نکات حقوقی

صلح عمری عقدی است که در آن شخصی مالی را که معمولا ملک است به شخصی دیگر صلح می‌کند. فرقی که با خرید و فروش دارد این است که فرد اولی حق استفاده از ملک را تا پایان عمر خود حفظ می‌کند این عقد برای پدر مادرهایی که می‌خواهند مالی به بچه هایشان دهند و نگرانی هایی دارند بسیار کابردی است و تا زمان عمرشان می‌توانند از ملک استفاده کنند

در دادخواست حقوقی ستونی وجود دارد که نوشته شده است خواسته . خواسته چیزی است که شما مطالبه میکنید گاهی پیش میاد افراد فکر میکنن هر چیزی رو میتونن از دادگاه بخواهند ولی نوشتن خواسته و اینکه تشخیص داده شود چه خواسته ای مناسب است کار تحلیلی و تخصصی است، در غیر این صورت اگر خواسته اشتباهی درج شود به راحتی پرونده شما رد می‌شود.

با توجه به پرسش های متعدد و متنوع در خصوص حوزه کار و شرایط قرارداد های کار و بعضا تحمیل های قراردادی برخی از شروط باطل ذیلا اعلام میگردد : شروط ذیل در قرارداد فی مابین کارگر و کارفرما باطل میباشد: اضافه کاری اجباری حقوق بشرط فروش اشتغال بدون بیمه پرداخت بیمه بصورت نقدی حق فسخ یکطرفه برای کارفرما ارجاع کار اضافه بدون پرداخت اضافه کاری حقوق کمتر از حداقل قانونی عدم استفاده از مرخصی..

گاهی پیش میاد که شخصی محکوم به پرداخت مبالغی می‌شود یا اینکه فرد متهم به جرائم سنگینی است در این مرحله با توجه به لوکیشن فرد مذکور ردیابی یا به اصلاح بهتر نقطه زنی انجام میشود که محلی که فرد در آن جا بوده است مشخص است. اینکه در چه جرائمی نقطه زنی انجام میشود بستگی به نوع جرم و پیگیری های مربوطه دارد.

در صورتی که ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعد ها مشخص گردد که مبیع کسری مساحت داشته است ، خریدار محق در مطالبه قیمت کسری نیست و فقط حق فسخ معامله را خواهد داشت.

برای دریافت سند مالکیت تک برگی ابتدا باید مالک یا نماینده قانونی وی با در دست داشتن کپی برابر اصل شناسنامه، کارت ملی و مبایعه نامه و گواهی مختصات نقشه ملک و پرداخت اینترنتی آنلاین به یکی از دفاتر پیشخوان دولت و یا کافی نت ها مراجعه کنند تا در سیستم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت گردد و بعد از طریق پست به اداره ثبت محل وقوع ملک ارسال گردد تا مورد بررسی قرار گیرد.

چنانچه حق ارتفاق در مورد دو ملک مجاور وجود داشته باشد ولی این حق صرفاً در یکی از دو سند مالکیت آن دو ملک آمده باشد جهت اصلاح سند می توان از طریق ادارۀ ثبت اقدام کرد و نیازی به طرح دعوا در مراجع قضایی نیست.

کسی که مدعی داشتن حق انتفاع یا ارتفاق در ملک دیگری است و قرارداد مکتوبی در اختیار ندارد، می تواند برای اثبات حق خود، دعوای اثبات حق انتفاع یا ارتفاق طرح نماید و در ضمن آن الزام خوانده را به تنظیم سند رسمی (در خصوص حق انتفاع) یا ثبت حق ارتفاق در پروندۀ ثبتی ملک خواستار شود.

خواستۀ اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده به لحاظ فقدان جنبۀ تعارضی – ترافعی، دعوا محسوب نمی شود و قابل استماع نیست؛ زیرا ننتیجۀ صدور رأی احتمالی بر اثبات مالکیّت، موجب تعارض بین رأی و سند رسمی مالکیت شده که مخل نظم عمومی و بی اعتباری اسناد رسمی خواهد شد.

مطالعه پرونده مخصوصا در جرائم کیفری اهمیت ویژه ای برای وکلا دارد چرا که اگر در مقام دفاع از متهم خواد دفاع کند با بررسی قبلی و اشراف کامل به پرونده انجام میشود. چرا باید مطالعه شود پرونده؟ یک سری اسناد و مدارک و گزارشات وجود دارد که در پرونده موجود است بر همین اساس مطالعه پرونده کیفری در شعبه قضایی اهمیت ویژه دارد.

