در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من سال 99 یه واحد آپارتمان رو بعد از سه بار استعلام از اداره ثبت و همچنین بانک مسکن و شهرداری و دارایی خریدم و سند هم زدم.. بعد یکسال یه ابلاغ برام اومده که یه خانمی شکایت کرده که این خونه رو پیش خرید کرده و مالک اول نیومده براش سند بزنه و شکایتش از نفرات اول تا پنجم که همگی سند داشتن رو تو دا ...
بنده یک واحد از ساختمان 8 طبقه دو واحدی را اخیرا خریدم. به برخی موارد مثل بسته شدن راه پله اول و نصب اتاقک نگهبانی و یا تغییرات کلی در راه پله های برخی از طبقات اعتراض کردم. مدیر ساختمان گفتند چون تمام این تغییرات قبلا و با رضایت اکثریت واحدها انجام شده و من با رویت شرایط موجود این واخد را خریداری ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریده ام که در پیش نویس مبایعه نامه انضمام پارکینگ اختصاصی قید شده اما در مبایعه نامه هلوگرام دار سهوا توسط مشاور املاک تایپ نگردیده و اکنون فروشنده ادعا دارد که آرپارتمان را بدون پارکینگ فروخته است الان بنده به عنوان خریدار چکار باید بکنم؟ با تشکر
سلام واحد پیش خرید کردم الان سندش امادست پارکینگ مشاع قولنانه باسازنده خورده به انضمام پارکینگ صفروانباری صفر0.الان سازنده میگه اگه پارکینگ میخواید باید پولشو بدید.طرفم ازمن شکایت کرده .من ازسازنده خریدم ودربنگاه سازنده هم فروختم جفت قولنامه ها امضا سازنده هست قولنامه خودمم مشاع بوده
سلام وخسته نباشیداینجانب آپارتمان از سازه های مسکن مهرخریدم ام زمان تحویل ب فروشنده گفتم انباری من کدام است گفت بعدا به مدیر ساختمان بگو تا تحویل بده باور کردم دوروزبعد گفتم انباری من گفت مگرازمن خریدی ؟گفت خریدارم 30 تومن ازپول من راندادمنم انباری ندادم بروازفروشنده انباری طلب کن خواستم بدونم برواز ...
من یک واحد آپارتمان در دفتر املاک با مبایعه نامه خریداری کردم ومقرر شد در اول مرداد ماه تحویل دهد شخص فروشنده این آپارتمان را با مبایعه نامه پیش فروش خریداری کرده بود اما اکنون واحد را به ایشان واگذار نمیکندتا به به من بدهد درصورتی که طبق اسناد و مدارک تمام پول را واریز کرده است لطفاً راهنمایی کن ...
سلام : احتراما" در خصوص خرید آپارتمان با سند تک برگ (سهمی) بنده مالک کل متراژ خریداری شده اعم از عرصه و اعیان هستم؟ و در موقع فروش موانع قانونی ندارم؟ تغییر سند تک برگ سهمی به طلق امکان پذیر است؟ لطفا " واضح توضیح دهید. با تشکر و سپاس
با سلام و احترام بنده واحدی را به صورت پیش فروش از پیش فروشنده ای( پیش خریدار اول) خریداری کرده ام و به علت عدم ساخت و تکمیل آپارتمان دادخواست ساخت و تکمیل و تحویل به دادگاه ارایه کردم که هم پیش فروشنده به بنده و هم سازنده و مالک که قرارداد بنده را امضاء کرده است محکوم به ساخت و تکمیل و تحویل و خسا ...
باسلام .سال 91 از پیمانکاری واحد 75متری را پیش خرید کردم و در قرارداد تحویل یکساله بود و داور هم شرکت عمران مطرح شده. با گذشت پنج سال هنوز واحدی تحویل نگرفتم شرکت عمران معتقده پیمانکار قصور نداره طی این پنج سال قرارداد رو عوض کرده و متراژ رو رسونده به نود متر و پولش رو هم گرفته. الان نزد یک شصت مالک ...
طبقه 4 را پیش فروش خریدم و یک ماه به اقای الف فروختم. اقای الف از 150 میلیون فقط 20 میلیون داد و واحد را نقدا به اقای ب فروخت. پس از 2 سال طبقه 4 نبود و من مجبور شدم طبقه 5 را تحویل بگیرم.الان اقای ب از اقای الف به جرم فروش مال غیر شکایت کرده که طبقه 4 وجود ندارد. الان اقای الف به من بدهکار است و وا ...
