درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - آیا دوره هیأت امناء مجتمع تجاری می تواند بیش از 2 سال باشد؟

با تشکر از پاسخ سوال قبلی ،دوره هیأت امنای مجتمع تجاری در مورخ 1405/03/31 دو سال آن تمام می شود و مالک مجتمع اعلام داشته از اول تیر ماه هیچگونه وجه قانونی ندارند و این در حالی است که تا زمان برگزاری انتخابات مجدد و طی نمودن فرایند لازم منجمله فراخوان کاندید شدن،تأئیدیه از اتحادیه و برگزاری رای گیری آیا هیأت امنای قبلی می توانند امورات جاری را انجام دهند یا نه ؟ ضمنا مالک طی اظهارنامه ابلاغی به هیأت امنا اعلام داشته هیأت امنا منبعد با توجه به اتمام دوره تصدی حق هیچگونه مداخله و تصدی درامور مدیریتی مجتمع مربوطه را نداشته و هرگونه اقدامات همچون جمع آوری شارژ ، انعقاد قرارداد و جابجائی مستاجرین و ... فاقد وجاهت قانونی بوده و خلاف می باشد. لطفا راهنمائی فرمائید. -

پاسخ ها

باسلام در صورت انقضای دوره هیأت امنا و عدم انتخاب هیأت جدید، ادامه تصدی صرفاً در حد اداره امور ضروری و اجتناب از وقفه و ورود ضرر تا زمان تعیین تکلیف جدید تحت عنوان مدیریت موقت قابل توجیه است لکن اقدامات توسعه‌ای یا مالی جدید بدون تجدید انتخاب می‌تواند فاقد وجاهت قانونی تلقی گردد

حتی پس از انقضای دوره مسئولیت هیأت مدیره(هیأت امنا)، اعضای قبلی تا زمانی که هیأت مدیره جدید انتخاب و جایگزین آنها نشده است، همچنان برای اداره امور جاری و ضروری مجتمع دارای اختیار هستند.

با پایان دوره هیئت امنا، اختیارات آن‌ها به‌طور خودکار ساقط می‌شود و فقط تا زمان برگزاری انتخابات جدید، می‌توانند امور ضروری و اورژانسی را انجام دهند و اظهارنامه مالک در این مورد صحیح است.

سوالات مرتبط

عدم همکاری و مانع تراشی مالک مجتمع تجاری برای برگزاری انتخابات هیأت امناء مجتمع
با سلام. در مجتمع تجاری با حدود 600 مغازه دو سال پیش با هماهنگی و نظارت اتحادیه نسبت به برگزاری انتخابات هیأت امناء اقدام نموده ایم که با سپری شدن دو سال و اتمام مهلت قانونی مالک مجتمع با ابلاغ اظهارن...
قوانین مربوط به مجتمع تجاری
با سلام در زمان عقد مبایعه نامه در آن ذکر شده که مجتمع توسط هیات امنا منتخب اداره شود پرسش من این است که آیا این مجتمع باید توسط هیات مدیره منتخب اداره شود یا هیات امنا؟ تفاوت هیات مدیره با هیات امنا...
تغییر در ظاهر مغازه سرقفلی در پاساژ
سلام، خسته نباشید. بنده سه سال پیش برای تغییر و افزایش بالکن مغازه سرقفلی و تغییر پنجره آلومینیومی به شیشه سکوریتی و زدن سنگ آنتیک به دیواره ها کتبا به هیات امنای پاساژ نامه نوشته ام و اقدام به تغییرا...
عدم‌ پرداخت‌ شارژ‌ واحد‌ تجاری‌
با‌ سلام‌ ‌ آیا‌ بند‌ قانونی‌ جهت‌ جلوگیری از عدم‌ پرداخت‌ شارژ‌ ماهیانه واحد‌ تجاری‌ که‌ فعال‌ نیست‌ در‌ مجتمع‌ ...
هیات امنای مجتمع تجاری اداری
در مجتمع تجاری اداری چند نفر بدون برگذاری مجمع و رای اکثریت و صرفا با اخذ امضا از حدود 30٪ از مالکان یا مستاجران مدیریت مجتمع را دردست گرفته و طی سه سال اخیر بدون برگذاری حتی یک مجمع و پاسخگویی و مدام...