در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک بدون پایان کار عقب نشینی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. یک قطعه زمین در روستا داریم که در کوچه 8 متری طرح هادی واقع شده است. قطعه روبرو که باید عقب نشینی کند تا کوچه 8 متری شود و درخواست اصلاح طرح هادی کرده است. آیا میتواند نقشه هادی را عوض کند؟ اگر عقب نشینی نکند کوچه 3.5 متری میماند؟
سلام. در روستا زندگی میکنم که ملک دارای پلاک ثبتی هست و در آن امتیاز آب و برق و گاز هست و خانه پدرم هم موجود هست. الان میخواهم بدون پروانه بسازم و نمیخواهم وام بگیرم.( فعلا نمیخوام دیوار کشی عقب نشینی طرح هادی رو انجام بدهم ولی خونه رو میخواهم با همون فاصله از دیوار بزنم) آیا بدون پروانه خانه در داخ ...
سلام و خسته نباشيد من ملکم رو فروختم سند هم زدم بنامش فقط پول تخلیه مونده که باید بده ولی ميگه نميدم سر منو کلاه گذاشتید نگفتيد خونه عقب نشینی داره که عقب نشینی خونه نیم متره و گفتیم بهش و حتی در قولنامه قید شده طبق توافق طرفین اگر در طرح باشد به عهده فروشنده اگر عقب نشینی داشته باشد به عهده خریدار ...
باسلام ملکی رو خریدم حدود 200 متر از وراث با دو سند یک و نیم دانگ سند نزدیم سندش خیلی کار داشت قرار شد بریم دنبال کاراش 200 میلیون خریدم تمامی پولها و هم پرداخت کردم تا سندش آماده شه ملکو فروختم حدود یک سال شد به مبلغ یک میلیاردو دویست سند آماده شده حالا گفتم سندو بزنید بنام خریدارم و قطعی رفت ...
سلام خسته نباشید اگه چهار ملک با هم تجمیع بخوان بکنن و دو ملک بر داشته باشه و دو ملک دیگه گوشه باشن و بر نداشته باشند ولی متراژشون ازشون کمی بیشتر باشه آیا بر اساس متراژ ملکها سهم مالکها تقسیم میشه یا بر اساس موقعیت ملک و داشتن بر و نورگیر بودن و ارزشگذاری ملک سهم مالکها معلوم میشه؟ و اگ ...
بنده زمینی با متراژ 1200 متر با سند دفترچه ای دارم که با استعلام از شهرداری 150 متر آن عقب نشینی دارد، آیا هنگام فروش که سند هم تک برگ میبایست صادر شود استعلام از شهرداری بابت عقب نشینی از طرف دفترخانه گرفته میشود یا خیر؟ و متراژ سند تک برگی که بنام خریدار صادر میشود با کسر عقب نشینی هست یا همان متر ...
زمینی با سند دفترچه ای به نام بنده و شخص دیگری است، آیا قبل از فروش باید سند را تک برگ کنیم؟ یا اینکه همان موقع فروش سند دفترچه ای به سند تک برگ تبدیل میشود؟ این زمین دارای عقب نشینی هم هست آیا سند تک برگی که صادر میشود با کسر عقب نشینی صادر میشود یا با همان متراژ سند قبلی؟ با سپاس
با سلام و وقت بخیر. زمینی متعلق به بنده به متراژ 1150 متر دارای سند دفترچه ای که با استعلام از شهرداری 200 متر عقب نشینی دارد و در حال حاضر برای فروش اقدام کرده ام. با توجه به این که در موقع نقل و انتقال سند دفترچه ای تبدیل به تک برگ میگردد آیا عقب نشینی در سند تک برگ از متراژ کسر میگردد یا خیر؟ چنا ...
با سلام. من سال 92 زمینی را از حیاط خانه ام به مساحت دویست متر (10*20) به شخصی بدون تفکیک فروختم تا الان. سال 95 یک طرحی آمده که همه اهالی کوچه باید دو متر عقب نشینی کنند.الان خریدار آمده و میگوید که چون دو متر از طول زمین در طرح می افتد، شما باید یک متر از عرض زمین به من اضاف کنید تا دویست متر من ت ...
