مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ آپارتمان تحویلی با سند قانونی
سلام
یک واحد آپارتمانی در همکف به متراژ 177 متر را با یک قطعه زمین به متراژ 800 متر معاوضه نمودم حال بعد از انتقال سند متوجه گردیدم که فروشنده 30 متر از متراژ آپارتمان را سابقاً بعنوان پارکینگ در اختیار سایر واحدهای مجتمع قرار داده است و عملاً 149 متر آپارتمان به من تحویل داده است و 30متر کسری دارد چه راهکاری برا احقاق حق دارم شایان ذکر است قصد فسخ معامله را ندارم و اولویتم اول تحویل کامل مبیع و الحاق آن مطابق شرایط سند و بعد از آن درخواست الزام به پرداخت قیمت مابه تفاوت به نرخ روز می باشد. مزید امتنان است از نظر اساتید ارجمند به انضمام مستندات قانونی آن مستفیذ گردیم
پاسخ ها:
با شرایط موصوف بهتر است ابتدا با ارسال اظهارنامه به فروشنده فرصت توافق بدهید. اگر نتیجه نداد،دادخواستی ترکیبی با خواسته‌های( الزام به تحویل 30 متر پارکینگ و مطالبه مابه‌التفاوت قیمت به نرخ روز )به مرجع قضایی تقدیم کنید. ضمناً بررسی کنید که آیا واگذاری پارکینگ قانونی بوده یا خیر، چون این موضوع روی نتیجه دعوا تأثیر زیادی دارد و بهتر است اینگونه موارد که نیاز به بررسی اسناد مالکیت و تطبیق قسمتهای اختصاصی و مشاعات آپارتمان دارد با یک متخصص شرایط را بررسی تا در مورد تعیین عنوان خواسته دچار اشتباه نشوید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:25:57
1404/2/9
بله درست است همین مسیرتان را ادامه دهید
☆
☆
☆
☆
☆
10:56:03
1404/2/9
سوالات مرتبط
تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
کم بودن متراژ
سلام
بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها...
