با سلام. در مجتمع تجاری با حدود 600 مغازه دو سال پیش با هماهنگی و نظارت اتحادیه نسبت به برگزاری انتخابات هیأت امناء اقدام نموده ایم که با سپری شدن دو سال و اتمام مهلت قانونی مالک مجتمع با ابلاغ اظهارنامه رسمی در یکی از بندهای آن اعلام می دارد: 1-براساس اصول مسلم حقوقی و به ویژه ماده 30 قانون مدنی ،«هر مالکی نسبت به مایملک خود حق هرگونه تصرف و انتفاع دارد مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد» مجتمع تجاری مربوطه جزو مایملک اینجانب بوده و مهم این که ماده 8 قانون تملک آپارتمانها و مواد 5 الی 13 آئین نامه قانون مذکور مدیریت و شیوه انتخاب مدیران را معین می کند. 2-مطابق ماده 8 قانون تملک آپارتمان ها ، انتخاب مدیر یا مدیران برعهده مجمع عمومی مالکین است. هیأت امنای فعلی که خود را به عنوان مدیر معرفی نموده اند، هیچگاه از طریق مجمع عمومی معتبر و قانونی انتخاب نشده و اساساً «هیأت امناء» نهادی ناشناخته در قانون تملک آپارتمانها است ،بنابراین از ابتدا فاقد هرگونه سمت قانونی بوده اند. لازم بذکر است برگزاری انتخابات هیأت امنای مجتمع طی دو جلسه هماهنگی در اتاق اصناف و با حضور نمایندگان اداره صنعت، معدن و تجارت، اتاق اصناف، اداره نظارت بر اماکن عمومی و نماینده مدیریت مجتمع بوده و در زمان رأی گیری، صندوق رأی با حضور نمایندگان مربوطه در محل مجتمع و با رعایت قوانین انتخاباتی بوده و آرای مأخوذه و نتیجه رأی گیری به تأئید کلیه نهادهای مربوطه رسیده است. لطفا در خصوص مفاد اظهارنامه و نحوه دفاع از حقوق مغازه داران درصورت امکان راهنمائی لازم را مبذول فرمائید.با تشکر