در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مابه التفاوت کسری مساحت ملک کسری مساحت ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب زمینی را به متراژ 100 متر خریداری نمودم و بعد از مدتی به شخص دیگری فروختم و در ازای فروخته شدن زمین مبلغی پول و مبلغی چک از خریدار طلب نمودم ولی بعد از یک ماه خریدار متوجه شد متراژ زمین 94 متر هست 6 متر کسری دارد و تهدید به پول نشدن چک میکند و شایان ذکر هست در قولنامه ذکر شده است اگر ...
سلام وقت بخير ما يک باب مغازه فروختيم تو سه قسط و اين ملک ما يک زير زمين به متراژ حدودا ٣٠ متر دارد و ملك ما ٢ عدد سند دارد كه در يک سند قيد شده ٣٠ متر و در يك سند قيد شده بود ٢٠ متر و الان ما فهميديم اين ٢٠متر صحيح است و در سند اشتباه نوشتن ولي ٣٠متر موجود هست كه فكر ميكنم بعد از پايان كار سازنده ا ...
سلام بنده شش ماه قبل زمین 300متری سند شش دانگ داره فروختم الان خریدار بعد شش ماه زنگ زده سند تک برگ میخوام بگیرم کارشناس متر کرده ده متر زمین کمتر من زمین شش دانگ 300متر متری ده میلیون فروختم الان میگه ده متر کم زمینت پولش پس بده یا شکایت میکنم زمین همسایه کناری تصرف کرده به من ربطی نداره الان ...
با سلام پدربزرگ من سال 58 به مساحت 1000متر زمین خریداری کرده و در سال 63میزان 400متر مربع به پدرم واگذار و در سال 73مقدار 400متر به عمویم واگذار کرده است و حدوا 200متر نیز به خود پدر بزرگم زمین مانده.... و عمو اینجانب اقدام به سند نموده ولی پدر من فقط دارای قولنامه دستی میباشد .... در سال 91 پ ...
سلام خسته نباشید 10سال پیش زمینی را به آقای ص فروختم یکی دو سال بعد ایشون به آقای ل فروختن آقای ل موقع خرید میبینن 5 متر کمه (شاید به خاطر ساخت خانه های مجاور یا از اول کم بوده) آقای ص 500 هزار خسارت به ل میدن و به من چیزی نمیگن حالا بعد 9سال 500 را به نرخ روز و 6 میلیون میخواهند و من بهشون گفتم چرا ...
باسلام،بنده سال96یک زمین به متراژ1600متر که تفکیکی بود خریدم،زمین کنار دستی من ساخته نشده بود،وطبق متراژ همسایه که1250متر بودبنده با فاصله گذاری از ان شروع به دیوار کشی کردم،ومن اولین پلاک بودم الان متوجه شدم که متراژ زمین حدود صدمتر کمتراز متراژ قولنامه هست سه پلاک بعد از زمین من که متراژ تفکیکی ان ...
سلام بنده زمینی دارم که همساده بالا سریم مقداری اززمین بنده را طبق یک کارشناسی اشتباه بارای دادگاه گرفته است الان دوباره من شکایت کرده ام کارشناس می‌گوید طبق رای دادگاه شما کسری ملکتان را باید از قسمت پایین بگیرید درصورتی که کارشناس اول اشتباه کرده است الان من اگر از زمین همساده پایینی بگیرم او ...
در یک مزایده برای خرید منزل شرکت کردم متراژ آن 180متر اعلام شده بود ولی در سند که به امضای من نیز رسید و نقل و انتقال هم انجام شده متراژ آن 150متر مربع بود، بنده دادخواست برگشت بخشی از پول پرداخت شده را بابت خرید ملک، به جهت کسری مساحت دادم که در دادگاه بدوی به نفع من رای صادر گردید ولی در دادگاه ت ...
با سلام بنده منزلی طبق آگهی در کانال اپلیکیشن ... بر حسب اینکه مساحت خانه 200 متر میباشد قولنامه نمودم بعد از آن متوجه شدم که منزل 140 متر میباشد و به فروشنده اطلاع دادم که توافقی موضوع حل کنیم متاسفانه کنار نیومد بنده بدلیل اینکه در شهرستان دیگر میباشم و مشکلات کاری یکسال است که شکایت ننمودم اکنون ...
با سلام. زمین باغی خرید کردیم که در قولنامه متراژ حدود 4400 متر لحاظ شده بود. سپس با توجه به درخواست ما برای مشخص نمودن مرزهای زمین متوجه اختلاف حداقل 900 تا 1200 متری در زمین نسبت به نقشه شدیم. از سمت دیگر جاده شخصی ای در نقشه مشخص شده بود که در حال احداث توسط فروشنده است که مسیر جاده با نقشه متفاو ...