سلام خسته نباشید سال 94 از سازنده ملک که نیاز مالی داشتند، آپارتمان به قیمت 100میلیون کمتر پیش خرید کرده ایم، و حال نیز برای تحویل مبیع شکایت کردیم، ولی با توجه به اینکه 100میلیون ارزانتر خریدیم ولی در قولنامه با احتساب 100میلیون به قیمت روز نوشته ایم، ولی حال فروشنده ادعا کرده که من چکها را نگرفته ...
با سلام و عرض ادب آیا برای پیش خرید آپارتمان با توجه به قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده و وجود تقسیم نامه احتیاج به مجوز مالک می باشد؟ آیا قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 89 لازم الاجرا ست؟
با سلام و احترام. اینجانب در اردیبهشت 98 اقدام به پیش خرید اپارتمان نموده و کلیه تعهدات خود پرداخت های اولیه ( دو مرحله ) پرداخت بعد از نازک کاری ( سه ماه زودتر از موعد مقرر ) ، قرار بود هنگام تحویل 200 میلیون پرداخت کنم سه ماه زودتر داده ام حال با این همه همکاری و حسن نیت پیش فروشنده تحویل واحد را ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک واحد آپارتمان را در سال 97 پیش خرید کردم و قرارداد در بنگاه نوشته شده و به امضای بنده و فروشنده و 3 تن از شهود نیز رسید (مبایعه نامه رسمی). پرداختها نیز 5 بخش بودند که 4 بخش پرداخت شده و یک بخش آخر نه چون فروشنده حدود 10 درصد از کار را ناتمام گذاشته است و کابینتها ...
باسلام احترام یک روزه یک واحد آپارتمان خریدم بنگاه به من گفت سال ساخت 93 هست و تو سایت ... هم زده 93 ولی من سند رو دستم گرفتم حواسم نشد بخونم بعد معامله انجام دادم الان خوندم ساختمان 91 هست. من تو قولنامه نوشتم 100میلیون مسکن یکم دارم قبول کرده الان اگر ساختمان نمره برای وام گرفتن نداشته باشد میتوم ...
سلام. یک واحد آپارتمان در تهران پیش خرید کردم. که قرارداد فی ما بین به صورت عادی در مشاور املاک منعقد شد. در روز انتقال سند با مراجعه به محضر گواهی عدم حضور پیش فروشنده را گرفتم. در قرارداد مبلغ تاخیر در انتقال سند روزی 100 هزار تومن هست و طبق قانون پیش فروش میزان یک هزارم کل معامله که روزانه 470 هز ...
سلام. من یک واحد آپارتمانی از فروشنده پیش خرید کردم. حالا بعد از گذشتن از مدت قرارداد سازنده ملک را تکمیل نمیکند و تحویل نمی دهد. سازنده طبق قرارداد 40 درصد مبلغ کل قرارداد را نزد من دارد که میتوانم با اون ملک را تکمیل کنم ولی در قرارداد ذکرشده باید هنگام تنظیم سند به او تحویل دهم. از طرفی برای تنظی ...
با سلام و احترام. اینجانب در تاریخ 99/3 یک واحد آپارتمان به متراژ 75 متر را از سازنده خریداری کردیم. در قولنامه تاریخ تحویل 31 برج 4 قید شد. ولی تا امروز که 14 مهر ماه است هیچ پیشرفت چشمگیری مشاهده نشده و سازنده پاسخگو نیست. در ضمن با وعده این که سر موقع تحویل خواهد شد ما اسباب و وسایلمون رو با گفته ...
سلام. من سال 96 یه آپارتمان پیش خرید کردم که فروشنده آپارتمان کم آورده. الانم آپارتمان تکمیله. ولی تحویل نمیده. میگه چون ملک گرون شده یا باید پول اضافه بدی یا میگه ملک رو به یکی دیگه میفروشم. از طرفی میگه قولنامه میکنم به نام دوستم تاریخ قولنامه رو میزنم قبل قولنامه تو. میگه نهایتش میام تو دادگاه پو ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری نموده ام بصورت پیش خرید و بعد از چند ماه انرا به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه هزینه های مربوط به خلافی و پایانکار بعهده سازنده میباشد حال بهر علتی اگر سازنده نتواند پایانکار یا خلافی را بپرد ...
