سلام! بنده زمین مزروعی با مساحت معین را در اردیبهشت 98 طی مبایعه نامه عادی فروختم و همان روز تحویل دادم. انتقال سند بدلیل مهاجرت خریدار به ترکیه طبق تاریخ مقرر صورت نگرفت. حدود یک سال بعد، خریدار مدعی شد که مساحت موجود، کمتر از مساحت سند است و من گفتم که میتواند فسخ کند اما ایشان مازاد ثمن را مطالبه نمود که قبول نکردم ( چرا که در صورت آگاهی از مساحت واقعی در زمان معامله، قیمت من تغییر نمیکرد و با توجه به موقعیت خوب زمین های مزروعی آن منطقه، مشتری هم پیدا میکردم و متری قیمت گذاری نکردم) علی ایحال، خریدار به ایران آمد و من طبق تعهدم سند را منتقل نمودم. آیا خریدار میتواند مازاد ثمن معامله را درخواست کند؟ زمین دارای چاه آب و اتاق نگهبانی و توالت و انباری و حصارکشی است و ثمن در مقابل کل این مجموعه قرار گرفته است.