سلام زمین باغی را به متراژ 700 متر پارسال خریده ام امسال بعد از گذشت 15 ماه از معامله جهت حصار کشی همسایگان معارض شده اند و مشخص شده که طی توافق فروشنده و همسایگان مرز باغ تغییر کرده و از زمین من 100 متر کم شده و حدود 12 درخت از باغ بنده در مرزبندی جدید در باغ همسایه است در صورتی که ابعاد باغ و کروک ...
سلام! بنده زمین مزروعی با مساحت معین را در اردیبهشت 98 طی مبایعه نامه عادی فروختم و همان روز تحویل دادم. انتقال سند بدلیل مهاجرت خریدار به ترکیه طبق تاریخ مقرر صورت نگرفت. حدود یک سال بعد، خریدار مدعی شد که مساحت موجود، کمتر از مساحت سند است و من گفتم که میتواند فسخ کند اما ایشان مازاد ثمن را مطالبه ...
با سلام و احترام خدمت اعضاء محترم و معزز دادراه بنده فروردین 99 منزل مسکونی با عرصه 805 متر مربع و اعیان 490 متر مربع خریداری نموده باجمیع توابع و لواحق و امکانات به مبلغ 1400/000/000تومان بعد از انتقال سند رسمی متوجه شدم وضع موجود عرصه 780 متر مربع میباشد که بامراجعه به اداره ثبت معلوم شد متراژ سند ...
با سلام.بنده 4 سال قبل باغ سیبی رو خرید کرده ام که در قولنامه مساحت خالص رو قید کردم یعنی حرایم رو کسر نمودم.الان بعداز 4 سال مالک قبلی اقامه دعوی نموده.از امور آب استعلام هم دارم بابت حرایم مذکور. آیا انهار کنار زمین های کشاورزی و حریم آن ها از متراژ زمین موقع خرید و فروش کسر می شود یا نه؟لطفا بنده ...
با سلام و احترام یک واحد آپارتمان به مشخصات مبایعه نامه به شرح ذیل خریداری کردم 6 دانگ یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی اصلی 143 در طبقه دوم واحد 3 به متراژ 84 متر دارای پارکینگ مشاع و کابینت و هود و آبگرمکن و دارای دوخواب بدون سند رسمی و به صورت قولنامه ای را به قیمت 190 میلیون تومان خریداری نمودم که ...
سلام ملکی را با مساحت 232 متر خریداری کردم که در سند مساحت آن287 متر میباشد با توجه به طرح تعریض شهرداری 232 متر شده حالا که بابت ثبت ملک اقدام کردم مساحت ملک با توجه به تعریض ملک شده 187متر اگه بخوام اقدام قانونی بکنم راه حلش چیه؟
با سلام. من يك خانه دو طبقه ويلايي با سند تك برگ كه سال ٩٨ اصلاحي و عقب نشيني محاسبه شده و بنچاق توسط اداره ثبت تبديل به سند تك برگ شده. حال اين ملك به فروش رفته. خريدار براي ساخت اقدام كرده شهرداري گفته ٧ متر از مساحت زمين كم است و بايد پول اين ٧ متر را ما به ايشان برگردانيم. حالا چكار بايد بكنيم چ ...
سلام من یه ملکی فروختم با این مضمون یک ساختمان با پلاک ثبتی به شماره فلان به مساخت 108متر میباشد اما وقتی برای تعویض سند رفتم در ثبت اعلام شد که ملک شما 96متر می باشد و در حال حاضر خریدار بنده درخواست جبران کسری متراژ یا فسخ بعلاوه حق زیان فسخ کرده آیا خریدار میتواند چنین درخواستی داشته باشد در ضمن ...
با سلام ملکی خریدیم و در سند تک برگ 75.3 خورده اما وضع موجود 65.1 هستش. این رو از طریق متراژ شهرداری فهمیدیم. در نقشه UTM پایین سند تک برگ خورده طول ملک 12.55 عرض 6 متر ، اما طول ملک ما 10.90 هست. با تطابق نقشه و وضع موجود ما فهمیدیم از قسمت حیاط همسایه برا خودشون ساختنی پاسیو زدن. ما ملک رو ...
سلام. ملکی کلنگی را با حدود اربعه مشخص در سند تک برگی خریداری نموده ام. امسال قصد ساخت آپارتمان در ملکم را دارم اما نقشه بردار شهرداری مساحت وضع موجود را کمتر از میزان سند اعلام نمود که حدودا 8 متر میشود و بعد از پیگیری از اداره ثبت معلوم شد که این 8 متر در تصرف همسایه است و میزان اضافه بنا در سند ه ...
