مشاوره حقوقی رایگان - ایجاد مزاحمت در مشاعات
پاسخ ها
درود پرسشگر ارجمند ابتدا مصوبه معتبر مجمع عمومی برای رفع غرفه و تعیین اجرت‌المثل اخذ و سپس اظهارنامه و دادخواست متناسب برای رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل مطرح کنید زیرا هیأت‌مدیره به تنهایی اختیار واگذاری مشاعات را ندارد مگر در حدود تصمیم معتبر مجمع عمومی
سلام با توجه به اظهارات شما و با توجه به اظهارات شما ، شما می توانید درخواست بطلان قرارداد را مطرح نمایید ابتدا باید مشخص گردد که هیات مدیره بر اساس چه اختیاری ، قرارداد اجاره را تنظیم کرده است ایا مجمع با تنظیم قرارداد موافقت کرده اند و یا خیر
با سلام شما به نمایندگی از مالکین اول اظهارنامه ارسال کنید و سپس دعوای رفع تصرف مطرح کنید توجه داشته باشید که بهتر است در صورت امکان در دادخواست شما علاوه بر خودتان چند نفر از مالکین نیز به عنوان خواهان طرح دعوا کنند
مطابق رای اکثریت آرای نسبی هیئت مدیره عمل میشود با التفات به قرارداد متصرف
اگر غرفه در قسمت مشاع ساخته شده، هیأت‌مدیره قبلی فقط در حدود اختیاری که مجمع مالکان به او داده می‌توانسته مشاعات را واگذار کند و قرارداد بدون چنین اختیار یا برخلاف حقوق مالکان قابل اعتراض است. صورت‌جلسات مجمع و قرارداد را بررسی کنید و ابتدا اظهارنامه رفع تصرف و پرداخت اجرت بدهید؛ در صورت نداشتن مجوز معتبر، مجمع جدید می‌تواند دعوای رفع تصرف یا تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل مطرح کند.
سلام و احترام. صرف قرارداد هیات قبلی کافی نیست. اگر واگذاری مشاعات بدون اختیار قانونی بوده، با مصوبه مجمع برای بی اعتباری قرارداد، رفع تصرف و جمع آوری غرفه اقدام کنید
سلام دادخواست به خواسته رفع تصرف عدوانی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
اصل قرارداد قبلی و مستندات آن را بررسی کنید؛ مخصوصاً اینکه چه کسی قرارداد را امضا کرده، آیا هیأت‌مدیره قبلی اختیار واگذاری مشاعات را داشته و آیا مصوبه مجمع عمومی وجود داشته یا خیر.توجه به مفاد قرارداد و وضعیت تصرف، می‌توان حسب مورد دادخواست رفع تصرف/رفع مزاحمت یا خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت‌المثل مطرح کرد. عنوان دقیق دعوا به ماهیت قرارداد و نحوه تصرف بستگی دارد.
تصرف مشاعات نیازمند رضایت است.
