در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ارسال پرونده از دیوان عالی به شعبه بدوی متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود و عرض ادب.سال1390 یک خانه ویلایی بمساحت81متر درتهران با قولنامه خریدم 4سال پیش اقدام به گرفتن سند ثبتی نمودم اوایل امسال سندش را گرفتم مساحت خانه73متر شد(8متر کمتر) وبنده بیخیال بودم چندروز پیش یکی از همسایه ها که یک قواره ازخانه من فاصله دارد اقدام به سند نموده درمحاسبه مساحت زمین متوجه شدن که ...
با سلام سال 95 یک واحد از تعاونی به اینجانب تحویل و متری یک میلیون با متراژ تقریبی 103 حساب گردید و مبلغ 103 میلیون اخذ گردید.الان که سند تحویل داده شده در افرازنامه متراز 100 قید شده .الان که متری 20 میلیون شده آیا می توانم به قیمت جدید ادعای خسارت کنم.بعضی واحد ها افزایش متراژ داشته اند.
باسلام متراژ تجاری 580 متر بین همسر دو دختر دو پسر و احتساب مهریه 50 هزار تومان سال 1358 درنهایت یک باب مغازه متراژ 152 متر در قالب هبه نامه به پربزرگتر داده شد اما موقع فروش مهندسی متراژ شده متوجه شده 126 متره و الان که پیگیر شده میگن ما مغازه بزرگرو دادیم دیگه متراژ فکر کردیم ایقده الانم حقی نداری ...
ملک قولنامه ای خریداری شده به متراژ 350مترکه در مبایعه نامه متراژ قید شده به قیمت پنج میلیارد تومان که 2میلیارد پرداخت شده والباقی مبلغ طی 4فقره چک به تاریخ 30/11/1403تا برج 1404/2/15داده شده الان بعداز یوتیم گذاری مشخص شده ملک مذکور 90متر کسری داره طرف مقابل هم به جای یک میلیاردو سیصد میگه 500میلی ...
سلام ما یک زمینی خریده ایم به متراژ 2000 متر و به فروشنده اعلام کرده بودیم که بعد از کسر حریم اداره راه 2000 متر خریده ایم ولی بعد از مجوز فنس متراژ 20080 متر شده و سند تک برگ هم 20080 متر شده و زمان نقشه برداری به نقشه بردار گفتیم که حریم جاده را کسر کند ولی گفت که اداره ثبت اسناد خودش حریم جاده را ...
سلام. پدر بنده سال 1360 قطعه زمینی به عنوان 250 متری از شهرداری خریداری کرده، در شهر کوچکی که الان زیر 20 هزار جمعیت دارد. در دهه 80 ، ایشان اقدام به اخذ سند کرده و در سند متراژ زمین 257 متر قید شده است الان که پس از فوت پدر برای انتقال سند اقدام کرده ام شهرداری مدعی است که باید قیمت 7 متر اضافه ر ...
ملک بدون سند میباشد و قولنامه ای فروختم در قولنامه دوسال پیش نوشتیم حدودا 75 متر و در توضیحات هم نوشته شده ک تقریبا 75 متر حالااونیکه از من خریده فروخته 8 متر کم اومده شکایت کرده تکلیف چیه
سلام عرض ادب من سال 97 یه مغازه 18 متری سرقفلی خریداری کردم و پول به صورت کامل به فروشنده پرداخت کردم و درون مشاور املاک قولنامه تنظیم شد و درون قولنامه قید شد که در اینده وقتی که خواستم سند ملک بگیرم اگر از طرف شهرداری اعلام بشه که متراژ بیشتر یا کمتر از 18 متر است فروشنده باید ما به التفاوت حساب ک ...
با سلام بنده 3سال پیش یک واحد ساختمان ویلایی به متراژ 420متر خریداری کردم موقعی که برای اخذ سند ثبتی اقدام کردم متوجه شدم که حدود 35متر مربع جز سند همسایه می باشد و حدود 60متر دیگر آن بخاطر مشترک بودن راه این خانه با ساختمان مجاور که از فردشنده می باشد کسر می شود و در کل 326 متر مربع به من سند می ده ...
