نکات حقوقی

در سند عادی علاوه بر ادعای جعل می توان اظهار انکار و تردید نیز کرد تفاوت انکار و تردید با ادعای جعل آن است که در صورت ادعای جعل مدعی باید ادعای خود را اثبات کند اما در صورت انکار و تردید استناد کننده به سند عادی باید اصالت سند را اثبات کند در اسناد رسمی تنها می توان ادعای جعل را مطرح کرد.

اقرار در دادگاه از طریق دادخواست یا لایحه یا در جلسه دادرسی در غیر این صورت اقرار خارج از دادگاه ارائه شده است.

اقرار عبارت از اخبار به حقی است برای غیر بر ضرر خود.

برطبق ماده ۸۷۵ قانون‌ مدنی شرط وراثت زنده بودن در حین فوت مورث است اگر حملی باشد در صورتی ارث میبرد که نطفه او حین الموت منعقد بوده و زنده هم متولد شود اگر چه فورا پس از تولد بمیرد.

برطبق ماده ۱۱۰۲ قانون‌مدنی همین که نکاح بصورت صحت واقع شد روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین اعم از حق نفقه زوجه برقرار میشود.

مالک در صورتی میتواند ملک خود را که در تصرف مستاجر است فورا تخلیه نمایدکه در قرارداد اجاره علاوه بر موجر و مستاجر دو نفرشاهد آن را امضا کننددر اینصورت مالک میتواند با مراجعه به محاکم تقاضای دستور تخلیه ملک نماید.

بیشتر دعاوی راجع به املاک ناشی از ثبت نکردن آنهاست ثبت رسمی معاملات راهکاری مناسب برای پیشگشری از طرح دعوی و شکایت است.

اگر یکی از وراث بدون اجازه سایر ورثه اقدام به فروش ملک نماید مرتکب فروش مال غیرشده و وراث حق دارند علیه وی به عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری شکایت نمایند.

در هنگام تنظیم قرارداد به توانایی خود برای انجام تعهدات اطمینان داشته باشید در غیر اینصورت به پرداخت خسارت به طرف مقابل محکوم میشوید.

هر معامله ای که برای خود شخص مالک نباشد یا بعنوان ولی معامله نکند و به عنوان وکیل شخص هم نباشد و وصی اوهم نباشد فضولی است.

اگر سیم کارت متعلق به شخص x باشد ولی شخص z از آن استفاده کند؛ چنانچه آن شخص با سیم کارت مرتکب جرمی همچون مزاحمت تلفنی یا سوء استفاده در شبکه های اجتماعی شود یا سیم کارت در یک گوشی سرقتی قرار بگیرد، مسئولیت حقوقی آن در وهله اول با شخص x یا همان مالک می باشد.درصورتیکه که صاحب سیم کارت نتواند ثابت کند که سیم‌کارت تحت تصرف دیگری بوده است مسئول خواهد بود در غیر اینصورت شخص استفاده کننده مسئول خواهد بود

ضبط صدا برای افراد عادی جرم نیست. ضبط صدا ممکنه در شرایطی به عنوان‌ اماره در دادگاه شنیده بشه و حتی بر اساس اون حکم هم صادر بشه. ضبط صدا در شرایطی برای مامورین دولتی جرم انگاری شده است .

حتما با ۱۱۰ تماس بگیرید بعد از گزارش ۱۱۰ مراجعه کنید شورای حل اختلاف و تقاضای تامین دلیل کنید یعنی کارشناس بیاد خسارت ماشین رو برآورد کنه، اینجا همزمان با کارشناسی شما میتونید از همون شورا تقاضای استعلام از راهور هم بکنید که بر اساس شماره پلاک آدرس و مشخصات مالک رو بهتون بدن. بعد دادخواست مطالبه ی خسارت بر اساس مشخصات اعلامی از سمت راهور تنظیم کنید

بلافاصله به بانک اطلاع بدید‌ و چک رو موقتا برای ده روز مسدود کنید اما اگر بانک تعطیل هست یا فاصله تون تا بانک زیاده از طریق سایت زیر اعلام مفقودی کنید: https://sad24.ir/ اما بعد ظرف ده روز به شورای حل اختلاف مراجعه کنید و گواهی مفقودی بگیرید و با این گواهی به بانک مراجعه‌ کنید و چک رو برای همیشه مسدود کنید.

با اصل مدارک شناسائی معتبر و اصل طلاق‌نامۀ رسمی به یکی از دفاتر پلیس +10 شهرستان محل سکونتتون مراجعه کنید و بعد برای اعلام شماره حساب در سامانه رفاهی به شعبه بانک مربوطه مراجعه کنید.

1. پیامک: کافیه کد VIN پشت کارت ماشین رو به ۱۱۰۱۲۰۲۰۲۰ پیامک کنید. 2.کد USSD: کد #۱۱۰* رو شماره گیری کنید گزینه ۱ رو وارد کنید و بعد انتخاب گزینه ی استعلام خلافی کد ۱۷ رقمی پشت کارت ماشین رو وارد کنید. 3.سایت راهور: وارد سایت rahvar120.ir  بشید. از قسمت وسط صفحه سایت، گزینه استعلام تخلفات رانندگی رو انتخاب کنید.

