با سلام وقت بخیر به تازگی برای خرید یک واحد اپارتمان از اپارتمان های مسکن مهر اقدام کردم...یک شرکت فنی مهندسی به صورت کلی جمعا 35 واحد را از کارگزاری مسکن مهر خریداری نموده و اقدام به ساخت و فروش می کند... پس از عقد قرارداد در دفتر فنی مهندسی و تحویل چک به مبلغ 30 درصد کل مبلغ واحد، قرار بر این شد که مابقی مبلغ معادل 100 میلیون هنگام انتقال اقساط از نام دفتر دار به نام بنده پرداخت شود. علاوه بر این دفتردار شرکت فنی مهندسی درخواست 75 میلیون سفته داره به عنوان حسن ضمانت در پرداخت اقساط وام...و دلیل مطرح شده هم این است که خود دفتردار 75 میلیون سفته به عنوان ضمانت پرداخت اقساط به بانک تحویل داده...و بنابراین پس از انتقال سند سفته ها را به من بازمی گرداند.. حال سوال این است که ایا با وجود معرفی ضامن به بانک از طرف من و انتقال کارت بانکی جهت پرداخت اقساط به من و نیز دریافت معرفی نامه از سوی بانک به کارگزاری برای انجام مابقی کارها از جمله انتقال سند ایا باز هم نیازی به دادن سفته هست؟ سوال دوم اینکه انتقال سند پس از خرید عرصه صورت می گیرد و یا پس از تکمیل و واگذاری کلیه واحدهای خریداری شده توسط انبوه ساز به خریداران؟ سوال سوم اینکه ایا نباید مبلغی از مبلغ کل خرید واحد پیش خریدار بماند تا زمان امضا و تحویل سند توسط انبوه ساز؟ در حالیکه در حال حاضر طبق متن قرارداد فی مابین، مبلغ کل پس از اقدامات بانکی کاملا با فروشنده تسویه خواهد شد. سوال چهارم: ایا نیاز به ثبت معامله در محضر هم هست؟ سوال اخر: چگونه با در دست داشتن پلاک واحد می توان از صحت فروش واحد تنها و تنها به یک نفر مطمین شد؟ (عدم فروش واحد به بیش از یک نفر) سپاس