نکات حقوقی

به یاد داشته باشید که هر گاه شرط فسخ در معامله قید می کنید حتما مهلت اعمال و اجرای حق فسخ را هم درج نمایید . مثلا در صورت عدم پرداخت ثمن معامله در تاریخ معین فروشنده تا یک ماه حق فسخ دارد . ماده ۴۰۱ قانون مدنی : اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است.

هرگاه شوهر عاجز از پرداخت نفقه باشد،مانند آنکه در اثر بیماری از کار بازماند و یا برای مدت طولانی به زندان افتد و دارائی هم ندارد که از محل آن نفقه پرداخت شود ،دراینصورت زن می تواند از دادگاه درخواست طلاق نماید.

در مورد تمام دعاوی ، شخصی می تواند در پرونده مطروحه در مراجع صالح اقدام به دخالت کند که در پرونده ذی سمت باشد. به عبارت دیگر شخص یا باید اصیل باشد یا وکیل یا نماینده قانونی یا ولی قهری ( تحت شرایطی ) باشد.

خالکوبی یا تتو جرم نمی باشد مگر اینکه تصاویر مستهجن و غیر متعارفی در نقاطی از بدن که قابل مشاهده است ثبت شده باشد که به دلیل جریحه دارکردن اخلاق عمومی، می تواند جرم تلقی شده و قابلیت مجازات داشته باشد .

تهاتر طبق قانون زمانی به منصه ظهور می رسد که دو شخص از یکدیگر در یک زمان مشخص طلب داشته باشند. بنابراین اگر یک شخص طلب داشته باشد و طرف مقابل هیچ طلبی از شخص مذکور نداشته باشد تهاتری شکل نخواهد گرفت .

قرار نگهداری متهمین بین ۱۵ تا ۱۸ سال شمسی در مورد جرائم پیش بینی شما در قانون صادر میگردد. در واقع بهتر است بگوییم که قرار نگهداری موقت همان بازداشت موقت است لکن با عنوان نگهداری موقت که صرفا در خصوص متهمین ما بین ۱۵ تا ۱۸ سال شمسی و با رعایت کلیه شرایط و احکام و آثار قرار بازداشت موقت صادر میگردد.

باید بدانیم هرگاه مسئول حضانت از انجام تکالیف مقرر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذی حق شود، برای بار اول به پرداخت جزای نقدی و در صورت تکرار به حداکثر مجازات محکوم می‌شود.

اگر به عنوان ثمن‌ بیع و یا معادل مال تعویض شده در قرارداد و یا خسارت قراردادی به عنوان وجه التزام، چکی صادر و به طرف مقابل ارائه شود، شماره چک و دلیل ارائه چک حتما در قرارداد قید شود. علاوه برآن در صورت صدور گواهی عدم پرداخت درخصوص چک ضمانت اجرای آن در قرارداد مشخص شود.ضمانت اجرا می‌تواند انفساخ قرارداد یا فسخ از جانب طرفی باشد که انحلال یک جانبه به سود او است.

مالی می‌تواند به عنوان مهریه تعیین شود که مالیت داشته باشد به این مفهوم که دارای ارزش اقتصادی بوده و داد و ستد آن برخلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه‌ نباشد. بنابراین اعضای بدن زوج نمی‌تواند به عنوان مهریه درنظرگرفته شود و در صورت قراردادن چنین شرطی به عنوان مهریه صمن عقد ازدواج، شرط مقرر باطل است اما عقد ازدواج را باطل نمیکند.

افرادی که در مرحله تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت شوند و از سوی مراجع قضایی مبری از جرم شناخته شوند یا قرار منع تعقیب صادر شود می‌توانند خسارت ایام بازداشت را از دولت مطالبه کنند. برای این منظور شخص بازداشت شده باید دادخواست مطالبه خسارت را ظرف ۶ ماه از ابلاغ رای بی گناهی به کمیسیون استانی تقدیم کند و در صورت رد دادخواست مهلت اعتراض نیز به وی داده خواهد شد .

