نکات حقوقی

بارها پیش اومده که کسی رفته برای تعویض پلاک و بعد تازه فهمیده که شماره شاسی ماشین با چیزی که در کارت ماشین وجود داره تطابق نداره یا شماره مشخص نیست که در این صورت تعویض پلاک انجام نمی‌شود تا اینکه تعیین تکلیف شود. شماره شاسی . موتور و اتاق ماشین باید فابریک باشد هرگونه درستکاری این ها بدون مجوز قانونی مشکل ساز خواهد بود.

خرید و فروش مال سرقتی به شرط اینکه طرف بداند مال سرقتی است جرم است و مجازات حبس به همراه دارد. اگر مورد ذکر شده به صورت موردی اتفاق بیفتد مجازات حبس تعزیری همراره دارد و در قانون هم معین شده میزان حبس چقدر است ولی یک زمانی است که فرد مورد نظر کلا خرید و فروش مال مسروقه را نه یکبار بلکه شغل خود قرار داده است که در این صورت مجازات چنین فردی حداکثر حبس است و به نحوی شدید تر مجازات می‌شود.

تحقیقات مقدماتی یک سری از جرائم به کلانتری و دایره قضایی سپرده میشود مواجهه حضوری نیز یک نوعی از تحقیقات است که در آن شاکی و متهم در کنار افسر پرونده نشسته و سوال و جواب هایی بین این افراد رد و بدل می‌شود که به روند تحقیقات و کشف حقیقت کمک می‌کند چرا که میتوان حالات افراد را نیز در مواجه حضوری پی برد.

نقض آرایی که مبنای قطعیت مالیات و عملیات وصول و اجرا بوده اند ، اصولا به منزله قطعیت مالیات و به تبع آن مردود بودن عملیات اجرایی میباشد، بنابراین ادامه توقیف و پلمپ و یا راکد نگه داشتن عملیات خارج از حیطه عمل قانون و مقررات مالیاتی خواهد بود، در نتیجه لازم است از اموال و حقوق مالی مودیان رفع توقیف و حسب مورد فک پلمپ بعمل اید .

طبق نظریه مشورتی مورخ 1394/01/25 شماره نظریه161/94/7 از آنجا که دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز نیاز به صدور اجراییه ندارد و قاعدتا هزینه اجرایی هم نخواهد داشت لذا نیم عشر به آن تعلق نمی گیرد.

برابر قانون آدک کلانتری ها و ضابطین قضایی حداکثر24ساعت می توانند متهم را در بازداشتگاه تحت نظر نگه دارند،در طول این 24ساعت باید متهم را به مرجع قضایی معرفی نمایند. بازداشت غیر قانونی جرم است وبرابرماده ۵۸۳قانون مجازات اسلامی مجازات وحبس برای مرتکب درپی دارد.همچنین شخص بازداشت شده می تواند در مرجع قضایی دادخواست جبران خسارت(خسارت مادی و معنوی،مانند الزام به عذرخواهی و..بدهد.

قرار منع تعقیب : قابل اعتراض است. قرار موقوفی تعقیب : قابل اعتراض است. قرار ترک تعقیب : قابل اعتراض نیست. قرار جلب به دادرسی( کیفرخواست) : قابل اعتراض نیست. . در صورت اعتراض به قرار منع تعقیب یا قرار موقوفی تعقیب ، پرونده به دادگاه کیفری ارجاع میشود و اغلب اوقات بدون تشکیل جلسه تصمیم گرفته می شود

۱- مستخدمین منازل نیز مشمول مقررات قانون کار بوده و آیین نامه اجرایی موضوع ماده ۱۹۰ قانون کار حاکم بر روابط کار آنان است . ۲-اعمال ماده ۱۴۸ قانون کار برای این دسته از شاغلین امری ضروری است و کارفرمایان موظفند نسبت به بیمه نمودن آنان وفق قرارداد کار آنان نزد سازمان تامین اجتماعی محل اقدام نماید .

کاربر گرامی در نظر داشته باشید در اموری ممکن است نیازمند چندین کارشناسی و تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس مربوطه باشید به عنوان مثال در مورد آتش سوزی ابتدا باید تامین دلیل شود که آتش سوزی عمدی بوده یا غیر عمد و سپس بعد از تعیین وضعیت مجدداً تامین دلیل شود تا کارشناس میزان خسارت وارده را برآورد کند این دو توسط دو کارشناس و تخصص های مختلف باید انجام شود و در یک قرار ممکن نیست

ماده808 قانون مدنی می گوید: هر گاه مال غير منقول قابل تقسيمي بين دو نفر مشترك باشد و يكي از دو شريك حصه خود را به قصد بيع به شخص ثالث منتقل كند شريك ديگر حق دارد قيمتي را كه مشتري داده است به او بدهد و حصه مبيعه را تملك كند. اين حق را حق شفعه و صاحب آن را شفيع مي گويند.

