نکات حقوقی

بیشترین ادعایی که افراد در قراردادها انجام می‌دهند این است که ادعا می‌کنند قرارداد از روی جبر و اکراه منعقد شده است و قرارداد اکراهی نیز نافذ نیست، در صورتی که این یک ادعا بیش نیست و نیازمند اثبات است در غیر این صورت هر قراردادی که بسته میشد به آسانی طرف مقابل با این ادعا که اکراهی است آن را از بین می‌برد و سنگ روی سنگ بند نمیشد.

صلح یک عقد بر پایه مسامحه است که می‌تواند معوض باشد یا غیر معوض که عوض آن نیز می‌تواند یک چیز بزرگ باشد یا کوچک مانند صلح یک زمین در مقابل یک شاخه نبات که اصولی و صحیح است و خدشه ای به آن وارد نیست . صلح نتیجه عقد بیع را دارد ولی شرایط خاصه عقد بیع را ندارد .

از تاریخ وقوع درگیری چه مدت فرصت برای شکایت هست؟ مطابق ماده 106 قانون مجازات مصوب 1392 در جرائم تعزيري قابل‌گذشت هرگاه متضرر از جرم در مدت يك سال از تاريخ اطلاع از وقوع جرم، شكايت نكند، حق شكايت كيفري او ساقط مي‌شود مگر اينكه تحت سلطه متهم بوده يا به دليلي خارج از اختيار، قادر به شكايت نباشد كه در اين صورت مهلت مزبور از تاريخ رفع مانع محاسبه می شود.

مطابق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی وسیله نقلیه شخصی جزء وسایل کار محسوب نمی‌شود، بنابراین اصولا جزء مستثنیات دین هم قرار نمیگیرد و قابلیت توقیف دارد.

در دعاوی از قبیل خلع ید و تخلیه املاک تجاری تامین_دلیل از اهمیت بالایی برخوردار است و ادعاهای احتمالی خوانده در جلسه رسیدگی را مرتفع می‌نماید.

رکن مادی بزه تغییر غیرمجاز کاربری اراضی موضوع ماده ۳ این قانون را تشکیل می‌دهد و با ارتکاب هر یک از این اقدامات، بزه یادشده واقع می‌شود و با عنایت به اینکه تداوم آثار و نتایج جرم، به معنای استمرار ارتکاب رکن مادی آن نیست، بنابراین، بزه مذکور از جرایم مستمر به شمار نمی‌آید و از تاریخ وقوع، مشمول مقررات عام مرور زمان تعقیب در جرایم تعزیری موضوع ماده ۱۰۵ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ می‌شود.

زن نمی تواند در عقد ازدواج، شرط کند که شوهرش حق ندارد او را طلاق دهد؛ زیرا مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد می تواند هروقت بخواهد زن خود را طلاق دهد. بنابراین اختیار طلاق از قوانین آمره بوده و شرط مذکور باطل است. همچنین، زن نمی تواند شرط کند که حق دادن طلاق با او باشد؛ زیرا قانون حق طلاق را منحصراً به شوهر داده و از قوانین آمره می باشد. بنابر این چنین شرطی نیز باطل است.

زن نمی تواند در عقد ازدواج، شرط کند که شوهرش حق ندارد او را طلاق دهد؛ زیرا مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد می تواند هروقت بخواهد زن خود را طلاق دهد. بنابراین اختیار طلاق از قوانین آمره بوده و شرط مذکور باطل است. همچنین، زن نمی تواند شرط کند که حق دادن طلاق با او باشد؛ زیرا قانون حق طلاق را منحصراً به شوهر داده و از قوانین آمره می باشد. بنابر این چنین شرطی نیز باطل است.

کاربر گرامی توجه داشته باشید هرگاه از کسی چکی را دریافت میکنید حتما مراقب باشید که تمام مندرجات ان را خودش تنظیم نماید و امضا کند تا بعدا بابت این موضوع نتواند ادعای جعل مطرح کند .