باید در فقه جستجو کرد جواب را فقهای امامیه می‌گویند این شرط باطل است و در تایید این نظر ماده ۹۵۹ ق.م را بیان می‌کنند که هیچ کس نمی‌تواند به طور کلی حق تمتع یا حق اجرا تمام یا قسمتی از حقوق مدنی را از خود سلب کند.

هرگاه یکی از ساکنین یک اپارتمان چ یا حتی خانه های مجاور هم با آوردن احشام و ماکیان و یا سگ و گربه و از این قبیل حیوانات در داخل مشاعات و یا محیط زندگی منجر به آلودگی زیست محیطی گردد، شاکی میتواند با دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس ، تحت این عنوان شکایت کند تا رسیدگی شود.

دعوای مذکور از سوی زوج علیه زوجه مطرح میگردد تا به علت خروج ارادی و بی دلیل زوجه از منزل مشترک ، وی را ناشزه اعلام کند و نهایتا نفقه ان ایام تعلق نگیرد و اجازه ازدواج مجدد به زوج داده شود.

وکالت بلاعزل فروش هرگز فروش محسوب نمیشود و با فوت یا حجر هریک از طرفین هم منفسخ میشود(ازبین میرود)پس بدون مبایعه نامه و به صرف وکالت‌نامه بلاعزل اقدام به خرید مال نکنید.

در قرارداد خرید و فروش مال فروشنده میتواند شرط کند درصورتیکه خریدار اقساط ثمن را ظرف مدت تعیین شده در قرارداد پرداخت نکند معامله منفسخ شود که در اینصورت در صورت تحقق شرط معامله بدون نیاز به اراده فروشنده برای فسخ، خود به خود منحل میشود و اثر این انحلال هم از تاریخ تحقق شرط می‌باشد.

خسارت تأخیر تأدیه وجه چک از تاریخ مندرج در چک محاسبه میشود نه از تاریخ مطالبه

درخواست اعسار از تجار و اشخاص حقوقی پذیرفته نمیشود و تاجر شخصی است که هر نوع مال منقولی را بخرد یا به هر صورت دیگری به دست بیاورد به قصد اینکه آن را بفروشد یا اجاره دهد.

برای دارنده چک ثبت شده در سامانه صیاد در صورت وجود چند شرط بدون نیاز به تشکیل جلسه رسیدگی و پرداخت هزینه دادرسی مستقیماً اجرائیه پرداخت وجه چک صادر میشود اما برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه وجه این چک باید دادخواست جداگانه ای مطرح شود.

حق شفعه فقط در اموال غیر منقولی به وجود می آید که اولاً مال بین دو شریک مشاع باشد ثانیاً مال غیر منقول، قابل تقسیم باشد یعنی مثلاً آپارتمان نباشد چون قابل تقسیم نیست.

با سلام و احترام ؛؛؛ شرط نصف کردن اموال به این معنی است که مرد در عقد نامه تعهد می کند در صورت جدا شدن از زن بدون دلیل موجه و بدون تخلف زن از وظایف خود، هر آنچه را که در زمان زندگی مشترک به دست آورده است؛ پس از طلاق نصف آن را به همسر خود منتقل کند. که به نوعی شرط فعل به حساب می آید. شرایطی باید با هم جمع بشوند تا زن بتواند بعد از طلاق، نصف دارایی مرد را مطالبه کند.

گاهی پیش میاد افراد برای مراسم های خاصی از دوستان و آشنایان طلا قرض میگیرند ولی سوال پیش میاد اگر طلا را گم کنید چه میشود؟ شما که طلا را عاریه گرفتید اگر هر اتفاقی برای طلا بیفتد مسئولیت دارید حتی اگر اتفاقی باشد که خارج از اختیار شما باشد باز هم مسئولیت دارید اینکه ادعا کنید این طلا را شخصی سرقت یا خراب کرد پذیرفته نیست و باز شما مسئولیت دارید در قبال این طلا.

درصورت فروش خودرو اعم از ماشین و موتور و اعطا وکالت تعویض پلاک : اولا وکالت تعویض پلاک رو در مدت زمان کوتاه و مشخص به خریدار بدهید مثلا ده روز حداکثر یکماه ثانیا در زمان انعقاد عقد بیع و در مبایعه نامه برای تاخیر در انتقال پلاک یا تعویض پلاک در خارج مهلت وجه التزام معین کنید. ثالثا در صورت عدم تعویض پلاک توسط خریدار ، بلافاصله دادخواست الزام به فک پلاک خودرو را به مراجع ذی صلاح مطرح کنید.

