در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم درج مساحت ملک در سند مساحت ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.. در یک سند آپارتمانی مساحت 93.58 متر مربع به انضمام 58.95 زیر زمین و 4.06 متر تراس آورده شده. طی معامله در قولنامه تمامی این مساحت ها جمع شده و در قسمت مساحت بنا نوشته شده است. از نظر حقوقی درست است؟ در ضمن این آپارتمان یک حیاط دارد که مشاع است اما در سند این آپارتمان استفاده اختصاصی از حیاط ب ...
با سلام باغی قولنامه ای از خانم x خریداری کردم که در قولنامه کروکی زمین کشیده شده بود خانم x هم طبق همان کروکی از مالک کلی که زمین ده هکتاری خود را قطعه بندی کرده بوده زمین خریداری کرد مساحت کلی حدود 3450 متر بوده حال همسایه های مجاور دیوار کشی کرده اند و حدود 500 متر باغ اینجانب کم شده است با مراجع ...
سلاو و عرض ادب چند روز پیش ملکی بدون سند مبایعه نامه نوشتم با قید مساحت تقریبی 500 متر به قیمت کل 700 میلیون و قیمت هر متر مربع قید نشده و در مبایعه نامه آمده قطعه شماره 13 به قیمت 700 م و نقشه دستی هم کپی به من داده اند و در نسخ و مبایعه نامه های قبلی و نقشه دستی 548 متر نوشته شده حال امروز نقشه ج ...
با سلام بنده یک باغی را میخواستم بخرم در هنگام رویت سند مالکیت تک برگ شش دانگ متوجه شدم در سند مساحت را صفر مترمربع ذکر شده و در توضیحات ملک نیز صفر مترمربع ذکر شده آیا این ملک مشکل دارد؟
با سلام بنده خانه کلنگی دارم در بافت فرسوده پایدار که دستور نقشه از شهرداری گرفته ام و 4 اندازه اعلامی دارد 1 مساحت طبق سند 186 2 مساحت وضع موجود 186 3 مساحت ملاک تراکم 183 4 مساحت بعداز اصلاحی 165 و میدانم چون زمین در بافت فرسوده هست ملاک تراکم مورد 4 نیست ...
باسلام وعرض ارادت.سوال بنده این هستش که آیا درز انقطاع در تفکیک آپارتمان جزء مساحت مفید یا مشاعی محاسبه می شود؟ممنون ازپاسخ تان واینکه پارکینگ درموقع فروش مساحت کل پارکینگ محاسبه می شود؟
چنانچه شخص الف از سازنده مساحت 90متر مربع مفید خریداری کند میتواند به شخص ب صد متر مساحت اختصاصی بفروشد با عنوان اینکه 100متر با مشاعات پارکینگ انباری مشاع میباشد باشد و حالا شخص، ب ملک را فروخته و ضرر زیان 10متر مساحت اختصاصی به پای من افتاده در حالی که شخص ب بدون رضایت من ملک را 90متر از ساز ...
من خانه 60 متری دارم که دو بر است و داخل کوچه و دقیقا پشت خانه من خانه ی پدری ام است که در وراث است. دو دانگ از خانه پدری به نام من است. میخواستم بدانم آیا امکان دارد دو دانگ خودم را به خانه 60 متری اضافه کنم و برای آن سندی جدید یک ملک 120 متری تهیه کنم. خانه پدرم 180 متر و سهم دو دانگ من 60 متر است ...
چند سال پیش بنده زمینی رو به صورت کلی از یه شخصی خریدم به مبلغ 18 میلیون تومان که تو قولنامه حدود مشخص کردیم و زمین رو دقیق متر نکردیم (حدودا 90 متر مربع ) حالا که اندازه گیری کردیم مساحت از مساحت کلی قولنامه بیشتره . در ضمن تو قولنامه قید شده که طرفین راضی هستند و هیچ کدام اعتراضی ندارند. ممنون میش ...