آیا می دانستید : حسب قانون جرایم رایانه ای هرگونه توهین ، فحاشی‌، افترا یا استفاده از الفاظ رکیک درگفتگو با افراد و انتـشار آن در بستر اینترنت اعم از انواع شبکه‌های اجتماعی شامل اینستاگرام؛ تلگرام،واتس آپ؛ توییتر و غیره، چه در خصوصی و چه بموجب پست یا کامنت‌های عمومی جرم بوده و دارای مجازات شلاق یا جزای نقدی خواهد بود.

هرگاه بعد از صدور اجراییه ثبتی، مالی از بدهکار شناسایی نشود ، متقاضی میتواند طی ارسال لایحه ای از طریق دفاتر اسناد رسمی، تحت عنوان «گواهی انصراف و ختم پرونده و معرفی به دادگستری» از واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک، پرونده را بسته و سپس دادخواست خود را توسط دفاتر خدمات قضایی الکترونیک در محاکم قضایی ثبت نمایند تا رسیدگی مجدد صورت گیرد.

این روش چند سالی است جهت تامین اموال بدهکار و توقیف ان قبل از صدور رای دادگاه ، از طریق واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک باب شده است . که باید تقاضای خود را از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی به این واحد ارسال کنید تا بررسی شود .

با سلام توجه داشته باشید در صورتی که نسبت به خرید ملک و یا خودرو به صورت وکالتی اقدام می نمایید حتی با تنظیم وکالت بلاعزل ریسک معامله بسیار بالاستدچرا که سند وکالت در صورت فوت و یا حجر‌ موکل منفسخ می گردد یا حتی موکل می تواند خود راسا مال موضوع معامله را بفروش برساند و یا به دیگری توکیل کند لذا حتما همراه با سند وکالتنامه نسبت به تنظیم مبایعه نامه نیز اقدام گردد.

بطور کلی هر اختلافی که منشاء آن قرارداد میباشد تنها در حیطه مفاد قرارداد میتوان اقدام به طرح دعوی کرد. حتی اگر مفاد قرارداد مخالف با منافع شخص باشد نمیتواند بر خلاف قرارداد اقدام به طرح دعوی و اثبات حقوق کند.

بر طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی همین که نکاح بطور صحت واقع شد،روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار می شود.

اگر زن بمیرد و هیچ وارثی جز شوهر نداشته باشد، شوهر تمام مال و اموال زن را به ارث می‌برد. اما اگر شوهر بمیرد و هیچ وارثی جز زن نداشته باشد،زن‌‌ سهم خود (یک چهارم) را به ارث می‌ برد و بقیه اموال شوهرش، به حکومت داده می‌ شود.

زمانی که زن و مردی با یکدیگر نزدیکی کنند در حالی که رابطه زوجیت بین آنها برقرار نباشد زنا محقق میشود و اگر هر کدام از آنها نابالغ باشد باز هم زنا محقق خواهد شد.

حق کسب و پیشه و یا تجارت تابع قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 می باشد ومطابق با آن وقتی که مستأجر ملک تجاری را اجاره می نموده با مرور زمان و جمع آوری مشتری، حق کسب و پیشه یا تجارت برای مستأجر به وجود می آمده که درزمان تخلیه ملک این حق باید به مستأجر پرداخت شود اما در سرقفلی مستأجر با پرداخت وجهی به مالک اصطلاحاً سرقفلی ملک را خریداری می نماید و باید در زمان تخلیه به نرخ روز به مستأجر پرداخت ک

اگر فردی در زمان حیات خود اموالی را به یکی از وارثانش انتقال رسمی داد، دیگر ورثه نمی توانند به این أمر اعتراض کنند و بعد از فوت فرد، آن ورثه ای که قبل از فوت او اموالی به نامشان شده، باز هم از دیگر اموال متوفی مطابق قانون ارث میبرند.

محرومیت از ارث در قوانین وجود ندارد و کسی حق ندارد و نمی تواند وراث خود را از ارث محروم کند.