قول نامه بنگاهی که متراژ خانه 200 متر ذکر شده بنام بنده خریدار تنظیم شده در صورتی که متر 140 متر مساحت واقعی دارد و بنده به گفته فروشنده و آگهی سایت ... که اعلام داشتند خانه بمساحت 200 متر است راهنماییم کنید چکار باید بکنم و به اسم چه قانون و ماده ایی مطالبه حق مابه التفاوت کنم؟ سپاس گذارم از جوابده ...
با عرض سلام و خسته نباشید پدر بنده حدود 30 سال پیش یک ساختمان خریداری کرده اند و چون سواد نداشتن بعد از 30 سال برای دریافت سند اقدام کردیم متوجه شدیم که ساختمان کسری مساحت به اندازه 1/10 را دارد و ما وقتی برای کسری اون مقدار به نرخ روز کردیم دادگاه چون ملک را غیر قابل تجزیه دانست قرار رد دعوی خواهان ...
با سلام. چهارده سال پیش خانه ای قولنامه ای خریداری کردم. که در قولنامه نوشته شده بود تقریبا متراژ 100 متر مربع الان برای سند اقدام کردم بعد از متراژ ملک توسط نقشه کش اندازه ملک 91 متر شده است. میتوانم علیه املاکی که ملک 91 متری رو به اسم 100 متر بهم فروخته بود کاری بکنم؟
با عرض سلام و ادب بنده یک واحد 97 متری از ساختمان 10 واحدی شامل 5 طبقه دو واحدی را از شخصی خریداری نمودم. طبق مبایعه نامه و به درخواست فروشنده مقرر شد در تاریخ 30 آبان ماه 99 در دفترخانه شماره x سند انتقال یابد. حال در این زمینه چند مشکل به وقوع پیوسته: 1- پس از تحویل واحد مشخص گردید که متراژ واحد 8 ...
سلام و عرض ادب. مالکی برای فروش مال خود به آقای الف وکالت می‌دهد که نسبت به فروش آن به غیر با اختیارات تام اقدام نماید. لیکن وکیل آن ملک را برای خود خریداری و سپس وجه آن را به حساب مالک واریز میکند. الف) آیا معامله صحیح است؟ ب) اگر ملک مورد معامله مساحت آن کمتر از مقداری که در سند نوشته ...
سلام. ما یه آپارتمان یک ماه پیش معامله کردیم که در مبایعه نامه زده 100متر مساحت و مبلغ 635/000/000 تومان. حالا که کارشناس اوردیم و متر کرده 92 الی 93 متر هست. میخواستم بدون امکانش هست که قانونی اقدام کرد؟
باسلام بنده 1سال پیش زمینی به مساحت صدمتر کنار حریم برق خریداری کردم ورقولنامه ذکر شده که فاصله باحریم برق رعایت شده ولی الان که نقشه بردار برداشت زمین را انجام داده 11متر ازمساحت زمین کم شده آیا میتوانم ثمن کسری زمین رو به روز مطالبه کنم. ممنون
سلام بنده یک زمین کشاورزی به متراژ 700 متر مربع را به مبلغ 45 میلیون تومان فروختم. حال بعد از گذشت حدود ده ماه خریدار تماس گرفته و گفته که چون زمین 140 متر کسر دارد شکایت می خواهد بکند و طلب خسارت نماید . در زمان فروش در قولنامه قید شده که پس از رویت زمین توسط خریدار مبلغ مورد معامله تسویه خواهد شد. ...
سلام وقت بخیر پارسال یه واحد قولنامه وکالتی با متراژ حدود هشتاد متر به شخصی فروخته ام و از مبلغ 191 میلیون تومان 51 میلیون داده و قرار بود پنجم خرداد سال گذشته بقیشو در محضر موقع وکالت زدن پرداخت کنه با اینکه در مبایعه نامه و کد رهگیری به صراحت حدودی بودن هشتاد متر ذکر و ایشان همه رو امضا کرده بعدا ...
ده سال پیش توسط مشاور املاک زمین با متراژ 250 متر به فردی فروختیم . این فرد بعد ده سال به ما زنگ زده گفته ک 20 متر زمینه من کمه میخوام برم شکایت کنم در حالی که ما اصلا طرف و ندیدیم فقط مشاور املاک فروخت و پولو به ما داد. ما زمین و 250 متر بهش فروختیم حالا نمیدونم بعد اون قضیه جاده باز کردن یا نه که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.