با سلام آیا این ملک سند شش دانک داشته باشد والان دانستم که در آن سند کم نوشته شده یعنی گفته کارشناسان محلی آنجا مثلا 163 متر ولی در سند 100 متر نوشته شده در این مورد می توانند بفرستند یا نه
سند نداشتیم اجبارا و توافقی 93 متری را تقریبا 95 نوشتیم خریدار 2 متر میخواهد چیکار کنم؟
بنده در فرودین 1403 ملکی 150 متری خریداری نمودم به همراه بکباب مغازه ودر 3/5 ماه بعد سند زدم بعد سند متوجه شدم متراژ حدود 126 متر است .در ضمن یکبار مغازه هم در مبایعه نامه قيد شده در سند نمی باشد. درمبایعه نامه مبلغ 1/400/000/000 تومان نوشته شد. درمبایعه نامه قيد شده که هرگونه مشکی از طرف فروشند ...
با سلام ما ساختمانی رو خریداری کردیم که متراژ اون در قولنامه قید نشده اما مساحت ملک طبق سند می‌بایست 110 متر باشد (توضیح اینکه دوتا ساختمون بودن که سندشون مشاعه و مجموع دوتا ساختمون 220 متره که ما یکی از ساختمون‌ها رو خریداری کردیم و چون سندشون مشاعه در قولنامه قید شده 3 دانگ سند که میشه 1 ...
باسلام من در سال 97 سه واحد اپارتمان فروختم الان میخوام سند بزنم حدودا 10متر متراژ اپارتمان زیاد شده ایا میتوانم این اضافه متراژ رابه نرخ روز حساب بکنم باتوجه به تورم وگرانی ملک .
بنده 3 ماه قبل ی ملکی خریداری کردم ب اسم 70 متر .اما الان ک جواز شهرداری اومده 68/5 متر میباشد ولی در قولنامه مابه التفاوت متراژ رو ذکر نکردیم و همچنین توسط املاک قید شده ک ملک ب رویت کامل خریدار گردیده. و الان فروشنده زیر بار کسری متراژ نمیره . آیا میتونم شکایت کنم از فروشنده یا نه؟
سلام بنده پارسال یه خونه خریدم قولنامه ای بدون اینکه متر کنم به گفته صاحب ملک 97متر امسال مترش کردم با مشاعات 90 متره لطفاً راهنمایی کنید چطوری من از فروشنده شکایت کنم و حق خود را بگیرم ممنون
از کسی آپارتمان قولنامه ای با کد رهگیری دار خریدم و اخیرا با استعلام از سامانه املاک و مستغلات کشور متوجه شدم متراژ واقعی 93متر قید شده و ایشان با لاک گیری متراژ را به 100متر تغییر داده و به من انتقال داده است و بنگاهی هم متوجه این موضوع نمیشود. حالا میخوام شکایت کنم باید حقوقی شکایت کنم یا کیفری؟ ...
سلام وقت بخیر 19 سال پیش پدربزرگم زمین را تقسیم کرده و قولنامه نوشتن ولی نوشته شده 100 متر در حالیکه 170 متر هست چطور میتوان متراژ را درست کرد در قولنامه ؟
با سلام واحد طبقه اول از ملک دو واحده که پایانکار نداشته رو طبق پایانکار طبقه همکف که 152متر قیدشده بوده به متراژ 152 متر خریدم اما الان که سند تفکیکی صادر شده اداره ثبت به متراژ 131 متر صادر کرده و طبقه همکف اشم 134 متر زده منم در قولنامه اطلاع نداشتم توافق کردم که نسبت به زیادت و کسرت ملک ادعایی ن ...
سلام روز بخیر. یه سوال فوری دارم خواهش میکنم زودتر جوابمو بدین . ما سال 96 خونه به متراژ 64 متری که در قولنامه قید شده خریدیم الان این خونه رو فروختیم طرف مقابل کارشناس آورده اندازه زده 4 متر کمتر هست . ما اون موقع متاسفانه متراژ نکرده بودیم . طرفی که ما ازش خونه رو سال 96 خریدیم فوت کرده ، الان چه ...