سلام من ملکی به متراژ 360 متر مربع خریداری کردم و به فروشنده بر مبنای همین متراژ پول دادم، الان که برای جواز تخریب و نوسازی میخواهم اقدام کنم متوجه شدم که در طرح تفصیلی 1 متر عقب نشینی دارد و 350 متر مربع باقی میماند ولی فروشنده ثمن معامله رو بر اساس متراژ درج شده در سند از ما گرفته است میخواستم بدو ...
سلام و خسته نباشید ما یه خونه تو روستا گرفتیم بعداز قول نامه فهمیدیم خانه به متراژ 52متر عقب نشینی دارد و فروشنده اطلاع داشته به ما نگفته ایا ما میتونیم فسخ کنیم در قول نامه نوشته قطعی ...وهیچ گونه بنگاه فسخ نمیکنه می گویند ما طبق قول نامه های قبلی انجام دادیم..ما از چه راهی میتونیم برا فسخ اقدام کن ...
با سلام. بنده به میزان نیم دانگ از یک ملک کلنگی مسکونی (40 سال ساخت ) و دارای سند رسمی می باشم و ضمنا با 5 نفر دیگر در ملک شریک بوده ((که دو نفر از مالکین چند سالی است ملک را اجاره داده و هیچ گونه پرداختی به من ندارند نه سهم مرا میخرند و نه کل ملک را میفروشند تا هر شخص مبلغ سهم خودش را بردارد)) به ا ...
سلام و دعای خیر چگونه میتونم از شهرداری بابت عقب نشینی خسارت دریافت کنم. البته هنوز عقب نشینی نکردم ، میخواستم بدونم راه قانونیش چیه . ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام خسته نباشین من باید 31 متر عقب نشینی کنم به گفته شهرداری سند رسمی هم دارم ایا شهرداری بجای این 31متر چی میتونه بهم بده
سلام وقت بخیر یه ملک کلنگی داریم که دوتا مغازه داره و سرقفلی یکی واگذار شده الان قصد نوسازی ملک داریم ، سوالم اینکه چون ملک باید پنج متر عقب نشینی بشه مغازه ها در محدوده اصلاحی قرار میگیرن . تعیین تکلیف سرقفلی مغازه با ما هستش یا با شهرداری؟
سلام وقتتون بخیر خانه ای در روستا خریده ام که در حین انتقال سند متوجه شدم 45متر عقب نشینی دارد و چون وکالت بلاعزل داشتم سند را انتقال دادم ب نامم. فروشنده یک چک نزد بنگاه دارد. آیا میتوانم درخواست ما به التفاوت متراژ عقب نشینی را بدهم. در مبایعه نامه و قبل از وکالت دادن ب من هم فروشنده چیزی از عقب ن ...
با سلام ما خانه ای کلنگی داریم و آن را معامله کرده ایم به صورت قولنامه و در قولنامه قید شده است که هر چقدر عقب نشینی شد و متراژ ملک ماند پول آن حساب شود، در حین معامله به خریدار گفتیم که مقداری که عقب نشینی ملک شد در قبال آن امتیازاتی از طرف شهرداری تعلق می گیرد یا نه خریدار گف که الان امتیاز ...
با سلام ما یک واحد اپارتمان جنوبی خریداری کردیم که از طرف کوچه در طبقه 6 عقب کشی دارد که به صورت روباز و یک حیاط است حالا میخاهیم انجا سقف و سازه بتونی اجرا کنیم و انجا را هم اتاق کنیم اما مالک اجازه نمیدهد که موقع معامله انجا را در متراژ محاسبه نکرده ایم و شما نمیتوانید در ان قسمت سقف بگذارید و تمل ...
سلام.یک واحد آپارتمان 37متر خریداری نمودم وسندهم زده ایم بعد نزدیک 50روز بعد از محضر رفتن متوجه شدم کل واحد در طرح شهرداری می باشد.سئوالم این است که چگونه میتوانم ملک را پس بدهم از طریق دادگاه
سلام. يک قطعه زمين كه بين ٣ نفر به صورت ٢/٤و٢/٤و١/٢ دانگ تقسيم شده يک سند تک برگ دارد قواره زمين كج است. سوال بنده اين است كه اول عقب نشينی می شود بعد سند تفكيک صادر مي شود يا اول سند تفكيک صادر می شود بعد عقب نشينی كه در اين صورت عقب نشينی به ضرر كسی است كه در قسمت كجی زمين است چون از بحر قسمت بيشت ...
