مشاوره حقوقی رایگان - مساحت ملک

سلام.. در یک سند آپارتمانی مساحت 93.58 متر مربع به انضمام 58.95 زیر زمین و 4.06 متر تراس آورده شده. طی معامله در قولنامه تمامی این مساحت ها جمع شده و در قسمت مساحت بنا نوشته شده است. از نظر حقوقی درست است؟ در ضمن این آپارتمان یک حیاط دارد که مشاع است اما در سند این آپارتمان استفاده اختصاصی از حیاط به این طبقه داده شده که بنگاه دار در قولنامه لفظ حیاط دار را بدون درج مساحتی برای حیاط آورده است. زیرا که در سند استفاده به این طبقه اختصاص داده شده است. سوال این است قولنامه مشکلی ندارد؟خریدار نمی تواند ادعایی کند ؟

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام حیاط مشاع محسوب می شود و متعلق به همه مالکان است حتی اگر در سند استفاده اختصاصی آن به یک آپارتمان داده بشود
    59متر زیرزمین یعنی چه ؟ مگر دو واحد است ( اینجا مشکل دارد معلوم نیست یعنی پارکینگ و انباری 59 متر است یا یک واحد جداگانه است )


    00:59:15   1399/12/2

    موافق (0) مخالف (0)

    مساحت ملک حیاط اختصاصی مساحت در قولنامه مساحت در سند

    سوالات مرتبط

    اضافه ملک
    سلاو و عرض ادب چند روز پیش ملکی بدون سند مبایعه نامه نوشتم با قید مساحت تقریبی 500 متر به قیمت کل 700 میلیون و قیمت هر متر مربع قید نشده و در مبایعه نامه آمده قطعه شماره 13 به قیمت 700 م و نقشه دستی ...
    مشاهده
    اضافه مساحت ملک
    سلام حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل: مورد معامله قرار گرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعاد 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود ...
    مشاهده
    اختلاف مساحت
    سلام نقشه بردار هستم یک زمین کشاورزی را حدود 4 ماه قبل نقشه برداری کرده و طبق تعرفه مالک حدود اربعه مشخص شد که حدود 3000 متر بود بعد از 4 ماه و بعد از فصل کشاورزی نقشه بردار دیگری آمده و مساحت حدود 50...
    مشاهده
    کارشناسی اشتباه صورت گرفته رای صادر شده
    سلام بنده زمینی دارم که همساده بالا سریم مقداری اززمین بنده را طبق یک کارشناسی اشتباه بارای دادگاه گرفته است الان دوباره من شکایت کرده ام کارشناس می‌گوید طبق رای دادگاه شما کسری ملکتان را باید از...
    مشاهده
    اصلاح سند
    سلام خدمت وکلای عزیز خسته نباشد خدا قوت جهت اصلاح سند مراجعه کردم به ثبت اسناد املاک ، سمت غرب زمین به میزان 47 سانتی متر با سند اختلاف دارد(یعنی داخل سند کمتر نوشته شده) در صورتی که مساحت موجود دقیقا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام