نکات حقوقی

در قرارداد خرید و فروش اگر فروشنده هستید و خریدار بابت ثمن معامله چک میدهد حتماً این جمله را درج کنید که : چنانچه چکهای خریدار به هر دلیلی در سررسید مقرر پاس نشود یا چک در سامانه صیاد ثبت نشود قرارداد منفسخ خواهد شد و اگر خریدار هستید این جمله را درج کنید که: چنانچه فروشنده به هریک از تعهدات خود در قرارداد عمل نکند خریدار حق فسخ معامله را خواهد داشت.

رابطه جنسی از پُشت به طوریکه دائمی و شدیداً اذیت کننده باشد میتواند مصداق عسر و حرج زوجه و تقاضای طلاق به تبع آن از سوی وی در دادگاه باشد.

در صورت تمکین خانم نفقه به وی تعلق میگیرد و درجه استطاعت و تمکن مالی زوج ملاک پرداخت نفقه به زوجه نیست بلکه ملاک شأن عرفی و اجتماعی زوجه می‌باشد و درصورتیکه شش ماه نفقه وی پرداخت نشود میتواند درخواست طلاق بدهد.

در تصادف رانندگی چنانچه راننده شخص مصدوم را رها کند و به مراکز درمانی نرساند یا از محل حادثه فرار کند علاوه بر اینکه به بیش از دو سوم حداکثر مجازات محکوم میشود دادگاه هم حق ندارد در مجازاتش تخفیف دهد.

به پدر، پسر و بستگان ذکور (مرد) نسبی پدری و مادری یا فقط پدری شخص عاقله میگویند که در بعضی جنایتها تحت شرایطی پرداخت دیه به عهده عاقله شخص جانی می‌باشد.

زوجه ولی دم زوج محسوب نمیشود و حق قصاص قاتل زوج را ندارد اما حق قصاص را به ارث میبرد. مثلاً اگر فرزند مقتول که حق قصاص قاتل پدرش را دارد و ولی دم محسوب میشود فوت کند، حق قصاص از فرزند مقتول به مادرش که همسر مقتول است به ارث می‌رسد.

حق الاجرای مطالبه مهریه توسط خانم در اداره اجرای ثبت ۵ درصد مبلغ کامل مهریه است که چنانچه پرونده در اجرای ثبت توسط خانم مختومه نگردد، باید توسط آقا پرداخت شود و چنانچه به مرحله مزایده اموال برسد علاوه بر حق الاجرا ۴ درصد هم حق المزایده باید توسط آقا پرداخت شود.

در صورت فوت پدر حضانت فرزند با مادر است و اگر مادر هم فوت کرده باشد جد پدری بر هر شخص دیگری برای حضانت نوه اولویت دارد.

مهریه یک حق مالی است که به محض وقوع عقد نکاح زوجه مالک آن میشود و چنانچه عند المطالبه باشد میتواند هر زمان که بخواهد آن را از همسرش مطالبه کند و عدم تمکین خانم یا حتی خیانت او به همسرش مهریه خانم را ساقط نمیکند و همچنان میتواند آن را مطالبه کند.

طرح دعوی با عنو ان تقسیم ترکه و در صورت قابل تقسیم نبودن فروش ترکه، به صورت توامان امکان پذیر است.

به یاد داشته باشیم مهریه از ملحقات عقد نکاح دائم است و فساد در عقد به ملحقات آن نیز تسری دارد؛ بنابراین در فرض فسخ نکاح به دلیل تدلیس زوجه، حق مهر ساقط میشود.

آیا میدانید قذف یعنی نسبت دادن زنا یا لواط به فرد دیگری و هشتاد ضربه شلاق حدی دارد اگه فردی به دیگری بگوید حرامزاده نسبت به شنونده توهین و نسبت به مادر شنونده قذف محسوب می‌شود... با ما بیشتر بدانید... آگاهی تان را افزایش می دهیم...

آیا میدانید اگر هیچ مدرکی برای اثبات ادعای خود نداشته باشید میتواند درخواست سوگند و قسم طرف مقابل را بکنید و اگر قسم خورد برای همیشه ادعای شما ساقط می‌شود... با ما بیشتر بدانید... ما آگاهی تان را افزایش می دهیم...

آیا میدانید حضانت طفلی که پدرش فوت شده الزاما با مادر طفل می‌باشد و هیچ کس حتی جد پدری یا قیم نمی‌تواند آن طفل را از مادرش بگیرد... با ما بیشتر بدانید... ما آگاهی تان را افزایش می دهیم...

آیا میدانید اگر پدر طفلی فوت شده باشد اما جد پدری طفل در قید حیات باشد آن طفل نیاز به قیم ندارد و جد پدری تمام اختیارات پدر طفل را دارد با ما بیشتر بدانید ما آگاهی تان را افزایش می دهیم...

آیا میدانید اگر خودرویی بعلت ناهمواری جاده یا عدم نصب تابلو مناسب مبنی هشدار مخاطره آمیز واژگون شود حسب مورد اداره راه یا راهنمایی و رانندگی مقصر حادثه شناخته خواهند شد با ما بیشتر بدانید...

آیا میدانید اگر راننده مدارک لازم شامل گواهی نامه کارت خودرو و بیمه نامه را بهمراه نداشته باشد پلیس حق توقیف خودرو را ندارد مگر اینکه ثابت شود خودرو بیمه ندارد اگر ثابت شود خودرو بیمه نامه دارد سایر مدارک ضروری نیست و پلیس فقط حق دارد یک کارت شناسایی از راننده اخذ و اجازه ادامه مسیر به راننده را بدهد و راننده با مراجعه به پلیس محل خود و ارایه گواهینامه و کارت خودرو مدرک خود را پس میگیرد

آیا میدانید اگر تصادف کنید نداشتن گواهینامه به هیچ وجه در تعیین مقصر موثر نمیباشد یعنی ممکن است شخص گواهینامه نداشته باشد اما مقصر حادثه هم شناخته نشود.. ما آگاهی تان را افزایش می دهیم... با ما بیشتر بدانید

آیا میدانید در قانون ما نص صریحی راجع به روزه خواری نداریم و محاکم ما در قالب ارتکاب فعل حرام آنرا مورد تعقیب قرار میدهند ما آگاهی تان را بیشتر میکنیم با ما بیشتر بدانید...

توجه داشته باشید درصورتیکه موجر از پس دادن ودیعه خودداری نماید ابتدا اظهارنامه ‎ای توسط مستاجر تنظیم که طی آن مقرر شود در قبال تخلیه ملک، پولی را که به عنوان رهن یا ودیعه نزد مالک گذاشته است به حساب مستاجر واریز نماید در در صورتیکه موجر امتناع نماید دادخواست استرداد ودیعه و تامین خواسته را تقدیم کنید.

آیا میدانید اگر زوجه به لحاظ ضرب و جرح شدید ثابت کند در منزل زوج امنیت جانی ندارد عذر موجه عدم تمکین محسوب می گردد. با ما بیشتر بدانید

توجه داشته باشید بعد از اینکه ملک رو بازدید کردید حتما سند ملک رو بررسی کنید و از دفترخانه یا سامانه ثبت اسناد و املاک کشور استعلام بگیرید که ملک متعلق به کیست و آیا در رهن و یا بازداشت و یا توقیف هست یا خیر

شایان ذکر است علم حقوق از علوم دقیقه میباشد که جزییات هر امر برکلیات ان تاثیر گذار بوده لذا پر واضح است که اظهار نظر حقوقی و همچنین ارایه مشاوره های تخصصی صائب بویژه در رابطه با عقود و قرارداد ها و بطورکلی هرگونه اعمال یا وقایع حقوقی درخصوص اموال غیر منقول اعم از انواع زمین و ساختمان و مغازه و هر گونه اموال غیر منقول موضوعی دیگرالزاما و ضرورتا مستلزم مشاوره مطالعه و بررسی اسناد است.

شرکت‌های بیمه در هنگام‌ جبران خسارت ناشی از تصادفات رانندگی موظفند بدون توجه به مرد یا زن بودن زیان دیده دیه را تا سقف مندرج در بیمه نامه به زیان دیده یا وراث پرداخت کنند.

تمام اموال شخص متوفی بعد از فوت او و پس از پرداخت بدهی هایش ماترک متوفی محسوب میشود و طبق قانون ارث بین وارثان تقسیم خواهد شد و قبل از تقسیم‌ متعلق به هیچکس از آنها نخواهد بود.

قانون ارث قانون امری است یعنی نمیتوان در آن با نظر خود تغییراتی ایجاد کرد یعنی نمی‌توان تعداد وارثان یا سهم آنها را افزایش یا کاهش داد.

توصیه می‌شود جز در شرایط استثنایی از خرید املاک بدون سند امتناع کنید چون امکان فروش، آنها در یک زمان به چند نفر از طریق مبایعه نامه عادی وجود دارد.

به‌ مستاجرین توصیه می‌شود علاوه بر تنظیم اجاره نامه صورتجلسه ای درخصوص امکانات موجر در آپارتمان یا ملک مورد اجاره تنظیم کرده و به امضا موجر و مستاجر و شاهدان برسانند.

پیش فروش ملک باید از طریق سند رسمی انجام شود بنابراین برای جلوگیری از عواقب کیفری از پیش فروش بدون تنظیم سند رسمی اجتناب کنید.

مهریه قرار دادن خانه ای که شوهر در آینده خواهد خرید باطل است مالی که هنوز وجود ندارد نمی‌تواند به عنوان مهریه در نظر گرفته شود و چنین شرط مبهمی باطل است.