سلام خدمت وکلای عزیز خسته نباشد خدا قوت جهت اصلاح سند مراجعه کردم به ثبت اسناد املاک ، سمت غرب زمین به میزان 47 سانتی متر با سند اختلاف دارد(یعنی داخل سند کمتر نوشته شده) در صورتی که مساحت موجود دقیقا با مساحت داخل سند یکی می باشد شهرداری میگه : تصرف کوچه دارید قصد دریافت مبلغ زیاد از بنده داره -بند ...
در صورتی که مساحتهای تایید شده در نقشه مغایر با پروانه باشد در پایان کار ملاک مساحت موجود در نقشه است یا مساحت پروانه که عوارض پرداخت شده
سلام حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل: مورد معامله قرار گرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعاد 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود اربعه.....به مبلغ کل سه میلیارد ودویست ده میلیون تومان که به صورت نقد وکارت به کارت وچک پرداخت شد.ط ...
باسلام زمینی که به من تحویل داده شده مطابق ابعاد و مساحت مبایعه نامه نیست و هجده متر کسری مساحت دارد… آخرین رای تجدیدنظر، قاضی عدم استماع صادر کرده و بیان نمود باید روند حقوقی مناسبی مطرح نمایم. میخواستم ببینم امکان داره زمینم رو مطابق مبایعه نامه دیوارکشی و سندش بگیرم.
سلام ملکی دارم که در سند منگوله دار 375 متر مربع اما در پایان کار 750 متر مربع نوشته شده است، مساحت ملک ساخته شده در آن 300 متر مربع است. این ملک را سال 1372 خریداری کرده ام . آیا برای فروش ملک به مساحت موجود در پایان کار میشود استناد کرد؟در صورت نیاز اسکن سند و پایان کار را میتوانم ارسا ...
با درود بنده خانه کلنگی دارم در بافت فرسوده کن منطقه 5 با بر10 متر که کل مساحت زمین 145متر میباشد با کرس 2متر از بر و 2متر از طول حدود مانده زمین 104 متر میشود گذر بعد اصلاحیه 10 متر میشود حداکثر طبقه و حداکثر تراکم چه مقدار میشود؟ آیا محاسبه سطح ساخت قبل از کرس اصلاحیه است یا بعد از آن؟ سپاس
باسلام طبق قرارداد سازنده قرار بوده به مساحت مشخصی تجاری تحویل بنده دهد که بر خلاف رضایت بنده به میزان 8متر خلاف کرده و مبلغ خارج عرف و نامعقولی را از من مطالبه نموده است.لطفا بفرمایید بنده چه کار میتوانم انجام دهم؟باتشکر
سلام من یک واحد در آپارتمانی خریداری کرده ام ک هنوز سند آن آماده نشده است،در مبایعه نامه ذکر شده واحد به مساحت 90متر میباشد بعد در ادامه ذکر شده واحد فوق کابینت و کمد دیواری و پارکینگ و ... دارد آیا 90متر منظورش مساحت خانه است یا مجموع مساحت خانه و پارکینگ
بنده یه واحد آپارتمان به متراژ 90.26خریدم . در سند تک برگ قید شده مساحت 90.26 به انضمام تراس مسقف 4.95 به انضمام انباری 2.56 و در حال حاضر مالک ادعا داره علاوه بر مبلغ 90.26 متر مبلغی هم بابت تراس از ما مطالبه کنه. قیمت تراس رو هم معادل همون قیمت ملک از ما مطالبه میکنه. خواستم ببینم از نظر قانونی ه ...
میخوام ببینم مجموع مساحت مغازم چقدره چطور بدانم؟
250متر زمینی را 50سال پیش با سند قطعی خریدم مقدار 30متر از همین پلاک در اثر اشتباه مامور تفکیک در سند قید نکرده اند لاجرم با قولنامه عادی فروشنده قید کرده وجه دریافت و هیچگونه ادعایی ندارم و در محضر هم درصورت نیاز حاضر خواهم شد اکنون او فوت کرده من هم زمین را همان 50سال قبل ساختمان کردم کل 30متر هم ...
باسلام ما ملک کلنگی به تازگی خریداری کردیم به ابعاد 7/5×21/5 که در بنچاق و پایان کارمان مشخص کرده مساحت موجود فعلی مان همین است که پس از اصلاحی حدودا یک متری عقب نشینی دارد ولی در سند جدید تک برگ ابعاد زمین را 20×7/5 مشخص کرده سوال این است که 1- برای ساخت مساحت موجود ملاک عمل است 2- یا ا ...