۱/طلاق به درخواست زوجه نباشد؛ ۲/طلاق بخاطر تخلف زن از وظايف زناشويي و سوء اخلاق او نباشد؛ ۳/انجام كارمنزل به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز. ۴/انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد؛ ۵/زن براي انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعني به خاطر رضاي خدا كار انجام نداده باشد. اگرچه زنان غالباً امور خانه را تبرعاانجام مي دهندکه درصورت اثبات این امر مستحق اجرت المثل نیس

جرايم ثبتى که در حکم کلاهبردارى هستند ۱- تقاضاى ثبت ملک بر خلاف واقع ۲- تقاضاى ثبت ملک توسط وارث با علم به انتقال يا سلب مالکيت از مورث ۳- تقاضاى ثبت ملک توسط امين ۵- خيانت يا تبانى متصرف براى ثبت ملک به نام ديگرى و يا متصرف قلمداد کردن خود ۶- خوددارى از ذکر حقوق اشخاص در تقاضاى صدور سند مجدد ناشى از سيل،زلزله، ...

هر‌گاه نسبت به مال منقول یا غیرمنقول یا وجه نقد توقیف شده، شخص ثالث اظهار حقی نماید، اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی‌ یا سند رسمی ‌باشد که تاریخ آن قبل از تاریخ توقیف است، توقیف رفع می‌شود در غیر این صورت عملیات اجرایی تعقیب می‌گردد ولی مدعی حق برای جلوگیری از عملیات اجرایی و اثبات ادعای خود می‌تواند به این توقیف، در دادگاه اقامه دعوی نماید

نظر به اینکه مسکن یکی از مصادیق نفقه در قانون مدنی می باشد که تهیه آن بر عهده زوج است لذا در صورتی که زوجین در منزل مشاعی با یکدیگر زندگی می‌کنند ، توجهات به اینکه هیچ یک از شرکا در مال مشاعی نمی توانند بدون رضایت دیگری تصرف فیزیکی نمایند زوجه حق دارد به منظور تمکین ، از زوج بخواهد برای ادامه زندگی مشترک منزل دیگری تهیه کند.

در این زمینه؛رویه دادگاه ها متفاوت است، اما، اکثر حقوق دان ها معتقدند: رابطه نامشروع پیامکی جرم نیست. زیرا : ماده ٦٣٧ قانون تعزيرات مشتمل بر دو عنوان مجرمانه رابطه نامشروع و رابطه منافي عفت است. مثال هاي قانوني به عنوان رابطه منافي عفت مربوط مي شود و رابطه نامشروع أعم از رابطه منافي عفت بوده، هر نوع رابطه فيزيكي ميان دو نامحرم كه خلاف شئونات إسلامي است را شامل مي شود. اين تفسير غالب قضات است...

ایا میدانید در صورتی که یک واحد آپارتمانی مازاد بر مجوز شهرداری، ساخته شده باشد و حکم تخریب آن توسط کمیسیون ماده 100 شهرداری صادر شود؛ معامله واقع شده نسبت به آپارتمان فاقد مشروعیت می باشد؛ بنابراین بعلت عدم شرایط صحت معامله باطل و فاقد اثر است.

اساسا وکیل نمی تواند قسمتی از مدعی به را عنوان حق الوکاله معین نماید. مثلا ده درصد زمین مورد دعوا . این عمل برای وکلا تخلف محسوب و موجب تنبیه انظباطی است. شرکت در مدعی به ، به معنی شریک شدن وکیل با موکل در موضوع دعوی پیش از محکوم به قرار گرفتن آنست .

این جرم یک جرم مرکب است و دارای سه عنصر میباشد: توسل به وسایل متقلبانه , اغفال و فریب قربانی و ربودن مال غیر است و تمامی این ارکان باید به ترتیب در عنصر مادی جرم قرار گیرد تا کلاهبرداری محقق شود.

خیانت در امانت به گونه ای است که باید عنصر سپردن و امانت گذاشتن یک مال در آن محرز باشد تا محقق گردد در غیر این صورت بحث خیانت در امانت ،منتفی یست و ممکن است در چهارچوب جرم سرقت قرار گیرد و یا به صورت مطالبه حقوقی باشد.

سرقت در قانون مجازات اسلامی به معنای ربودن مال غیر به نحو عدوانی است. در اینجا عنصر ربایش باید حتما اتفاق بیافتد تا سرقتی واقع شود و «به نحو عدوانی» یعنی بدون رضایت صاحب مال باشد و آنچه که در قانون مدنی از آن تحت عنوان «غصب» یاد میشود.

