در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام . آیا ملکی به متراژ حدودا 170قابل تفکیک است؟ دو دانگ متعلق به پدرمن و 4 دانگ متعلق به شخص دیگر است . آیا کسی که سهم بیشتری دارد می تواند ملک را تصاحب کرده و شریکی که سهم کمتری را دارد تهدید به فروش کند؟ایشان مایل به مشارکت پدر بنده نیست. و پدر مرا وادار به فروش می کند. ( نکته : پدر من آلزایمر ...
با سلام. شوهرم بالای خانه پدرش را با هزینه خودمان ساخته. چگونه خانه را به نام خود کنیم که از لحاظ قانونی مشکلی نداشته باشد و در آینده کسی ادعا و دخل و تصرفی در آن نداشته باشد؟
با سلام . احتراما اینجانب ساختمان در حال ساخت دارم که تقریبا حدود 50 الی 60 درصد اسکلت ان پیش رفته تو این مرحله مهندس ناظر متوجه شدن که یکی از ستونها از آکس خود خارج هست و پیرو ان تیرهای روی ستون که میلگردهای کششی هستن از آکس خارج هست . پس از بررسی نقشه های سازه و هماهنگی با مهندس نقشه بردار این ستو ...
سلام. من در زمان نامزدی یک خونه گرفتم و پولش رو من دادم ولی به نام پدر زنم زدم. ایا بعد از طلاق میتوان خونه برگردوند یا نه؟
یک خونه روستایی که مساحت 1200 متر صاحب منزل 300 متر انرا به فردی فروخته و اقرار داشته میتواند ساختمان احداث کند آن 300 متر از باغ میباشد که در حال حاضر مشجر نیست و خریدار به قصد احیا و مشجر نمودن خریداری کرده است آیا خریدار میتواند یک ساختمان کوچک جهت سرایداری در آن احداث کند و امتیازات آب و برق ر ...
سلام. من میخواهم خانه خریداری کنم که متراژ زمین 5×16 است و ساخت که انجام دادند 5×11 و به صورت قولنامه هست. ساخت رو دوست ندارم. شهرداری اجازه میدهد که من ساخت خراب کنم و دوباره بسازم و طرف راست منزل همسایه حدود 1/5متر جلو تر هست. آیا من میتوانم جلو تر بیام و همسایه سمت چپ مشکل پیش نمی آور ...
بنده ملکی از فروشنده برج 5 سال 70 با سند عادی (مهر شورا محل) خریداری کرده ام و سند منگوله دار نگرفتم و فروشنده یه ماه بعد برج 6 سال 70 به شخص دیگری می فروشد با همون سند عادی که توضیح دادم ولی همین شخص سال 85 سند منگوله دار گرفته حالا هم فروشنده و هم شخص دوم هر دو در قید حیات نیستند بنده باید چکار کن ...
ابلاغیه،احضاریه تعیین مهلت جهت انجام کاری برای شخص ذی سمت و مرتبط ... پرونده سر فروش یه ملک هستش که من چند سال پیش خریدم. و حدودا سه سال پیش ملک رو که قولنامه ای هستش فروختم.. البته اینم بگم خودم یک روز هم اونجا ساکن نبودم. زمانیکه خریدم مستاجر داشت ملک که رهن کرده بود.. و وقتی هم که فروختم. خریدار ...
سلام پدرم سال 95 ششدانگ آپارتمانی رو از یک آقايی خریدو وکالت فروش رسمی گرفت که ما الان ساکن اون هستیم، الان خانومه اون آقا اومده میگه سال 94 شوهرم سه دانگ آپارتمان رو به من داده و وکالت رسمی هم داره و البته وکالت ایشون فاقد اثر انگشت شوهرشون هست و امضای شوهرش در دو برگ وکالت متفاوت هست. ...
