مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در انتقال سند آپارتمان
سلام. یک واحد آپارتمان در تهران پیش خرید کردم. که قرارداد فی ما بین به صورت عادی در مشاور املاک منعقد شد. در روز انتقال سند با مراجعه به محضر گواهی عدم حضور پیش فروشنده را گرفتم.
در قرارداد مبلغ تاخیر در انتقال سند روزی 100 هزار تومن هست و طبق قانون پیش فروش میزان یک هزارم کل معامله که روزانه 470 هزار تومن هست.
با توجه به این که قرارداد من عادی است و در مشاور املاک بسته شده، آیا میتوانم با استناد به بند 4 ماده 6 پیش فروش، مبلغ یک هزارم را در دادخواست مطرح کنم یا دادگاه ملاک را فقط مبلغ جریمه مندرج در قرارداد محاسبه می کند؟
پاسخ ها:
طبق قرارداد میتونید خسارت روزانه رو دریافت کنید
☆
☆
☆
☆
☆
16:35:23
1399/9/13
با سلام و احترام؛ با توجه به اینکه قواعد قانون پیش فروش اپارتمان آمره بوده امکان اخذ خسارت به میزان قانونی رو دارین. درصورت رضایت و نیاز به ادامه انجام کار با توجه به تخصصی و جزئی بودن امور حقوقی می توانید با بنده از طریق ذیل هماهنگ نمایید. سلمان رئوفی پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09123700383
☆
☆
☆
☆
☆
16:40:13
1399/9/13
سوالات مرتبط
جریمه تاخیر در سند زدن آپارتمان
در قولنامه مقرر شده در تاريخ 1401/7/1 فروشنده که سازنده خانه نیز هست باید سند را در محضر شماره 100 همدان به اسم بنده که خریدار هستم بزند. من در آن تاریخ به محضر مراجعه نکردم و نامه عدم حضور نگرفتم. تا...
عدم انتقال سند
باسلام و عرض ادب.بنده در تاریخ 14شهریور1400اپارتمانی رو خریداری کردم ودر دفتر مشاور املاک تاریخ انتقال سند رو14دی 1400 مرقوم کردند ودر مبایعه نامه نوشتند که اگر در هرکدام از طرفین به تعهد خودم عمل نکن...
ضرر و زیان برای دیرکرد سند
سلام
پارسال بهمن ماه یک عدد آپارتمان 1 سال ساخت فاقد سند و پایان کار را با ملکی طاق زدیم با سند تاریخ 1400/7/30 را برای زدن سند در قولنامه با مبلغ دیر کرد روزی 1 میلیون در بنگاه خودشان نوشته و امضا شد...
تاخیر در انتقال سند آپارتمان مسکونی
با سلام ..بنده سازنده مجتمع 8 واحدی هستم .سال 97 در ارزانی قیمت ملک واحد ها را بفروش رسانده و در موعد مقرر تحویل دادم .متاسفانه بخاطر مشکل ماده صد و تاخیر در دریافت پایانکار سندها آماده نشد و نتوانستم...
