نکات حقوقی

طبق قانون اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و یا دادرسی بازداشت شده اند در صورت صدور حکم قطعیت یافته برائت و یا قرار منع تعقیب می توانند خسارت ایام بازداشت را ( چه مادی چه معنوی) از دولت مطالبه نمایند.

عقد معین به عقدی گفته میشود که در قانون برای آن نام مشخصی تعیین شده است مثل عقد اجاره. عقد نامعین عقدی است که بر مبنای ماده ۱۰ قانون مدنی منعقد شده است مانند عقد مشارکت در ساخت.

بعد از انفساخ عقد (انحلال خود به خودی قرارداد) بهتر است که دادخواست تایید انفساخ را در دادگاه مطرح کنید تا ادعاهای احتمالی که ممکن است طرف قرارداد مطرح نماید ، برطرف گردیده و تکلیف موضوع قراداد مشخص گردد.

در صورتی که فردی شماره و حساب بانکی و کد ملی خود را به فرد دیگری اجاره ‌دهد و بنحو فوق معاملاتی صورت گیرد و وجوهی که منشا آنها از اعمال معاملات خلاف و مجرمانه بوده را در حساب خود واگذار و یا در حساب خود نگهداری ‌کند یا موجب نقل ‌و انتقال وجوه و یا اصل آن ‌شود، علاوه بر امکان انتساب جرم معاونت در جرم اصلی و تحمل مجازات مقرر برای آن جرم، میتواند از مصادیق و عناوین انتساب جرم پولشویی نیز قرار گیرد.

مطابق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقی مانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم به یا هر دو مجازات می شود.

زنی که همسر دائم کارکنان است ،پس از فوت شوهر خود، از حقوق یا مستمری وی برخوردار می گردد و ازدواج دوباره و‌ مجدد او مانع دریافت حقوق همسر اول نخواهد شد و در صورتی که همسر دوم وی نیز متعاقبا فوت نماید و دارای حقوق بازنشستگی و یا مستمری باشد ، از بین حقوق دو همسر فوت شده ، زوجه میتواند هر کدام که بیشتر است را انتخاب و ملاک عمل خود قرار دهد .

‍ نصب دوربین مدار بسته در مشاعات ساختمان تنها با تصویب هیئت مدیره ساختمان و رضایت همه مالکان امکان پذیر است و هر شخصی نمی‌تواند به تنهایی تصمیم به نصب دوربین مدار بسته نماید به طور کلی نصب دوربین به صورت به هر شکل خصوصی یا عمومی درمشاعات نیازمند اخذ اذن قانونی است و درصورت نصب دوربین مخفی و بدون اذن از مالکین امکان پیگرد قضایی مخاطب و جمع اوری آن وجود دارد.

وکالت چه کاری باشد چه مربوط به اقامه دعوا باشد با فوت هر یک از طرفین(وکیل و موکل) از بین خواهد رفت و تفاوتی هم ندارد که بلاعزل باشد یا نباشد.

افزایش ثانوی مهریه مورد از لحاظ قانونی امکان پذیر نیست به عبارتی بعد از وقوع عقد و ثبت مهریه، طرفین نمیتوانند مهریه را افزایش دهند و چنانچه متعاقباً سند یا اقرارنامه‌ای تنظیم و توضیحاتی اضافه می‌شود. این افزایش جدید نمی‌تواند به عنوان مهریه اصلی تلقی شود و قابلیت صدور اجرائیه همراه مهریه اصلی را ندارد و این افزایش ثانویه مهریه صرفاً به عنوان یک تعهد تلقی شده که مزایای قانونی مهریه را ندارد

طبق قانون مدنی وعده ازدواج، ایجاد علقه زوجیت نمی‌کند، بنابراین ، توافق دختر و پسر یا خانواده های آنان ، مراسم خواستگاری ، وعده و قول و قرارهای طرفین و غیره هیچ تعهد یا الزام قانونی برای افراد ایجاد نمیکند ، و هرکدام از طرفین در زمان خواستگاری یا حتی مراسم جشن عقد و مادام که عقد نکاح جاری نشده است، می‌تواند از وصلت امتناع کند

هنگامی که چکی را از کسی دریافت می کنید مطمئن باشید چک را در سامانه صیادی ثبت نموده باشد در غیر اینصورت وعدم ثبت چک توسط صادر کننده در سامانه صیادی سیستم بانکی بابت چنین چکی از دارنده آن پشتیبانی نمی کند و چک از اعتبار اسناد تجاری خارج می شود وبه عنوان سند عادی محسوب خواهدشد.

در صورتی که ملک استیجاری شما دارای سرقفلی باشه ،باید برای اخذ دستور تخلیه یا خلع ید به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنید نه شورای حل اختلاف !

هر کسی که دیگری را تهدید به قتل یا ضررهای مالی، آبرو و شرافت کند چه وجهی گرفته باشد چه نگرفته باشد مرتکب اخاذی شده است و مجازات وی تا ۷۴ ضربه شلاق یا تا یک سال حبس است.

اگر شخصی بدون داشتن گواهینامه با کسی تصادف نماید و طرف مقابل فوت کنه مرتکب قتل عمد نشده،نهایتاً به شش ماه تا سه سال حبس و پرداخت دیه محکوم میشه!

حذف نام همسر سابق قانونا در صورتی ممکنه که زوجه بعد از طلاق دوشیزه باشه!

