشون بزنم.
در تعاونی خانه رو به نام خودش زده و میگه پول سوبسید رو تا روز سند به ایشون بپردازم و یا در روز سند یک و نیم دانگ از خانه رو بر میداره.
در قرار داد دستی یک بند هست که اگر امتیاز خاصی مثل وام و غیره تعاونی به اعضا بدهد این امتیاز برای فروشنده هست و خریدار هیچ دخل و تصرفی درش ندارد.
من سندی که از ایشون دارم قرارداد دستی هست. فیش های بانکی هست که به حساب ایشون در زمان سررسید قسط ها واریز کردم. نوشته های واتس اپ ایشون هست که تایید کرده من تمام قسط های خونه رو به حسابشون واریز کردم و ایشون همه رو به حساب تعاونی سر وقت پرداخت کرده.
آیا این حق سوبسبد برای ایشون درست هست؟ میتونه ادعا سهم از خونه ببره؟
پاسخ ها:
با سلام موضوع نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
06:05:31
1400/10/20
نیاز به گفت و گو دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
04:18:37
1400/10/20
سلام اگر قیمت هر متر را در مبایعه نامه قید کرده اید دیگر نمی تواند مبلغ را بالاتر ببرد . قیمت ملک ربطی به امتیازات احتمالی ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
03:19:47
1400/10/20
سوالات مرتبط
رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود،
یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...
پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. د...