با عرض سلام و ادب ملکی که سال 97 قیمت گذاری شده و مبلغ آن به حساب دادگاه واریز شده بابت دریافت سند آیا میشه دوباره قیمت گذاری بشه و مبلغ جدید دریافت کرد ؟
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام علیکم کلمه ی ملک در زبان حقوقی فقط برای اراضی به کار میرود یا شامل هرشیءای که قابلیت تملک دارد به کار میرود مثل لباس؟
با سلام یک سال پیش یک واحد از اپارتمان چند طبقه پیش خرید کرده ایم.اما سازنده بعد از چند ماه ساختمان را نیمه کاره رها کرده و اعلام ورشکستگی کرده. مبلغ مورده معامله قبل از گرانی ملک 3میلیارد بوده -الان حدودا 6میلیارد شده که مبلغ یک میلیارد را پرداخت کرده ایم-. الان تکلیف چیست مورد معامله به نرخ روز پو ...
با سلام و احترام.دو سال پیش یه خونه رو پیش خرید کردیم.سازنده یک طرح سنتی زیبا را به ما نشان داد.و طبق همان ازش خریدیم.الان پس از 2 سال طرح سنتی بسیار ساده رو کار کرده. هرچی هم بهش میگیم،زیر بار نمیره.من یدونم باید چکار کنم و از کجا شروع کنم
سلام. من 27 ماه پیش یک واحد پیش خرید کردم که باید 15 ماه تحویل میشد و الان با گذشت حدود یکسال از سر رسید قرارداد هنوز تحویل نشده. داخل قرارداد بابت هر روز دیرکرد مبلغ 500هزارتومان خسارت عنوان شده.300میلیون از مبلغ خونه پیش من مونده که قرار بود بعد تحویل پرداخت کنم ولی الان سازنده دوباره درخواست پول ...
سلام خسته نباشید من یک دستگاه آپارتمان پیش فروش خریدم سازنده باید برج 9/1404تحویل میداد هنوز تحویل نداده گفتن وقت بدین تا درست کنم الان 9ماه گذشته هنوز ساختمان تکمیل نیست الان من خودم وکیل بگیرم یا نیازی به گرفتن وکیل نیست همین که شکایت کنم کافیه بعدشم چیزی به پایان ساخت نمانده ولی نمی دانم چرا تحوی ...
درود و وقت بخیر. یک واحد آپارتمان را حدود 3ماه قبل، پیش خرید نموده‌ام.با اینکه ملک حدود 60 تا 70 درصد کار انجام شده بود،من حدود 90درصد مبلغ را پرداخت نمودم.قرار بر تحویل ملک 3 ماه پس از عقد قرارداد میباشد.قرارداد هم در دفتر اسناد رسمی ثبت شده است.حال که زمان تحویل ملک فرا رسیده، هنوز ملک ...
سلام عرض ادب بنده یک واحد پیش خرید کردم که در لیست متریال ذکر کردیم که جنس نمای مشاعات سنگ،آجر و سرامیک با نظر طراح معماری ایشون(سازنده)به بهانه سرعت بالاتر پیشرفت کار راه پله ها رو گچ و خاک کردند تا میکروسمنت کنند که داخل متریال ما ذکر نشده(شاید از نظر قیمت میکروسمنت بیشتر هم تمام بشود شاید هم باز ...
سلام خسته نباشید ما خونه پیش خرید کردیم بعد ده ماه دیر تر اماده شد حالا که اماده شده خواستیم تحویل بگیریم گفتیم ده ماه دیرکردی باید خسارت ده ماه رو بدی اونم گفت اگه قرار باشه شما خسارت بگیرید باید خسارت من که پول نگرفتم رو بدید ولی ما موقع ای که قرار بود خونه رو داخل اون تاریخ بده رفتیم گفتیم پولت آ ...
واحدی پیش خرید کردم که سازنده موقع تحویل واحدم قسمت‌های از کارهای مشاعات انجام نداده مثل منبع اب اضطراری پشت بام . کنتور اب . شیشه های انباری ودروردی .قسمت‌های از بنای داخل پارکینگ و بغلهای ساختمان مونده .کارهای آتش نشانی. جعبه تقسیم خط تلفن مخابرات که بیرون ساختمان هستش کار نزاشته. تا سه ...