سلام وقت بخیر من در سال 99 آپارتمانی به متراژ 100 متر پیش خرید کردم وچون صاحب زمین داداشم بود قولنامه ای تدوین نکردیم. قرار بود در شهریور 1401 آپارتمان را تحویل دهد اما یک سال ودو ماه گذشته وهنوز تحویل نداده است و الان آپارتمان 110 متر شده یعنی نقشه عوض شده و 10 متر به متراژ آپارتمان اضافه شده وایش ...
سلام خداقوت .میشه بیزحمت راهنمایی بفرماعین برای اقدام به شکایت تاخیر در تعهد علیه سازنده که در تاریخ مورد نظر آپارتمان رو ندادن آیا بدون ارسال ظهار نامه میشه دادخواست بدیم ؟ روزانه 300 تومنه
درود بنده یک واحد آپارتمان یک سال پیش خریداری کرده ام که با تمام امتیازات برف و اب و گاز فروخته شده و در قولنامه هم ذکر شده است ولی این واحد فاقد گاز میباشد و صاحبخانه تعلل میکند آیا میتوانم ادعای خسارت کنم
سلام وقت به خیر در سال 1398 یک آپارتمان را در مرحله گود برداری به صورت قولنامه دست نویس و امضای سه شاهد (فاقد کد رهگیری) از سازنده خریداری کردم و تمام قرارداد مشارکت ساخت بین سازنده و مالک، مجوزهای اخذ شده، متریال و مواد ساخت و . . . نیز به امضای طرفین رسید و به عنوان پیوست قولنامه قابل استناد هست ...
سلام من در سال 91 از شرکت تعاونی آپارتمانی خریداری نمودم و مبلغ پیش و اقساط را پرداخت نمودم متاسفانه 4 سال تاخیر و ناقص تحویل دادند یعنی بدون اشتراکات مانند آب و برقرو گاز و همچنین واحد رو ناقص تحویل دادند و خودمان تکمیل نمودیم مانند سرمایش و گرمایش و شیر آلات و رادیاتورها و پکیج و کابینت و سینک و.. ...
خرید یک آپارتمان پیش فروش که زمین آن به صورت مشاع بوده سلام من یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم در روز معامله فروشنده با یک وکالت از همسر و فرزندان خود و شماره وکالت نامه مبایعه نامه را امضا کرد در زمان فروش هنوز سند تفکیکی آپارتمان و پایانکار صادر نشده بود فقط یک زمین بود که به صورت مشاع ت ...
سلام روز بخیر من و همسرم یه واحد آپارتمان 2سال پیش پیش خرید کردیم و طبق قرارداد در زمان ثبت قرار داد 1و500میلیارد دادیم و مابقی به صورت ماهانه 100میلیون پرداخت کردیم و الان بعد از 2سال کار ساختمان رو خوابانده و کار نمی کنه حالا من می تونم چک های قرار داد رو پاس نکنم چون کار نمی کنه ؟
با سلام و احترام اینجانب 15 ماه پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام به صورت قولنامه ای و50 درصد از مبلغ کل را پرداخت نموده ام ولی تاکنون هیچ گونه اقدامی در خصوص پروانه ساخت از طرف سازنده انجام نگرفته و ملک به صورت مشارکت در ساخت می باشد و سازنده متعهد به انجام تعهد به بیع محضری می باشد و بنده ...
اینجانب در سال 1403اقدام به پیش خرید آپارتمان کردم که در مرحله کناف سقف بود ،فروشنده توافق شد تا اردیبهشت 1404تحویل دهد ،،متاسفانه بعد از عقد قرارداد ایشان قبول نکردن در دفتر خانه ثبت شود وبا قولنامه املاک معامله صورت گرفت ،الان حدود 90درصد مبلغ رو در تاریخ های مقرر دریافت کرده ،،ومبلغ 300ملیون توما ...
سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلا پیرامون پیش خرید آپارتمان و اقساط چکی.. سوال داشتم از محضرتون .. آپارتمانی پیش خرید کردم64درصد از مبلغ معامله طی اقساط و پیش پرداخت تا به امروز انجام دادم چک اقساطی که برای 60روز و 100روز دیگه هست ثبت نکردم ....پروژه هم با توجه شرایط حال که اکیپ و کارگران ساختمانی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.