درود، بله، خطر را درست تشخیص داده‌اید؛ وکالت با فوت یا جنون فروشنده از اعتبار می‌افتد، اما مبایعه‌نامه معتبر اصولاً باقی است و حق خرید شما باطل نمی‌شود.

برای پیشگیری، صرف تمدید یا بلاعزل‌کردن وکالت کافی نیست؛ از فروشنده بخواهید تشریفات انتقال و تغییر نام در شرکت عمران مهستان و بانک عامل را انجام دهد و سپس سند رسمی بگیرید. اگر انتقال فعلاً ممکن نیست، مبایعه‌نامه را با تعهدات دقیق و ضمانت اجرا تقویت و امکان الزام به انتقال را حفظ کنید.

سلام

وکالت‌نامه با فوت فروشنده بی اعتبار خواهد شد اما مبایعه نامه معتبر در برابر وراث قابلیت استناد خواهد داشت.

در صورت صدور سند تفکیکی به نام فروشنده امکان انتقال را خواهید داشت. همچنین پیشنهاد می‌شود به نهاد ذیربط جهت بررسی امکان ثبت انتقال در دفاتر مربوطه مراجعه نمایید.

سلام حتماً برای سند رسمی و تک برگ، از طریق اداره ثبت اسناد و املاک اقدام بکنید؛ چرا که مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه، تضمین‌کننده‌ی حقوق شما نمی‌باشند.