پدر و مادر طفل می‌توانند هر زمان بخواهند خانه یا هر مالی را به نام فرزندشان کنند. طفل تا زمان ۱۸ سالگی نمی‌تواند دخل و تصرفی در ملک داشته باشد . پس اداره آن با کیست؟ اداره آن با پدر است که میتواند اقدام به فروش، اجاره یا هر عمل حقوقی کند البته باید مصلحت طفل را نیز رعایت کند

هزینه دادرسی در واقع هزینه ای است که شما پرداخت میکنید هزینه دولتی شروع و به جریان افتادن شکایت شماست. اگر شکایت شما کیفری باشد هزینه چندانی ندارد ولی اگر شکایت شما حقوقی باشد هزینه دادرسی یک درصدی از مبلغی است که مطالبه میکنید که در مرحله اولیه و تجدید نظر متفاوت است. مرحله اجرای حکم نیز هزینه دادرسی پرداخت می‌شود که نیم عشر نام دارد یک بیستم مبلغ.

اظهار نامه در واقع مطالبه رسمی یک طلب یا حق است که قبل اینکه بخواهید شکایت کنید از کسی به طریق رسمی اظهارنامه ارسال میکنید و آن را طلب میکنید. معمولا در عرف حقوقی اظهارنامه یک هشدار نیز محسوب می‌شود که طرف مقابل قبل اینکه شکایت کنید اقدامی جهت صلح و سازش یا پرداخت مبالغ انجام دهد.

اگر کسی شما را تهدید به شکایت کرد یا تهدید کرد که اقدام قانونی علیه شما انجام میدهد در واقع شما را ترسانده است ولی تهدید نکرده و نمی‌توانید به این جهت شکایت تهدید مطرح کنید تهدید باید نسبت به عملی غیر قانونی باشد مثلا تهدید به ضرب یا سرقت یا موارد این چنینی . تهدید به شکایت جرم محسوب نمی‌شود.

گواهی عدم حضور را قطعا شنیده اید زمانی که شما ملزم باشید در تاریخ خاصی معمولا جهت انتقال سند مالکیت ملکی یا زمین به دفتر خانه خاصی مراجعه کنید ولی این کار را نمی‌کنید طرف مقابل شما که حاضر شده است از سر دفتر گواهی عدم حضور شما را میگیرید . دادن گواهی عدم حضور برای دفاتر اسناد رسمی الزامی نیست.

⛓ شرب و حمل و نگهداری مشروبات الکلی در صلاحیت کدام مرجع است؟ ۲- آیا بین مشروبات خارجی و دست ساز تفاوتی است؟ مصرف قاچاق دست ساز خارجی باشه؟؟ مصرف دادگاه کیفری ۲ قاچاق دادگاه انقلاب دست ساز دادگاه کیفری ۲ خارجی دادگاه انقلاب

گاهی پیش میاد که افراد با هک یا حتی دسترسی مجاز به اطلاعات بانگی حساب شما دسترسی پیدا می‌کنند که ممکن است کالایی را خریداری کنند یا از حساب شما برداشت شود. تحقیقاتی که انجام میشود تخصصی است و باید اول شناسایی افراد صورت گیرد اگر به شخصی مظنون هستید آن را باید اعلام کنید راه های کارهای شکایت و پیگیری پرونده های این چنینی متفاوت از سایر پرونده هاست.

گاهی پیش میاد که کلاهبرداری از طریق رمز ارز انجام میشود . ارز دیجیتال و کیف پولی الکترونیک برای شما ایجاد می‌شود و فرد دیگری با دسترسی مجاز یا غیر مجاز اقدام به چندین انتقال رمز ارز می‌کند در کیف پول های متفاوت که در این صورت بسته به روند و کارهای انجام شده کلاهبرداری اینترنتی شکل می‌گیرد.

زمانی که علیه شما در دادسرا اعلام جرم می‌شود دایار یا بازپرس شما را احضار می‌کند اگر حضور نداشته باشید دستور جلب شما را صادر میکند. در اولین جلسه معمولا برای اکثر جرائم وثیقه تعیین می‌شود که باید شما یا کسی این کار را کند و وثیقه بگذارد تا بتوانید تا روز دادگاه آزاد باشید. مقدار وثیقه را مقام قضایی تعیین می‌کند.