اگر نکاح به دلایلی که تو قانون اومده فسخ بشه و هنوز نزدیکی اتفاق نیفتاده باشه به زن مهریه تعلق نمیگیره!

از مواردی که مرد میتونه نکاح رو فسخ کنه ،بیماری جذام یا برص (پیسی) زن، نابینای هردوچشم و....و...از مواردی که زن می‌تونه نکاح رو فسخ کنه ،جنون مرد،ناتوانی جنسی مرد،اخته بودن مردو.....

در شرایطی که خانم مهریه رو مطالبه کرده و آقا به کل سکه ها محکوم شده، اماتوان پرداخت نداره راهکار قانونی برای آقا اینه که برای تقسیط دادخواست اعسار بده، با این دادخواست دادگاه یک پیش پرداخت تعیین می‌کنه و مابقی اقساط.

زمانی که دختر به سن 18 سال تمام شمسی میرسد به سن قانونی رسیده است و میتواند بصورت جداگانه از خانواده خویش زندگی کند و مستقل شود. پدر دختر نیز درباره مستقل زندگی کردن دختر از لحاظ قانونی حق ممانعت ندارد.

در خصوص خرید اموال متعلق به وراث؛ حتما در مورد انحصار وراثت و مالک بودن شخص فروشنده اطمینان حاصل کنید. اگر فروشنده مدعی شد از جانب کل وراث وکیل است، حتما وکالت‌نامه ایشان را بررسی نمایید

زمانی که در قرارداد اختیار فسخ به یکی از طرفین داده می شود بدین معناست که در صورت بوجود آمدن موجب فسخ، شخص اختیار دارد که معامله را بر هم زند اما وقتی که از واژه منفسخ استفاده می‌ شود با بوجود آمدن موجب انفساخ، قرارداد خود به خود و بدون احتیاج اراده طرفین منحل خواهد شد.

تاریخ ابلاغ هر عددی هست با ۲۲ جمع شود ، آخرین مهلت تجدید نظر خواهی بدست می آید عدد ۲۲ از آنجا می آید که ۲۰ روز بخاطر مهلت و ۱ روز بخاطر اینکه روز ابلاغ محاسبه نمی شود و ۱ روز هم بخاطر روز اقدام که آخرین مهلت است فقط هنگام محاسبه باید به اسفند ۲۹ روزه و ماه‌های ۳۱ روزه دقت شود

عفو رهبری مشمول مجازات قصاص و مجازات دیه نخواهد شد؛ زیرا این مجازاتها دارای اولیاءدم و شاکی خصوصی هستند و به هیچ عنوان مشمول عفو رهبری نمی‌شوند. به عبارت دیگر قصاص و دیه، حق‌الناس هستند و تنها از سوی اولیاءدم و شاکی خصوصی قابل بخشش هستند.

زمانی که شخصی دارای تاکسی است طلبکاران وی نمی توانند خودرو تاکسی را جهت طلب خویش توقیف کنند ؛ زیرا خودرویی که وسیله امرار معاش است از مستثنیات دین محسوب می شود.

دخترانی که به سن ۱۳ سال تمام شمسی رسیده اند در صورت باکره بودن ، با اذن پدر ، حق ازدواج دارند . چنانچه قبل از سن مذکور قصد ازدواج داشته باشند علاوه بر اذن پدر ، نیاز به اذن دادگاه خانواده نیز می باشد .

ازدواج موقت یا همان صیغه موقت با تمام شدن مدت ازدواج یا بذل بقیه مدت از طرف زوج پایان می یابد .

در معاملاتی که در بنگاه املاک انجام می دهید آن بندی که در مبایعه نامه نوشته شده که خریدار کافه خیارات را اسقاط کرد روی آن را خط بزنید چون مجبور بزنیستید تمام شرایط چاپی مندرج در مبایعه نامه را بپذیرید تا احیانا اگر مواردی قانونی برای فسخ معامله پیش آمد بتوانید از حق قانونی خود استفاده نمایید .

در مبایعه نامه طبق توافق می توان برای یکی از طرفین یا شخصی خارج از قرارداد و برای مدت معین حق فسخ تعیین کرد. در صورتی که ابتدای مدت اختیار فسخ، در قرارداد ذکر نشده باشد ابتدای آن از تاریخ قرارداد محسوب می شود و اگر مدت تعیین نشده باشد هم شرط اختیار فسخ و هم قرارداد (مبایعه نامه) باطل است. (مواد ۳۹۹ الی ۴۰۱ قانون مدنی)

در صورتی که زوجه قصد بذل مهریه در قبال اخذ حق طلاق را داشته باشد؛ بهترین راه حل این است که زوجین به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند و سند ابراء نامه و وکالت‌نامه تنظیم نمایند. زوجه به موجب سند ابراء نامه مهریه را ابراء می کند و زوج به موجب وکالت‌نامه تام و بلاعزل حق طلاق را به زوجه می دهد.

در هر قراردادی که منعقد می‌ شود معمولا تعهداتی بر عهده هر یک از طرفین قرار می‌ گیرد . اگر این تعهدات بدون وجه التزام باشد عملا متعهد بدون هیچ اهرم فشاری می‌ تواند از انجام دادن تکلیف خود امتناع کند . بنابراین لازم است در هر قرارداد وجه التزام مشخص شود تا در صورت عدم انجام تعهد ، خسارت از متعهد دریافت شود تا ضمانتی جهت اجرای تعهدات باشد .