با سلام یک واحد اپارتمان 130 متری خریده ایم که هنوز سند نخورده فروشنده اعلام کرده است که چون 700 زمین به تازگی به زمین برج باغ اضافه شده است و قدر السهم ما بیشتر شده می بایست مبلغی اضافه تر پرداخت نمایید و روز محضر حاضر نشد و سند نزد ایا حق با ایشان است یا اینجانب که در مبایعه نامه ما چنین چیزی قید ...
سلام پدرم. 4سال قبل یک واحد آپارتمان معامله کرد که اون موقع نه سند داشت نه پایان کار و در مبایعه نامه نوشته شد مساحت 96 متر به مبلغ کل A ریال. حالا که سند آماده شده در سند مساحت 4 متر اضافه شده و فروشنده برای سند زدن طلب مبلغ اون 4 مترو به نرخ روز کرده. آیا قانونا حق دارند یا نه؟ و ما می تونیم ...
با سلام و ارادت اینجانب در ابانماه 99 اقدام به خرید 150 متر زمین در منطقه زیبا کنار نمودم و بعد از خرید اقدام به نقشه برداری(سیماک)نمودم و متوجه شدم متراژ زمین 165.25 متر مربع میباشد.(15.25 متر مربع بیشتر ) با فروشنده خودم صحبت نمودم و مابه التفاوت مبلغ زمین را پرداخت نمودم و در پشت مبایعه نامه ام ...
سلام ملکی را ده سال قبل خریداری نموده ام با متراژ و حدود مشخص حال وراث مدعی هستند که ملک اضافه مساحت دارد ایا ملاک متراژ است یا حدود زمین؟ ایا بستر رودخانه باید از متراژ کسر شود؟
با سلام خدمت بزرگواران ذکر عنوان حدودا در بخش مساحت ملک در مبایعه نامه چه بار قانونی در محکمه دارد؟ بعنوان مثال اگر ملکی خریده باشیم که در مبایعه نامه مساحت آن حدودا 350 متر ذکر شده باشد ولی بعد از محاسبه مساحت، 320 متر موجود بود، چه اقدام قانونی امکام پذیر است با توجه به اینکه ملک سند نداشته و هنو ...
سلام نقشه بردار هستم یک زمین کشاورزی را حدود 4 ماه قبل نقشه برداری کرده و طبق تعرفه مالک حدود اربعه مشخص شد که حدود 3000 متر بود بعد از 4 ماه و بعد از فصل کشاورزی نقشه بردار دیگری آمده و مساحت حدود 50 متر کاهش یافته آیا مالک امکان شکایت دارد؟ در نقشه نوشته شده حدود اربعه توسط مالک مشخص شده
در خواست سند تک برگی واحد به متراژ 106.47 دسیمتر را آدم الان سند آماده شده ولی متراژ 16.47 ثبت شده. ضمنا پشت سند نیز شانزده و چهل وهفت نوشته شده. در این خصوص راهنمایی فرمایید.
با سلام . در مبایعه نامه اینجانب هر ضلع با ذکر سمت و عدد هر ضلع مشخص شده. اما حاصل محاسبه این اعداد مساحت نوشته شده در مبایعه نامه را نمیدهد . عدد مساحت نوشته شده در مبایعه نامه کوچکتر از حاصل محاسبه اعداد اضلاع نوشته شده در مبایعه نامه هست . حال کدام ملاک هست؟ اعداد اضلاع نوشته یا مساحت نوشته شده ...
سلام بنده زمینی دارم که همساده بالا سریم مقداری اززمین بنده را طبق یک کارشناسی اشتباه بارای دادگاه گرفته است الان دوباره من شکایت کرده ام کارشناس میگوید طبق رای دادگاه شما کسری ملکتان را باید از قسمت پایین بگیرید درصورتی که کارشناس اول اشتباه کرده است الان من اگر از زمین همساده پایینی بگیرم او ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.