قرار منع تعقیب زمانی صادر می‌شود که دلایل کافی برای مجرم دانستن فرد وجود نداشته باشد یا اگر دلایل هم کافی است عمل انجام شده جرم تلقی نمی‌گردد در این صورت قرار منع تعقیب صادر می‌شود. این قرار ظرف ۱۰ روز توسط شاکی قابل اعتراض است که باید اعتراض مستند و مستدل نوشته شود تا تاثیر خود را بگذارد.

✅ مهریه حال باشد یعنی چه⁉️ ? مهریه که از مهم ترین حقوق مالی زنان، در عقد نکاح دائم یا موقت است، از جهت شیوه پرداخت، به دو قسم، مهریه عندالمطالبه و مهریه عندالاستطاعه، تقسیم می شود. مقصود از مهریه حال، مهریه عندالمطالبه است، یعنی، به محض مطالبه زن، مسئول پرداخت مهریه، باید، نسبت به پرداخت آن به زن، اقدام کند و پرداخت آن، منوط بر توان و استطاعت مالی مسئول پرداخت، نیست. ⚖️روح الله مشتاق زاده

چه زمانی در تصادفات عابر پیاده مقصر است؟ طبق ماده ۳۳۳ قانون مجازات‌ اسلامی اگر عابر پیاده از معابری که برای وی ممنوع است عبور نماید و سانحه‌ای رخ دهد که منجر به فوت یا مصدوم شدن وی شود، و اگر در این شرایط راننده با سرعت مطمئنه و مجاز در حرکت بوده و همچنین وسیله‌ نقلیه نقص فنی نداشته باشد و در عین حال قادر به کنترل وسیله نقلیه نباشد و با عابر برخورد نموده باشد، راننده مقصر حادثه نیست.

در صورت عدم تایید چک صیادی در سامانه صیاد توسط صادر کننده چک ، دارنده چک می‌تواند با تقدیم دادخواست مبلغ چک را مطالبه کند.

کارفرمایان و صاحبان کسب و کار باید توجه کنند که روابط با پرسنل بر پایه قوانین آمره قانون کار می باشد و توافقات خارج از آن باطل و برای کارفرمایان محکومیت به همراه خواهد داشت.

اگر شریکی دارید که می‌خواهید کسب و کاری راه اندازی کنید به این نکات توجه کنید. حساب دو امضا باز کنید. حتما قرارداد مکتوب داشته باشید قرارداد شما باید جامع باشد و عملی. نحوه تقسیم سود و زیان مشخص باشد. فاکتورها به نام چه کسی صادر میشود. اگر شریکی خلف وعده ای داشت چا باید کرد. هزینه های سفر کاری با هردو است یا شریک دیگر. اوقات کاری هر یک از شرکا چگونه است. راجع به کم و کیف کار نیز صحبت شود

اگر متهم باشید به جرائم مهم و خطر فرار شما وجود داشته باشد یا احتمال داشته باشد که متواری شوید در این صورت ممنوع الخروج می‌شوید این قاعده درباره یک سری از محکومین مالی نیز وجود دارد که در زمان اجرای حکم ممنوع الخروج شوند . علاوه بر این ممنوع الخروج ثبتی نیز وجود دارد و از طریق اداره ثبت ممنوع الخروج می‌شوید

توجه داشته باشیم ممانعت زوجه از ورود زوج به منزل مشترک و مشاع، از مصادیق بزه ممانعت از حق است و قابل شکایت از ناحیه زوجین می باشد.

عاقله خویشان مذکر و مردی هستند که با قاتل رابطه نسبی و خونی دارند یعنی همان هایی که از فرد ارث می برند عاقله وی نیز هستند با این تفاوت که بچه و غیر بالغ در شمار عاقله نیستند و کسانی هم که توانایی مالی ندارند شمال عاقله محسوب نمی شوند و زنان هم عاقله محسوب نمی شوند.

فرد از تمام اموال خود فقط می تواند تا یک سوم آن وصیّت کند و اگر بیشتر از آن وصیّت کند صحیح نیست و وقتی صحیح است که ورثه او رضایت بدهند.

سرقت اطلاعات و داده های گوشی یا لب تاپ جرم است اگر این داده ها بدون اطلاع مالک گوشی کپی شود مصداق سرقت رایانه ای است و اگر شما اگر شما دیگر آن اطلاعات را روی گوشی نداشته باشید مجازات سارق افزایش پیدا می‌کند ولی اگر یک نسخه از آن روی گوشی شما وجود داشته باشد و فقط کپی شود مجازات متفاوت خواهد بود.