درود. صاحب ملکی هستم با بر 10 متر که در مرحله ی اول تفکیک زمین ها به این ملک و ملک مجاور( نسبت به سایر پلاک ها) هرکدام 79 متر بیشتر عقب نشینی داده شده. درنتیجه جهت الحاق این مازاد و خرید به شهرداری مراجعه کردم که با توجه به دادن مجوز به همسایه ی شرقی برای باز کردن درب دوم منزل (علاوه بر درب درکوچه ی ...
ضمن عرض ادب و احترام سوال من در این مورد هست که مرداد 99 ملکی خریداری کرده ام که امروز از مالک یکی از واحد ها مطلع شدم ساختمان یک متر عقب نشینی دارد، میخواستم بدونم فروشنده باید ما را درجریان قرار میداد؟ چگونه میتوانیم ادعای خسارت کنیم در صورتی که بر روی ملک هم وام مسکن گرفته ایم و ملک 19سال ساخت اس ...
سلام یک عدد زمین دو نبش خریداری کردم به متراژ 100متر که یک طرفش کوچه بن بست میباشد حالا که میخوام درست کنم میبینم باید دو متر عقب نشینی برای کوچه بنبست انجام بدم حالا دوتا همسایه انطرف کوچه بن بست خونه ساختن ولی عقب نشینی نکردن حالا فشار اوردن که من عقب نشینی انجام بدم. راهکاری حالا هست که کمکم کنه؟ ...
سلام.وقت بخیر. من ملکی در شهرستان خریداری کردم 345 متر بر خیابان به صورت قولنامه الان که برای انتقال سند شهرداری جواب نامه محضر رو نمیده و میگه اول باید 110 متر عقب نشینی کنید و سند به نام شهرداری بزنید و بعد سند انتقال بدید.با توجه به اینکه طرح شهرداری اجرایی نشده راهی هست که سند رو انتقال بدیم و ع ...
سلام.وقت بخیر. من ملکی در شهرستان خریداری کردم 345 متر بر خیابان به صورت قولنامه الان که برای انتقال سند شهرداری جواب نامه محضر رو نمیده و میگه اول باید 110 متر عقب نشینی کنید و سند به نام شهرداری بزنید و بعد سند انتقال بدید.با توجه به اینکه طرح شهرداری اجرایی نشده راهی هست که سند رو انتقال بدیم و ع ...
سلام ملکی کلنگی دارم با سند تک برگ برای تخریب ونوسازی شهرداری میگه باید از شمال 2متر از شرق 3متر جمعا 80 متر مربع عقب نشینی کنی تا باهم تهاتر کنیم 80متر الان متری 2500000 میشود200000000میلیون حال متن توافق وتاتر جمعا 48میلیون حق مشرفیت و36 میلیون عوارض پروانه زیر زمین همکف و طبقه اول داده که جمعا 76 ...
با سلام بنده خونه از دامادمون میخواهم خریداری کنم که عقب نشینی دارد شهرداری که رفتم بهم گفتن کلا 24 متر بیشتر نمیماند دامادمون میگه سال 79 من تعهد به شهرداری دادم ولی بنده میرم شهرداری سوال میکنم شهرداری میگه هیچ تعهدی داده نشده بنده میتونم قولنامه ای ملک بخرم که تعهد ندم به شهرداری
با سلام و خسته نباشد.مغازه ای در حدود24 متر خرید کردم و سند هم زده شده .در توضیح شهرداری این نوشته رو توضیح داده که من رو نگران کرده بر و کف کاربری مسکونی و دارای نظر احتراما ملک فوق صبق کروکی کارشناس فنی و جانمایی و طرح قدیم در مسیر قرار ندارد و احتراما گذر حدود شمالی و جنوبی در وضع موجود برابر گز ...
آپارتمان خریدم جواب استعلام شهرداری یک متر عقب نشینی میباشد (کل واحد 10 متر مربع)فروشنده قبول نمیکنه،سن بنا 20 ساله،قولنامه بر اساس متر قیمت درج نشده،لطفا راهنمایی کنید.
سلام. من ملکی را 20سال پیش در روستایی در گیلان خریداری کردم. وسال 1400منزلی کنار همین ملک با مجوز بنیاد مسکن ساختم، حالا که رفتم ملک قدیمی از جدید تفکیک کنم. بمن ثبت اسناد میگوید 122متر در حریم هست ملک قدیمی و تا عقب نشینی نکنید ملک قابل تفکیک نیست. در صورتی که بنیاد مسکن میگوید احتیاجی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.