خلاصه رای: استنباط از ماده واحده الحاقی به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1365 این است که قانون مزبور ناظر به عقود اجاره ای است که بعد از تصویب آن قانون و ابتدائاً منعقد می شوند و شامل اماکن تجاری که سابقه اجاره به تاریخ قبل از تصویب قانون فوق الذکر داشته اند نمی […]
خلاصه رای: قابلیت تجدیدنظر موضوع ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356. ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: موجر یا مستاجر می تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به این که مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ […]
خلاصه رای: دعوی تخلیه علیه نماینده تجارتی متصدی حمل و نقل غیرقابل استماع است. در صورتی که بر دادگاه معلوم و محرز شود که نماینده تجارتی متصدی حمل و نقل دارای اختیارات و تعهداتی بوده که او را مسئول نموده و می تواند طرف دعوی مطالبه خسارت قرار گیرد قبول دعوی به طرفیت او بلااشکال […]
خلاصه رای: در رسیدگی به دعاوی تخلیه ید از اعیان مستاجره که ملازمه با تعیین حق کسب و پیشه دارد ولو آن که میزان حق کسب و پیشه یا تجارت زائد بر میزان نصاب دادگاه صلح باشد این قضیه از تبعات دعوی است و تاثیری در خواسته اصلی دعوی و صلاحیت دادگاه ندارد. روزنامه رسمی […]
خلاصه رای: اماکن استیجاری مطب پزشکان محل کسب و پیشه و یا تجارت محسوب نمی گردد تا حق کسب و پیشه یا تجارت به آن تعلق گیرد و تخلیه این اماکن هم مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1362 و ماده 494 قانون مدنی و شرایط بین طرفین در ضمن عقد اجاره است. […]
خلاصه رای: ماده 4 قانون روابط مالک و مستاجر شامل دعاوی که قبل از تصویب این قانون طرح شده و در جریان رسیدگی است نیز خواهد بود. روزنامه رسمی 9603 – 1356/9/17 حکم شماره 95 – 1356/7/10 شماره 524 1356/8/23 ردیف 63 رای هیئت عمومی دیوان عالی کشور به موجب ماده 13 […]
خلاصه رای: هرگاه در سند اجاره حق انتقال به غیر جزئاً یا کلا از مستاجر سلب شده و او مورد اجاره را ولو به شرکتی که خود مدیر آن باشد واگذار نماید انتقال به غیر تحقق یافته است. روزنامه رسمی 8119 – 1351/9/15 حکم شماره 42 – 1351/8/2 ردیف 40 رای هیئت عمومی دیوان عالی […]
خلاصه رای: دفتر وکالت دادگستری از مصادیق محل کسب و پیشه و تجارت نبوده و نمی توان مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 قرار داد. نقل از شماره 15064ـ1375.8.26 روزنامه رسمي شماره 1863 هـ 1375.8.3 پرونده وحدت رويه رديف: 11.75 هيئت عمومي رياست محترم ديوانعالي کشور احترlماً به استحضار عالي مي رساند در […]
خلاصه رای: غرفه های واقع در پایانه های مسافربری از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 خارج است. نقل از شماره 15890-1378.6.24 روزنامه رسمي شماره 2049 – هـ 1378.5.11 پرونده وحدت رويه رديف :39.77 هيات عمومي حضرت آيت ا… محمد گيلاني رياست محترم ديوان عالي کشور احتراما ًبه استحضار مي رساند : در […]
رای وحدت رویه 114 – 1356/12/20
خلاصه رای: منظور از شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی منتشر شده از طرف بانک مرکزی ایران، مذکور در ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر شاخص کل در تمام کشور است. روزنامه رسمی 9686 – 1356/12/28 حکم شماره 114 – 1356/12/20 شماره 90790 1356/12/15 ردیف 79 رای هیئت عمومی دیوان عالی […]
نمونه رای رد دعوی خواهان دایر بر تقاضای تخلیه به دلیل نیاز شخصی
بسمه تعالي (راي دادگاه ) خواسته خواهان به شرح دادخواست تقديمي تخليه يك دستگاه آپارتمان مورد اجاره خوانده جزء پلاك ثبتي شماره …. واقع در بخش … شهرستان …. موضوع اجاره نامه رسمي شماره …. تنظيمي دفتر خانه شماره …. جزء ثبت …. به دليل نياز شخصي به احتساب خسارت مي باشد . نظر به […]
نمونه رای مطالبه خسارت ناشی از تصادف
بسمه تعالي به تاريخ ………. پرونده كلاسه ……. شماره دادنامه …….. مرجع رسيدگي : شعبه ……… دادگاه عمومي ……… خواهان ………. خوانده …………… خواسته : مطالبه خسارت ناشي از تصادف گردش كار : خواهان دادخواستي به خواسته فوق به طرفيت خوانده تقديم داشته كه پس از ارجاع به اين شعبه و ثبت به كلاسه فوق […]
بسمه تعالي به تاريخ 1372/02/07 شماره پرونده 69/376-70/27 شماره دادنامه :72/52/51 مرجع رسيدگي : شعبه ………….. دادگاه عمومي حقوقي يك به رياست …………… در پرونده 69/376 خواهان شركت آپارتمان ………… خواندگان آقايان ………….. در پرونده 70/27 خواهان : آقاي ………….. خواندگان : آقايان …………………….. خواسته : مطالب طلب و ورود ثالث (راي دادگاه ) خواسته […]
نمونه رای تخلیه مورد اجاره به لحاظ انقضای مدت اجاره
بسمه تعالي (راي دادگاه ) در خصوص دعوي وكيل خواهان آقاي / خانم …. به طرفيت خوانده آقاي ….به خواسته تخليه مورد اجاره به لحاظ انقضاي مدت اجاره واقع در ….. نظر به اينكه حسب محتويات و دلالت اوراق پرونده مالكيت خواهان نسبت به مورد اجاره و استقرار رابطه استيجاري في ما بين طرفين نسبت […]
بسمه تعالي به تاريخ : 1376/01/16 پرونده كلاسه 75/1008 شعبه هشتم شماره دادنامه : 18 مرجع رسيدگي: شعبه هشتم دادگاه عمومي تنكابن شاكي : خانم صديقه متهم : آقاي عليرضا اتهام : ترك انفاق گردش كار : خواهان دادخواستي به خواسته فوق به طرفيت خوانده تقديم داشته كه پس از ارجاع به اين شعبه و […]
نمونه رای الزام خوانده (موجر) به انجام تعمیرات اساسی
بسمه تعالي (راي دادگاه ) خواسته خواهان …… الزام خوانده …….. به تعميرات اساسي شش دانگ دو باب دكان به شرح دادخواست تقديمي مي باشد. نظر به اينكه مالكيت موجر و رابطه استيجاري في مابين و تصرف خواهان در محل به دلالت محتويات پرونده محرز و مسلم است و نظر به اينكه كارشناس منتخب دادگاه […]
تماس با داد راه
تهران، خیابان کریم خان زند، نبش آبان جنوبی، بن بست شانس، پلاک 12
تلفن: 88896026 ایمیل: info@dadrah.ir