در ابتدا بهتر است بگوییم حق آبه چیست؟ حق آبه حقی است که به چند نفر از کشاورزان داده شده تا از قنات، چاه، رودخانه یا هر نوع منبع آبی به قدر السهم خود آب ببرند. هر شریک که داری حق آبه است می‌تواند حق آبه خود را اجاره کند ، صلح کند یا بفروشند و از این جهت منعی وجود ندارد. حق آبه حقی است که برای افراد در گذشته به جود آمده است و کماکان این حق برای افراد مورد نظر محفوظ است.

اگر کارفرمایی به کارگر خود مبلغ سنوات خدمت و یا مانده مرخصی را پرداخت نکرد، کارگر این مطالبه را پس از قطع همکاری از طریق اداره کار درخواست کند چونکه در زمان همکاری قرار رد دعوا صادر می شود و هیچ سودی برای کارگر ندارد.

هر گاه از کارشناس رسمی خواسته شده باشد در ارتباط با موضوعی اظهار نظر کند و آن را مکتوب کند اگر کارشناس رسمی با سونیت اظهار خلاف واقعی را بنویسید یا تمام اتفاق را ذکر نکند جاعل در اسناد رسمی محسوب می‌شود و مجازات می‌شود و اگر گزارش وی در حکم دادگاه موثر بوده باشد به حداکثر مجازات محکوم می‌شود.

زمانی پیش میاد که فردی اقدام به جعل یک سند می‌کند به هر نحوی امضا نوشته . تاریخ یا موارد دیگر که این جعل است . استفاده از سند مجعول زمانی است که فرد شخصا سند را جعل نکرده بلکه آن را استفاده کرده است که هر کدام آثار و مجازات متفاوت دارند. گاهی نیز جاعل و استفاده کننده از سند مجعول یک شخص است.

در شکوائیه های کیفری معمولا عناوین زیادی از جمله کلاهبرداری. خیانت در امانت . سرقت. و تحصیل مال از طریق نامشروع ذکر می‌شود. هر کدام از این جرائم ارکان خاص خود را دارد و صرف برداشتن یک مال همیشه کلاهبرداری یا سرقت یا خیانت در امانت نیست . زمانی که نتوان ارکان جرائم بالا را اثبات کرد بحث تحصیل مال از طریق نامشروع پیش میاد و متهم به این عنوان مجازات می‌شود.

زمانی است که شما حقی برای انتقال یا سند زدن ملکی به نام خودتان یا شخص دیگری ندارید مثلا مستاجر هستید یا شخصی به شما لطف داشته گفته در خانه من زندگی کن ولی شما با شگردی اقدام به تنظیم سند به نام خود میکنید. قانونگذار برای این حالت مجازات کلاهبرداری را در نظر گرفته است و و اسناد مالکیت به فرد جدید باطل و فرد قبلی کماکان مالک است البته نیازمند طی پروسه قضایی است.

زمانی جرم تخریب اتفاق میفتد که شخصی به عمد مال شما را تخریب کند و سو نیت دارد، اگر در اثر غفلت، کسی مال شما را غیر عمدی تلف کند یا آسیبی بزند مجرم نیست ولی میتوانید هزینه آن را مطالبه کنید . تخریب مال شریک اگر بصورت مشاعی باشد باشد و در واقع مال هر دو شما باشد جرم تخریب اتفاق افتاده است. هرچند در این حالت باز وسیله متعلق به هردو شما میباشد ولی جرم تخریب اتفاق افتاده است.

در صورت مخدوش بودن برگه چک تکلیف چیست؟ وفق ماده (3) قانون صدور چک، در صورت مخدوش بودن برگه چک، بانک باید از پرداخت وجه چک خودداری نموده و (حسب ماده 4)، در صورت درخواست دارنده، نسبت به صدور گواهی‌نامه عدم پرداخت (برگشت چک) اقدام نماید. مشتاق زاده

در اموال غیر منقول از قبیل مستغلات ، آپارتمان ، واحد تجاری و زمین جرم خیانت در امانت محقق نمی شود چونکه جرم خیانت در امانت مختص اموال منقول و وجوه و اسناد است .

اگر از راه دور معامله میکنید و به شخص مقابل اعتماد کافی ندارید اسناد و مدارک هویتی او را بخواهید که در نرم افزار های پیام رسان برای شما ارسال کند . در رابطه با موضوعاتی از قبیل اینکه چه جنسی مورد معامله است و با چه کیفیتی . مقدار آن . مسئولیت طرفین. آیا قابل فسخ است یا خیر. حتما در این موارد به توافق لازم و جامع برسید.