فقط به دلایل ذیل زنان می‌توانند طلاق بگیرند: _اثبات یکی از شروط دوازدگانه ضمن عقد ازدواج اگر مرد آن را امضا کرده باشد.   _اثبات عسر و حرج در زندگی با شوهر، عسر و حرج به این معنا است که در زندگی با شوهر وضیعتی برای زن به‌وجود آید که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد   _داشتن وکالت در طلاق از جانب شوهر یا همان داشتن حق طلاق زوجه

باید بدانیم که  بخش‌هایی مانند پارکینگ و انباری آپارتمان‌ها از واحد آپارتمانی محسوب می‌شود و نمی‌توانید آن‌ها را به‌صورت جداگانه واگذار کنید یا بفروشید. و اجاره دادن پارکینگ تنها به افراد ساکن در همان ساختمان امکان‌پذیر است. فروش و واگذاری آن به افراد دیگر و خارج از ساختمان مجاز نیست.  

عقد وکالت عقدی جایز است یعنی از سوی طرفین قابل فسخ و با فوت یا حجر یکی از طرفین منفسخ میشود.حال اگر وکالت بلاعزل باشد تنها حق فسخ طرفین از بین می رود و همچنان با فوت یا حجر یکی از طرفین منفسخ میگردد.پس بهتر است در معاملات به وکالت بلاعزل اکتفا نکرده و بلافاصله سند قطعی اخذ نمایید.

این دعوا هم به صورت حقوقی مطرح میشود و هم به صورت کیفری ، در حالت حقوقی اگر پذیرفته شود فسخ نکاح را به همراه دارد و مهریه تعلق نمیگیرد و در صورت کیفری با مجازات حبس معمولا همراه است و موارد تدلیس در مواد مرتبط در قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی در هر دو حالت از طرح دعوای گفته شده موجود است

در دادسرا تحقیقات مقدماتی پیرامون جرمی که اتفاق افتاده است صورت می‌گیرد ممکن است این اقدامات را پلیس آگاهی، کلانتری، پلیس فتا یا خود دادسرا انجام دهد . پس از اینکه تحقیقات مربوط به پرونده کامل شد اگر بازپرس پرونده مدارک را کافی تشخیص دهد برای ارتکاب جرم به شما ابلاغ می‌شود که در روز و ساعت مقرر در شعبه حاضر شوید برای آخرین دفاع.

برای ارسال محموله های پستی مشخصات فرستاده مشخص است و قابل استعلام، ماده ۸۷ قانون آیین دادرسی کیفری تکلیف این سوال را مشخص کرده است که اگر ماموران پست بر مبنای اوضاع و احوال قوی تشخیص دهند محوله دارای مواد مخدر. اسلحه و وسایل غیر قانونی است محموله توقیف میشود و به اطلاع دادستان می‌رسد و بنا بر دستور مقام قضایی محموله ی مذکور تعیین تکلیف می‌شود.

ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی کیفری به این موضوع پرداخته است . کسانی که نظم جلسه را برهم زنند تذکر داده میشود اگر افاقه نکرد رئیس دادگاه می‌تواند افرادی را که باعث اختلال در نظم دادگاه شده باشند و از اصحاب دعوی باشند دستور بازداشت آنها را از یک تا پنج روز صادر کند. البته لازم به ذکر است که در دعاوی کیفری مفاد این ماده برای افراد حاضر در جلسه خوانده می‌شود تا مطلع باشند .

حکم موت فرضی زمانی برای شخصی صادر می‌شود که مدت زیادی باشد که هیچ کس هیچ خبری از وی نداشته باشد و حتی استعلامات نیز گرفته شود مشخص شود در هیچ اداره یا ارگان ، بانک و ادارات دیگر اقدامی انجام نداده است بنابراین این فرد احتمالا زنده نباشد طی یک پروسه حقوقی برای وی حکم موت فرضی صادر میشود.