سلام. ارث پس از فوت ایجاد می شود. اگر انتقال خانه به مادرتان معتبر باشد، ملک متعلق به ایشان است. پس از فوت مادر نیز با وجود فرزندان، خواهران و برادران ایشان از آن ارث نمی برند.

باسلام اگر انتقال خانه به مادرتان به‌صورت رسمی و قطعی انجام شده باشد ملک متعلق به مادر است و خواهر و برادران مادرتان در زمان حیات ایشان حقی ندارند و پس از فوت نیز فقط در صورت وجود شرایط ارث و نبودن وارثان مقدم ممکن است سهم ببرند و تا زمانی که مادر زنده است ارثی محقق نمی‌شود 

دایی و خاله در طبقه دوم ارث بوده لذا طبقه اول مشمول اولاد و زوج است که با وجود این طبقه به عنوان حاجب، طبقه دوم ارثبر نیست