ترک انفاق از دو منظر قابلیت طرح دعوا دارد. زوجه میتواند از جنبه حقوقی در دادگاه خانواده مطالبه نفقه کند یا اینکه از جنبه کیفری، علاوه بر مطالبه نفقه، مجازات زوج را از دادگاه کیفری دو خواستار باشد.

در کلیه مواردی که شهرداری ها مجاز به تملک ساختمان ها، املاک و اراضی قانونی مردم می باشند، در صورت عدم توافق بین شهرداری و مالک، قیمت ساختمان ها، املاک باید به قیمت روز، ارزیابی و پرداخت شود. قیمت روز توسط هیأتی مرکب از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری و مورد وثوق که یک نفر به انتخاب شهرداری، یک نفر به انتخاب مالک و نفر سوم به انتخاب طرفین می باشد تعیین خواهد شد.رأی اکثریت هیأت قطعی و لازم الاجرا است.

شرطی در ضمن عقد نکاح است که در قسمت سایر شرایط قید میشود، زوج در صورتی که استطاعت و توانایی پرداخت مهریه را داشته باشد، باید آن را پرداخت نماید و زوجه در صورت اثبات توانایی مالی زوج میتواند مهریه اش را اجرا بگذارد و دریافت کند.

شرطی در ضمن عقد نکاح میباشد که زوج بر اساس ان مکلف به پرداخت مهریه در هر زمانی که از سوی زوجه مطرح گردد، خواهد بود.

هرکس نوشته یا سندی را، اعم از رسمی یا عادی، با علم و اطلاع از جعلی و غیر واقعی بودن آن استفاده کند مجرم بوده و علاوه بر جبران خسارت، مجازات می شود.

توجه داشته باشیم اگر چک صیادی اخذ مینماییم حتما از صادر کننده درهمان زمان بخواهیم که چک را در سامانه ثبت نماییندومتقابلا تایید انرا در همان لحظه انجام دهیم در غیر اینصورت چک شرایط مندرج در قانون تجارت وقانون صدور چک را نخواهد داشت وصرفا بعنوان یک سند عادی تلقی و در قالب سند عادی قابل مطالبه است.

کاربر گرامی توجه داشته باشید در گذشته افت قیمت ناشی از حوادث و تصادفات تنها شامل مدل ماشین تا سه سال ساخت بوده اما امروزه به دلیل افزایش چشم گیر قیمت ماشین شامل تمامی ماشین ها میشود و میتوانید با ارائه مدارک ماشین . کروکی و تامین دلیل کارشناسی تصادف ، ان را از راننده مقصر درخواست نمایید.

برخی جرایم هستند که برای به وقوع پیوستن آنها لازم است که حداقل دو نفر مرتکب جرم شده باشند مانند جرم حدی زنا و جرم تعزیری رابطه نامشروع. بنابراین اگر در چنین دعاوی یک نفر مشتکی عنه قرار بگیرد دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت.

طبق قانون اشخاصی که در جریان تحقیقات پلیسی و تحقیقات مقدماتی و یا دادرسی و تحقیقات بدوی و تکمیلی در دادگاه بدون دلیل قانونی بازداشت شده باشند در صورت صدور حکم قطعیت یافته برائت و یا قرار منع تعقیب ذیربط می توانند خسارت ایام بازداشت را چه خسارت مادی و چه خسارت معنوی خود را از دولت درخواست و مطالبه نمایند.

انتقال اموال برای فرار از دین به نام فرد دیگری از نظر قانونی صوری تلقی می‌شود. در بسیاری از موارد اموال به نام اعضای درجه یک خانواده وی انتقال می‌یابد و یا تاریخ معامله نزدیک به زمان وقوع دعوا در دادگاه بوده و یا مبلغ معامله بین طرفین مبادله نشده باشد. در این‌صورت، دادگاه آن معامله را باطل می‌کند و در صورت شکایت ذینفع شخص به دلیل فرار از دین به چهار ماه تا دو سال حبس در پی دارد.