سلام یک واحد آپارتمانی در همکف به متراژ 177 متر را با یک قطعه زمین به متراژ 800 متر معاوضه نمودم حال بعد از انتقال سند متوجه گردیدم که فروشنده 30 متر از متراژ آپارتمان را سابقاً بعنوان پارکینگ در اختیار سایر واحدهای مجتمع قرار داده است و عملاً 149 متر آپارتمان به من تحویل داده است و 30متر کسری دارد ...
با سلام . ملکی را در شمال کشور به متراژ 190 متر دارای سند تک برگ خریداری کردیم با کاربری مسکونی ولی واحد ساخته شده در سند قید نشده است ، آیا مشکل خاصی وجود دارد ؟ سن بنا به قبل از سند می باشد. اکنون که در حال تنظیم سند هستیم امکان اصلاح وجود دارد؟
باسلام بنده 2سال پیش یک واحد از یک نفر خریدم تو قولنامه نوشته 90متر ولی واحد 75متره یعنی که فروشنده راه پله رو به من فروخته ساختمان هم کلا 2طبقه هستش آیا من میتونم از طریق دادگاه پول این 15 متر اضافه رو که جزو متراژ راه پله میشه از فروشنده پس بگیرم.ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام درقرارداد نوشته شده اپارتمان به متراژ127مترمربع به انضمام پارکینگ وانباری که همگی جز متراژ مفید میباشد آیا پارکینک وانباری از متراژ آپارتمان کم میشد ممنون
سلام واحدی نوساز با حدود متراژ 97 متر رو دو سال قبل فروختم . هر طبقه 2 واحدی بود که کل طبقات مجاور مال خود سازنده است که مالک هم بود . حالا که سند آمده 94 متر شده و این 3 متر اختلاف سمت واحد کناری نرفته بلکه افتاده تو راه پله و آسانسور. تمام همسایه ها با این موضوع کنار آمدن، فقط خریدار واحد من پول ...
آپارتمانی رابه متراژ105متربصورت قسطی وطی یکسال خرید کردم.وتحویل گرفتم .قرارشد سند حداکثر تا دوسال زده شود) 1400/11/3) ولی امروز آماده شده(1404/2/15) 4متر اضافه شده به سند.متراژمفید 109/11 فروشنده میگد 4متر اضافه شده راباید به نرخ روز پرداخت کنی.چقدر حرفش قانونی است؟ آیا می تونم ازماده 7 پیش فروش اس ...
با سلام و عرض ادب و خسته نباشید من ی ملکی را خریداری کردم که صاحب قبلی عقب نشینی کرده و بعد از کشیدن دیوار و درخاست سند الان متوجه شده که بیشتر از حد عقب نشینی شده و الان ب من میگه شما میتونی دیوارتا جابجا کنی و بزاری جلوتر و اینکه این زمین کلش 575متر بوده و مهندسی که نقشه عقب نشینی را کشیده کفته ...
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت براساس مبایعه نامه که از فروشنده که خودش خریداری کرده بود تنظیم نمود که درمورد متراژ قید شده در مبایعه ...
سلام خدمت کارشناسهای محترم .من در سال 96 یک واحد آپارتمان به متراژ 110 متر را به صورت پیش فروش خریداری کردم و سازنده در یک سال نتونست به تعهدات خود عمل کند و نهابت در سال 1401 واحد رو حدودآ 80 درصد پیشرفت داشت و واحد من رو به صورت تک واحدی از110 متر به 208 متر افزایش داده بود و واحد رو به کسی دبگه ه ...
سلام ما حدودا دو ماه پیش یک خانه کلنگی خریدیم که بعنوان چهارطبقه ،و باهمان ابعادی که در سند فروشنده ذکر شده بود برای ما نیز سند منتقل شد ،بمحض دریافت سند برای اجازه ساخت اقدام کردیم ولی شهرداری میگوید نیم متر در طرح کوچه است. آیا سند جدید که بنام ماست نباید متراژ جدید رو مینوشت،؟ ایا میت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.