سلام سال گذشته قبل از جنگ تعاونی مبلغ یکملیارد ودویست تا اردیبهشت امسال درخواست کرده بو که با شروع جنگ بنده 800میلیون را امسال در اواخر مرداد دادم اما تعاونی 800میلیون جریمه بابت تاخیر در پرداخت میخواهد آیا باید پرداخت کنم؟
سال قبل واحدی 78متری پیش خرید کردم که در صورت اضافه متراژ به قیمت روز معامله موقع تحویل سند تسویه میشود الان ملک دو ماه از موعد تحویل گذشته واحد تخلف نقشه داره شده90متر میگ تحویل نمیدم باید به قیمت روز حساب بشه بدو تا بدوییم باید به قیمت روز حساب بشه تخلف شهرداری هم پای خریداره تفاوت متراژ را قبل ...
سلام ما واحد آپارتمانی بهمن 1404 پیش فروش خریدیم تاریخ تحویل آخر تیر 1405بود ولی هنوز تحویل ندادن طبق قرارداد روزی یک میلیون بابت دیرکرد باید پرداخت میشد ولی هر بار میریم صحبت میکنیم میگن چون جنگ بود وسایل گرون شد پول دیرکردم نمیتونم بدم واحدم هنوز آماده نکردن اول گفت تا شهریور منتظر بمونین تحویل می ...
سلام قرارداد پیش‌خرید آپارتمان امضا کردم مبلغی نقد الباقی طی 9 فقره چک ولی چک 6 به خاطر کسری توسط فروشنده برگشت خورده و در قرارداد هم قید شده اگر یکی از چکها پاس نشود معامله فسخ است فقط چک ششم کسری داشت به او تلفنی گفتم و قبول کرد ولی برگشت کرده وبه خاطر گران شدن و بازار خانه اظهارنامه فسخ دا ...
من 2 سال پیش دوتا واحد پیش خرید کردم نصف پول هر کدام دادم بقیش رو پیشرفت کار بعد یک قسط یک واحد کنسل کردم ودر نهایت یک واحد باقی مانده توصیه کامل شدم چون پولی به من بر نکردند حتی پولی که موقع سند باید بدم رو هم توصیه هستم و حتی طلب هم ازش دارم موقع تعویض قرارداد از 2 واحد به یک واحد تاریخ تحویل 2 ما ...
بنده یک واحد از ساختمان پیش خرید کردم ولی سازنده بعد از 3سال ساختمان را رها کرد بنده و کسی که او هم از سازنده یک واحد خریده بود ساختمان نیمه کاره را از مالکین گرفته و به مالکین قرار ضرر و زیان داده روزی2تومان ساختمان را ما ساختیم ولی یه مقدار از کار ساختمان مثل اسانسور و انشعابات مانده و 6ماه تاخیر ...
سلام. ما واحد آپارتمانی بهمن 1404 پیش فروش خریدیم تاریخ تحویل آخر تیر 1405بود ولی هنوز تحویل ندادن طبق قرارداد روزی یک میلیون بابت دیرکرد باید پرداخت میشد ولی هر بار میریم صحبت میکنیم میگن چون جنگ بود وسایل گرون شد پول دیرکردم نمیتونم بدم واحدم هنوز آماده نکردن اول گفت تا شهریور منتظر بمونین تحویل م ...
سلام وقتتون بخیر من یک واحد اپارتمان در اذر ماه 1403 پیش خرید کردم از مالک و سازنده زمین که یک نفر بوده و 50% معامله به عنوان پیش پرداخت ,پرداخت کردم و 50%باقیمانده قرار بوده که با پیشرفت ساختمان طی پنج چک پرداخت بشه که چک اول هم که با شروع سقف 4 طبق قرارداد تنظیم شده پرداخت کردم و پروژه در سقف 4 م ...
پیش خرید داشتم ولی 4ماه است که واحد تحویل گرفتم حال میخوام بفروشم به صورت وکالت بیع فروشنده میگه که باید سود مشارکت بدی تا امضا کنم توی قرارداد بیع که خریدم چیزی راجب مشارکت وام که چقدر است وبه عهده کی است نوشته نشده لطفا راهنمایی کنید بر عهده کیست و چکار کنم
سلام سال 402 یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید خریداری کردن تاریخ تحویل یک سال بعد در ضمن کل ثمن معامله رو پرداخت نمودم فقط مقدار کمی برای سند موندکه سازنده بعد از دوسال واحد را تحویل داد بدون نصب انشعابات در این فاصله شکایت کردم ولی واحد تحویلم بود وسایل هم داخلش بود که دادگاه رای به من داد و مقد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.