اگر مهریه بالای ۱۱۰ سکه باشد در صورتی قابل وصول است که زن توانایی مالی مرد را اثبات کند در حالی که در کمتر از ۱۱۰ سکه نیازی به این امر نبود و ممکن بود در کمتر از ۱۱۰ سکه مرد حبس بشود در حالی که حبس مرد در مازاد ۱۱۰ سکه ممکن نیست اگرچه می توان اموال وی را توقیف کرد.

عقد به لحاظ تبعیت بر دو قسم است: عقد مستقل؛ عقدی است که وجود و نفوذش قائم به خویش است و به عقد دیگری وابسته نیست. بر خلاف عقد تبعی؛ که اصالت نداشته و وجود و نفوذ آن تابع وجود رابطه حقوقی دیگر است مثل عقودی که جهت تضمین منعقد می‌شوند مانند عقد رهن، ضمان، حواله و کفالت.

- در مورد املاکی که اولا قابل تقسیم باشد و ثانیا بین صرفا دو نفر مشترک باشد، چنانچه یکی از شرکا سهم خود را بفروشد، مطابق قانون، شریکش حق شفعه دارد. - حق شفعه به این معنی است که، شریک می تواند مبلغی را که خریدار داده، به او پرداخت نماید و سهم خریدار را تملک کند. - رضایت فروشنده و خریدار، نقشی در این عمل ندارد

اگر مالك اتومبيل يا موتورسيكلت، سرقت يا مفقود شدن وسيله نقليه خود يا سرقت پلاك آن را به نيروي انتظامي اطلاع ندهد مجازات خواهد شد!

مطابق رای وحدت رویه شماره ۷۷۴ مصوب ۹۸/۱/۲۰ صرفا زمانی میتوان شخص بدهکار را به دلیل انتقال اموال به انگیزه فرار از پرداخت دین تحت تعقیب قرار داد که رای قطعی مبنی بر محکومیت بدهکار صادر و سپس نامبرده اموال خود را منتقل نموده باشد.

هنگام خرید و فروش ملک مخصوصا در شهرهایی مثل مشهد ، قم ، شیراز دقت کنید که ملک مورد نظر اوقافی نباشد . به استناد قانون جزا در موارد خیلی خاص و ممیزی ، خرید و فروش اموال موقوفه ای از لحاظ قانونی امکان پذیر نیست، خرید وفروش آن مجازات های سنگین در پی دارد.

براي شكايت از تصميمات و دستورات مقامات دولتي و شهرداري‌ها، بايد به ديوان عدالت اداري مراجعه كنيد.

سرقفلی یعنی تقدم مستاجر در اجاره ملک تجاری بر مبنای پولی که به موجر می پردازد و موجر باید سرقفلی را به قیمت روز پرداخت کند.

سند مالکیت معارض سند مالکیتی است که کلا یا بعضا، چه در خصوص اصل ملک باشد و چه در حدود و حقوق ارتفاقی، با سند مالکیت دیگری در تعارض است و ثبت آن در دفتر املاک موخر از سند دیگری باشد، سند مالکیت ثبت مقدم تا موقعی که به موجب حکم نهایی دادگاه ابطال نشده است معتبر شناخته خواهد شد و سند مالکیت ثبت موخر تا زمانیکه حکم نهایی از دادگاه به صحت آن صادر نشده باشد نسبت به مورد تعارض سند معارض تلقی میگردد .

کاربر گرامی هرگاه بخواهید مالی را در پرونده ای توقیف کنید تا مبلغ محکوم به از قبل آن دریافت شود . باید درخواست از اداره ثبت اسناد جهت توقیف پلاک ثبتی احتمالی، از راهور جهت توقیف خودرو احتمالی و از کلیه بانکها جهت توقیف و مسدودی موجودی حساب احتمالی متعلق به محکوم علیه را کنید . به این امر استعلامات سه گانه گویند

1. ورود به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک به نشانی  ssaa. Ir 2. انتخاب گزینه «تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی» از قسمت «خدمات الکترونیکی» 3. وارد کردن شناسه سند و رمز تصدیق (مندرج در بالای برگه سند) و جستجو دادگاه باید از طریق استکتاب، ارجاع امر به کارشناسی، تحقیق از گواهان و مطلعان ذیل سند و نهایتا تطبیق خط و امضا با اسناد مسلم الصدور طرفین اصالت یا عدم اصالت

طبق ماده 441 ایین دادرسی مدنی ورود ثالث و جلب ثالث در دعوای اعاده دادرسی امکانپذیر نیست.

چنانچه رأی محکومیت کیفری قطعی بابت بزه انتقال مال غیر صادر و سپس شاکی بامراجعه به دادگاه حقوقی، ابطال سند منتقل شده را به استناد رأی کیفری موصوف تقاضا نماید و دادگاه حقوقی پس از تحقیقات احراز کند معامله شاکی با فروشنده صوری بوده یا اقاله شده و بعد از آن متهم مبادرت به انتقال مال نموده اساسا بزه انتقال مال منتفی بوده و رأی قطعی کیفری بدون رسیدگی به جوانب امر حقوقی معامله بلااثر خواهد بود .

تعهد باید در زمان مقرر اجرا شود لیکن اجرای پیش از موعد در صورتی که متضمن ضرری برای متعهدله نباشد اشکالی ندارد و حسن نیت اقتضاء دارد که متعهدله از قبول آن امتناع نکند مانند ایفای پیش از موعد تعهدات پولی.